Решение № 2-2866/2020 2-2866/2020~М-1169/2020 М-1169/2020 от 22 сентября 2020 г. по делу № 2-2866/2020

УИД 78RS0008-01-2020-001551-23

Дело № 2-2866/2020 23 сентября 2020 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Малышевой О.С.,

при секретаре Шуняеве К.С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива № 1166 к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Жилищно-строительный кооператив № 1166 (далее – ЖСК 1166) обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.10.2018 по 31.10.2019 в размере 39 133,20 рублей, пени за период с 01.10.2018 по 31.10.2019 в размере 62 469,01 рублей, задолженности по оплате расходов на капитальный ремонт за период с 01.10.2018 по 31.10.2019 в размере 1934,46 рублей, пени за период с 01.10.2018 по 31.10.2019 в размере 547,53 рублей, расходов по оплате услуг представителя в размере 16 000 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 3282 рублей.

Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирован по данному адресу, оплату жилищно-коммунальных услуг по спорному адресу не производит, в связи с чем у него образовалась истребуемая задолженность.

Истец направил в суд своего представителя по доверенности ФИО2, которая заявленные требования поддержала, просила удовлетворить иск.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, против удовлетворения иска возражал.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, и оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании справки ЖСК о выплате пая. С 03.04.1985 ответчик постоянно зарегистрирован по спорному адресу (л.д. 77,86).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее –ЖК РФ) предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 2, п. 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что ответчиком допущена просрочка по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорному адресу с 01.10.2018 по 31.10.2019 в размере 39 133,20 рублей, а также взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2018 по 31.10.2019 в размере 1934,46 рублей, что объективно подтверждается расчетом задолженности, представленным истцом.

Ответчик доказательств отсутствия задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, вносов на капитальный ремонт не представил, иск ни по праву, ни по размеру не оспорил.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги с 01.10.2018 по 31.10.2019 в размере 62 469,01 рублей, пени за период за несвоевременное взносов на капитальный ремонт с 01.10.2018 по 31.10.2019 в размере 547,53 рублей

Расчет пени ответчиком не оспорен, проверен судом и признается соответствующим действующему законодательству. Учитывая размер задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, суд находит, что оснований для снижения размера пени не имеется.

Доводы ответчика об отсутствии доказательств реального оказания со стороны управляющей компании услуг по содержанию и ремонту общего имущества, суд отклоняет как несостоятельные, поскольку в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено достоверных доказательств неправомерности начисления предъявленных к оплате сумм.

Ответчиком также не представлено доказательств внесудебного обращения к истцу по вопросу непредставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования истца нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения спора и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела следует, что в обоснование требований о взыскании с ответчика судебных расходов в размере 16 000 рублей, истец представил: договор на оказание юридических услуг № 18/2019 от 15.11.2019 (л.д. 52-54); платежное поручение № 337 от 11.12.2019 на сумму 6000 рублей (л.д. 55); платежное поручение от 10.02.2020 на сумму 6000 рублей (л.д. 79).

Суд полагает, что указанные документы, являются достаточными и допустимыми доказательствами в обоснование расходов по оплате услуг представителя, понесенных истцом, по настоящему делу.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взыскать расходы по оплате услуг представителя в размере 12 000 рублей, заявленный к взысканию истцом размер судебных расходов на сумму 16 000 рублей, письменными доказательствами не подтверждён.

Указанный размер расходов истца по оплате услуг представителя соответствует требованиям разумности и справедливости, с учетом проделанной представителем истца работы, ее объема и качества, учитывая характер и сложность спора, количество судебных заседаний по настоящему гражданскому спору, в связи с чем суд не находит оснований для его уменьшения в порядке ст. 100 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 3282 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Жилищно-строительного кооператива № 1166 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Жилищно-строительного кооператива № 1166 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.10.2018 по 31.10.2019 в размере 39 133,20 рублей, пени за период с 01.10.2018 по 31.10.2019 в размере 62 469,01 рублей, задолженность по оплате расходов на капитальный ремонт за период с 01.10.2018 по 31.10.2019 в размере 1934,46 рублей, пени за период с 01.10.2018 по 31.10.2019 в размере 547,53 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 12 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3282 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Малышева О.С.

Мотивированное решение изготовлено 30.09.2020.