Решение № 2-3595/2017 2-3595/2017 ~ М-3369/2017 М-3369/2017 от 4 сентября 2017 г. по делу № 2-3595/2017

2-3595 \ 2017


РЕШЕНИЕ

( заочное )

Именем Российской Федерации

(не вступило в законную силу)

05 сентября 2017 года Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Михина Б.А.

при секретаре Вахромеевой Е.П.

с участием представителя ФИО1, ФИО2 – ФИО3, представителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю Зининой ( Лунга ) Т.А.,

рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО5 об отсутствии зарегистрированного права,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО5 об отсутствии зарегистрированного права.

В обоснование требований указали, что на основании договора купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа от 14.04.2015 г. заключенный между ФИО6 и ими, они являются собственниками жилого дома, лит. А, общей площадью 183.1 кв.м. и земельного участка, общей площадью 696 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>А.

Решением Анапского городского суда от 19июля 2013 года постановлено:

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности за ФИО5 на земельный участок, кадастровый №, площадью 708 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, погасить регистрационную запись № произведенную в ЕГРП 03.07.2012 г., аннулировать выданное ФИО5 свидетельство о государственной регистрации права.

Признать недействительной постановку на Государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, по адресу <адрес>, обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по КК снять с Государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, по адресу <адрес>.

В удовлетворении встречного искового заявления ФИО5 к ФИО6 о признании отсутствующим зарегистрированное право собственности за ФИО6, на земельный участок площадью 696 кв.м., кадастровый № по адресу; <адрес>, погасить регистрационную запись № произведенную в ЕГРП от 09.06.2009г. аннулировать выданное ФИО6 свидетельство о государственной регистрации права - отказать.

Указанное судебное постановление вступило в законную силу 12 сентября 2017 года.

ФИО5 зная о наличии спора обратилась в Управление Росреестра по Краснодарскому краю воспользовавшись упрошенным порядок регистрации, на основании декларации об объекте недвижимости, указывая, что у нее в собственности находится земельный участок площадью 708 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес> зарегистрировала право собственности на объекты недвижимости, а именно: погреб с входом, площадью 10,5 кв.м., присвоен кадастровый №, на весь, площадью 18,3 кв.м., присвоен кадастровый №, гараж, площадью 25,6 кв.м, присвоен кадастровый №, душ-уборная, площадью 3,9 кв.м., присвоен кадастровый №, хоз. постройка, площадью 10,4 кв.м., присвоен кадастровый №, хоз. блок площадью 23,1 кв.м., присвоен кадастровый №.

Таким образом, при регистрации указанных объектов ФИО5 указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, который ей в силу принятого судебного постановления не принадлежит.

Так как решением Анапского городского суда от 19.07.2013 г. суд признал отсутствующим зарегистрированное право собственности за ФИО5 на земельный участок, с кадастровым номером № площадью 708 КВ.М., расположенный по адресу: <адрес>, погасил регистрационную запись № произведенную в ЕГРП 03.07.2012 г., аннулировал выданное ФИО5 свидетельство о государственной регистрации права, а также признал недействительной постановку на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и обязал ФГБУ ФКП Росреестра по КК снять с государственного кадастрового учета земельный участок № по адресу: <адрес>, то и зарегистрированные на праве собственности объекты зарегистрированные на этом земельном участке по упрощенной системы, следует признать отсутствующим, в том числе и постановку на государственный кадастровый учет указанных объектов.

Кроме того, ответчику ФИО5 достоверно было известно, что решением Анапского городского суда Краснодарского края от 29 апреля 2003 года, вступившим в законную силу договор пожизненного содержания с иждивением от 18 июня 1998 года был расторгнут. Этим же решением был возвращен в собственность ФИО7 принадлежащий ей дом с надворными постройками и с учетом постановления главы города-курорта Анапа № 177 от 11 марта 2002 г. «О разделе домовладения по <адрес> на два самостоятельных « состоящее из основного строения жилого дома литер А общей площадью 36,6 кв.м., сараев под литер Б.В., погреба литер В, входа в погреб литер а, гаража литер Г, расположенное по адресу: <адрес>.

