Решение № 2-490/2024 2-490/2024~М-432/2024 М-432/2024 от 15 сентября 2024 г. по делу № 2-490/2024

Дело № 2-490/2024 УИД 60R50005-01-2024-000874-11


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Великие Луки 16 сентября 2024 года

Великолукский районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Долгоруковой Е.В.,

при секретаре Лопастенковой Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к некоммерческому садоводческому товариществу «Бор» о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Великолукский районный суд Псковской области с иском к некоммерческому садоводческому товариществу «Бор» о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности. В обоснование своих требований указав, что она с ДД.ММ.ГГГГ года является членом снт «Бор» и владеет земельным участком с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным в садоводческом товариществе «Бор» под номером №, в связи с тем, что правообладатель земельного участка ФИО1 прекратил свое членство в садоводческом товариществе. Она более <данные изъяты> лет открыто и добросовестно пользуется данным участком, используя его по назначению, оплачивает членские взносы, в связи с чем просит признать за ней право собственности на данный земельный участок, прекратив право собственности лица, которому данный земельный участок выделялся.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, предоставила суду заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик - садоводческое некоммерческое товарищества «Бор» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не предоставили, также не предоставили каких-либо заявлений, возражений по существу иска.

Представитель третьего лица – Администрации Великолукского района в судебное заседание также не явился, предоставили суду отзыв, в котором просили рассмотреть дело без их участия и не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Псковской области, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайств, возражений, заявлений суду не предоставили.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с пунктом 4 ст. 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (в редакции, действовавшей до 1 марта 2015 года) в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Из материалов дела следует, что садоводческое товарищество «Бор» рабочих и служащих Великолукского завода Торфмаш зарегистрировано на основании Решения Исполнительного комитета Великолукского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 5).

Данное садоводческое общество включено в единый государственный реестр юридических лиц, председателем является ФИО4 (л.д. 7,10-15).

На основании распоряжения Администрации Великолукского района от ДД.ММ.ГГГГ №-р за данным садоводческим обществом закреплены земельные участки, в том числе гражданам в частную собственность предоставлены земельные участки согласно прилагаемого списка (л.д. 6).

В указанном списке под номером № указан ФИО1 – участок № (л.д. 48-50)

На основании данного решения ФИО1 выдано свидетельство на право собственности на землю (л.д. 44-46).

Согласно адресной справки ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по сведениям отдела адресно-справочной работы не значится (л.д. 60).

В наследство после смерти последнего никто не вступил, о чем имеются сведения в реестре наследственных дел (л.д 52).

Права ФИО1. на спорный земельный участок не зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (л.д. 9).

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 44 ЗК РФ, ст. 40 ЗК РСФСР право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Согласно справке, выданной казначеем снт «Бор», ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ года является членом снт «Бор», добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком под номером №, паевые и членские взносы оплачены в полном объеме, задолженности по оплате не имеет (л.дл. 8).

Учитывая изложенные нормы закона и исследованные обстоятельства, суд приходит к выводу, что первоначальный правообладатель спорного земельного участка ФИО1, с момента предоставления ему данного участка, не проявлял заботы о нем, не использовал его по назначению, то есть отказался от своего права на данный земельный участок. С ДД.ММ.ГГГГ года спорным земельным участком пользуется другой член садоводческого товарищества, оплачивает различные взносы и платежи, никто из возможных собственников (наследников) по вопросу оформления в собственность либо наследования спорного земельного участка, ни в регистрирующие органы, ни к нотариусу не обращался, участок в наследственную массу не включался, таким образом, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок свободен от правопритязаний третьих лиц.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу данного Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (действовавшей до 1 марта 2015 года) в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Как указано, в пункте 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02 июля 2014 года, для передачи земельного участка члену садоводческого товарищества в собственность бесплатно необходимо установление трех имеющих существенное правовое значение обстоятельств:

испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 года;

гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Таким образом, действующее до 1 марта 2015 года и с 1 марта 2015 года законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях.

Учитывая изложенные нормы закона, а также исследованные в судебном заседании доказательства, принимая во внимание, что ФИО3 является членом садоводческого товарищества «Бор» рабочих и служащих Великолукского завода Торфмаш с ДД.ММ.ГГГГ года, с с этого же года пользуется участком №, паевые и членские взносы истец оплачивает в полном объеме, суд считает, что условия, предусмотренные как действующим, так и действовавшим на момент возникновения спорных правоотношений, законодательством, соблюдены.

Кроме того, суд учитывает, что ФИО3 на протяжении более <данные изъяты> лет открыто, добросовестно использует спорный земельный участок по его назначению, что в соответствии со ст. 234 ГК РФ является основанием для признания права собственности в порядке приобретательной давности.

В настоящее время, согласно межевому плану, выполненному кадастровым инженером ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, уточненная площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. (16-19).

Учитывая изложенные нормы закона, конкретные обстоятельства данного дела, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных истцом требований и находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3 к садоводческому некоммерческому товариществу «Бор» о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности - удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный под номером № в садоводческом некоммерческом товариществе «Бор» Великолукского района Псковской области.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный под номером № в садоводческом некоммерческом товариществе «Бор» Великолукского района Псковской области в границах согласно межевому плану, выполненному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО7

Установить, что право собственности на указанный земельный участок возникнет у ФИО3 с момента его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский районный суд в течение месяца.

Судья Е.В. Долгорукова