Определением Анапского городского суда от 17 марта 2006 года разъяснено решения Анапского городского суда от 29 апреля 2003 года указано:

Разъяснить решение Анапского городского суда от 29 апреля 2003 года, указав, что ФИО7 подлежит возврату только раннее принадлежащее ей домовладение, а построенный ответчиком жилой дом литер « Д « и земельный участок, общей площадью 697 кв. м., остается в собственности ФИО6

Так как ФИО7 принадлежал на праве собственности только жилой дом литр А, то согласно договору дарения от 12.11.2010 г. ФИО7 подарила ФИО5 жилой дом литер А, общей площадью 37,3 кв.м., жилой площадью 31,3 кв.м., по адресу: <адрес>, без земельного участка.

Решением Анапского городского суда от 22.02.2007года постановлено:

Встречные требования ФИО6 к ФИО5 , признать незаконным Постановление Главы администрации курорта Анапа от 22 декабря 1995 года за № 1452\1 о передаче в собственность ФИО7 земельного участка мерою 300 кв. м., а ФИО5 – 400 кв. м. по адресу: <адрес>, ул. гоголя, 197, а также выданные на основании данного Постановления свидетельств о праве собственности.

Кассационным определением от 03.04.2007 г. решение Анапского городского суда оставлено без изменения.

Ссылаясь на приведенное истцы просили:

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности за ФИО5 на строение погреб с входом, площадью 10,5 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, г-к Анапа, <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № 15.03.2015г. о государственной регистрации права собственности ФИО5 на строение погреб с входом, площадью 10,5 кв.м., по адресу: <адрес>, г-к Анапа, <адрес>, с кадастровым номером №

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности за ФИО5 строение навес, площадью 18,3 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, г-к Анапа, <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись №,от 15.03.2013 г., о государственной регистрации права собственности ФИО5 на строение навес, площадью 18,3 кв.м., по адресу: <адрес>, г-к Анапа, <адрес>, с кадастровым номером №.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности за ФИО5 строение гараж, площадью 25,6 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>, г-к Анапа, <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись №от

12.10.2012 г., о государственной регистрации права собственности ФИО5 на строение гараж, площадью 25,6 кв.м., по адресу:<адрес>, г-к Анапа, <адрес>, с кадастровым №

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности за ФИО5 строение душ-уборная, площадью 3,9 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, г-к Анапа, <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись №, от 15.03.2013г. о государственной регистрации права собственности ФИО5 на строение душ-уборная, площадью 3,9 кв.м. по адресу: <адрес>, г-к Анапа, <адрес>, с кадастровым номером №

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности за ФИО5 строение хоз. постройка, площадью 10,4 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, г-к Анапа, <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от

15.03.2013 г., о государственной регистрации права собственности ФИО5 на строение хоз. постройка, площадью 10,4 кв.м. по адресу: <адрес>, г-к Анапа, <адрес>, с кадастровымномером №

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности за ФИО5 строение хоз. блок площадью 23,1 кв.м. кадастровый №, по адресу: <адрес>, г-к Анапа, <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись №, от 15.03.2013 г., о государственной регистрации права собственности ФИО5 на строение хоз. блок площадью 23,1 кв.м. по адресу: <адрес>, г-к. Анапа, <адрес>, с кадастровым номером №

В судебном заседании представитель истцов требования поддержала, приведя те же доводы.

В судебном заседании представитель Росреестра полагала, что оснований для удовлетворения требований не имеется.

ФИО5 , будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела, путем направления СМС- сообщения и заказной корреспонденции, в судебное заседание не явилась без уважительных на то причин, суд находит возможным рассмотреть дело в ее отсутствие, в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа от 14.04.2015 г. заключенный между ФИО6 и ФИО1, ФИО2, они являются собственниками жилого дома, лит. А, общей площадью 183.1 кв.м. и земельного участка, общей площадью 696 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>А.

Решением Анапского городского суда от 19июля 2013 года постановлено:

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности за ФИО5 на земельный участок, кадастровый №, площадью 708 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, погасить регистрационную запись № произведенную в ЕГРП 03.07.2012 г., аннулировать выданное ФИО5 свидетельство о государственной регистрации права.

Признать недействительной постановку на Государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, по адресу <адрес>, обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по КК снять с Государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, по адресу <адрес>.

В удовлетворении встречного искового заявления ФИО5 к ФИО6 о признании отсутствующим зарегистрированное право собственности за ФИО6, на земельный участок площадью 696 кв.м., кадастровый № по адресу; <адрес>, погасить регистрационную запись № произведенную в ЕГРП от 09.06.2009г. аннулировать выданное ФИО6 свидетельство о государственной регистрации права - отказать.

Указанное судебное постановление вступило в законную силу 12 сентября 2017 года.

ФИО5 зная о наличии спора обратилась в Управление Росреестра по Краснодарскому краю воспользовавшись упрошенным порядок регистрации, на основании декларации об объекте недвижимости, указывая, что у нее в собственности находится земельный участок площадью 708 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес> зарегистрировала право собственности на объекты недвижимости, а именно: погреб с входом, площадью 10,5 кв.м., присвоен кадастровый №, на весь, площадью 18,3 кв.м., присвоен кадастровый №, гараж, площадью 25,6 кв.м, присвоен кадастровый №, душ-уборная, площадью 3,9 кв.м., присвоен кадастровый №, хоз. постройка, площадью 10,4 кв.м., присвоен кадастровый №, хоз. блок площадью 23,1 кв.м., присвоен кадастровый №.

Таким образом, при регистрации указанных объектов ФИО5 указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, который ей в силу принятого судебного постановления не принадлежит.

Так как решением Анапского городского суда от 19.07.2013 г. суд признал отсутствующим зарегистрированное право собственности за ФИО5 на земельный участок, с кадастровым номером № площадью 708 КВ.М., расположенный по адресу: <адрес>, погасил регистрационную запись № № произведенную в ЕГРП 03.07.2012 г., аннулировал выданное ФИО5 свидетельство о государственной регистрации права, а также признал недействительной постановку на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и обязал ФГБУ ФКП Росреестра по КК снять с государственного кадастрового учета земельный участок № по адресу: <адрес>, то и зарегистрированные на праве собственности объекты зарегистрированные на этом земельном участке по упрощенной системы, следует признать отсутствующим, в том числе и постановку на государственный кадастровый учет указанных объектов.

Кроме того, ответчику ФИО5 достоверно было известно, что решением Анапского городского суда Краснодарского края от 29 апреля 2003 года, вступившим в законную силу договор пожизненного содержания с иждивением от 18 июня 1998 года был расторгнут. Этим же решением был возвращен в собственность ФИО7 принадлежащий ей дом с надворными постройками и с учетом постановления главы города-курорта Анапа № 177 от 11 марта 2002 г. «О разделе домовладения по <адрес> на два самостоятельных « состоящее из основного строения жилого дома литер А общей площадью 36,6 кв.м., сараев под литер Б.В., погреба литер В, входа в погреб литер а, гаража литер Г, расположенное по адресу: <адрес>.

Определением Анапского городского суда от 17 марта 2006 года разъяснено решения Анапского городского суда от 29 апреля 2003 года указано:

Разъяснить решение Анапского городского суда от 29 апреля 2003 года, указав, что ФИО7 подлежит возврату только раннее принадлежащее ей домовладение, а построенный ответчиком жилой дом литер « Д « и земельный участок, общей площадью 697 кв. м., остается в собственности ФИО6

Так как ФИО7 принадлежал на праве собственности только жилой дом литр А, то согласно договору дарения от 12.11.2010 г. ФИО7 подарила ФИО5 жилой дом литер А, общей площадью 37,3 кв.м., жилой площадью 31,3 кв.м., по адресу: <адрес>, без земельного участка.

Решением Анапского городского суда от 22.02.2007года постановлено:

Встречные требования ФИО6 к ФИО5 , признать незаконным Постановление Главы администрации курорта Анапа от 22 декабря 1995 года за № 1452\1 о передаче в собственность ФИО7 земельного участка мерою 300 кв. м., а ФИО5 – 400 кв. м. по адресу: <адрес>, <адрес>, а также выданные на основании данного Постановления свидетельств о праве собственности.

Кассационным определением от 03.04.2007 г. решение Анапского городского суда оставлено без изменения.

В соответствии со статьей 61 ГПК РФ обстоятельства вступившими в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно пункта 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав « в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребовании имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременении может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости от 27.07.2017 г. зарегистрированные права на земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый № отсутствуют. Приведенное свидетельствует о том, что решение Анапского городского суда от 19.07.2013 г. исполнено.

Таким образом, следует признать отсутствующим зарегистрированное право собственности за ФИО5 на следующие строения: погреб с входом, площадью 10,5 кв.м., кадастровый №, навес, площадью 18,3 кв.м., кадастровый №, гараж, площадью 25,6 кв.м, кадастровый №, душ-уборная, площадью 3,9 кв.м., кадастровый №, хоз. постройка, площадью 10,4 кв.м., кадастровый №, хоз. блок площадью 23,1 кв.м. кадастровый №.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1, ФИО2 к ФИО5 об отсутствии зарегистрированного права удовлетворить.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности за ФИО5 строение погреб с входом, площадью 10,5 кв.м., кадастровый №, по адресу: Краснодарский край, г-к Анапа, <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись №, от 15.03.2015г. о государственной регистрации права собственности ФИО5 на строение погреб с входом, площадью 10,5 кв.м., по адресу: Краснодарский край, г-к Анапа, <адрес>, с кадастровым номером №

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности за ФИО5 строение навес, площадью 18,3 кв.м., кадастровый №, по адресу: Краснодарский край, г-к Анапа, <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись №,от 15.03.2013 г., о государственной регистрации права собственности ФИО5 на строение навес, площадью 18,3 кв.м., по адресу: Краснодарский край, г-к Анапа, <адрес>, с кадастровым номером №.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности за ФИО5 строение гараж, площадью 25,6 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>, г-к Анапа, <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись №„от

12.10.2012 г., о государственной регистрации права собственности ФИО5 на строение гараж, площадью 25,6 кв.м., по адресу:Краснодарский край, г-к Анапа, <адрес>, с кадастровым №

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности за ФИО5 строение душ-уборная, площадью 3,9 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, г-к Анапа, <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись №, от 15.03.2013г. о государственной регистрации права собственности ФИО5 на строение душ-уборная, площадью 3,9 кв.м. по адресу: <адрес>, г-к Анапа, <адрес>, с кадастровым номером №

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности за ФИО5 строение хоз. постройка, площадью 10,4 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, г-к Анапа, <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №, от

15.03.2013 г., о государственной регистрации права собственности ФИО5 на строение хоз. постройка, площадью 10,4 кв.м. по адресу: <адрес>, г-к Анапа, <адрес>, с кадастровымномером №

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности за ФИО5 строение хоз. блок площадью 23,1 кв.м. кадастровый №, по адресу: <адрес>, г-к Анапа, <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись №, от 15.03.2013 г., о государственной регистрации права собственности ФИО5 на строение хоз. блок площадью 23,1 кв.м. по адресу: <адрес>, г-к. Анапа, <адрес>, с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца через Анапский городской суд либо отменено Анапским городским судом в течение семи дней с момента получения ответчиком копии решения суда.

Председательствующий: