Решение № 2-579/2017 2-579/2017~М-584/2017 М-584/2017 от 8 ноября 2017 г. по делу № 2-579/2017

Дело №2- 579/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

9 ноября 2017 года г.Инза, суд

Судья Инзенского районного суда Ульяновской области Гельвер Е.В.,

при секретаре Зудилиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Муниципальному учреждению Администрация муниципального образования «Оськинское сельское поселение», муниципальному учреждению Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Инзенский район» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л а :

ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным в ходе судебного заседания, к Муниципальному учреждению Администрация муниципального образования «Оськинское сельское поселение», муниципальному учреждению Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Инзенский район» о признании права собственности в порядке приватизации на 51/170 долю жилого дома, расположенного по адресу: ***.

В обоснование иска указала, что проживает в указанном жилом помещении с 26.07.1984. С ней заключен договор социального найма жилого помещения №196 от 29.05.2012 г. Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанной квартирой 33 года. Все это время занималась благоустройством, производила за свой счет ремонт. Приняв решение приватизировать жилье она обратилась к ответчикам с такой просьбой на что письмом от 13.09.2017 ей сообщено, что квартира на кадастровом учете не состоит, из-за чего приватизация невозможна. Государственная регистрация права не совершалась. Каких-либо лиц, оспаривающих право собственности на эту квартиру не имеется, доля в общей долевой собственности составляет 51/170, что определено заключенным соглашением. В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства члены ее семьи –сыновья ФИО2 и ФИО3, которые от приватизации отказываются, с приватизацией согласны. Просила суд признать за ней право в общей долевой собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: ***, в порядке приватизации, доля в праве - 51/170. Обязать Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по Ульяновской области» произвести постановку на кадастровый учет и выдать кадастровый паспорт, необходимый для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала, уточнив их, просила суд признать за ней право в общей долевой собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: ***, в порядке приватизации, доля в праве - 51/170. В части обязывания Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по Ульяновской области» произвести постановку на кадастровый учет и выдать кадастровый паспорт от требований отказалась.

Представители ответчиков – МУ администрация МО «Оськинское сельское поселение», Комитета по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям МО «Инзенский район», филиала ФГБУ ФКП федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области», представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области, Межмуниципального отдела по Инзенскому, Базарносызганскому и Вешкаймскому районам Управления Росреестра по Ульяновской области, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Из представленного отзыва МУ Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Инзенский район» следует, что 05.09.2017 ФИО1 обратилась в Комитет с заявлением о приватизации жилья, расположенного по адресу: ***. Письмом от 13.09.2017 ФИО1 было отказано в приватизации жилого помещения, так как вышеуказанная квартира не поставлена на кадастровый учет и отсутствует кадастровый паспорт квартиры необходимый для регистрации права муниципальной собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Из отзыва филиала ФГБУ ФКП федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области», следует, что в ЕГРН сведения об объекте недвижимости - жилом доме, расположенном по адресу: ***, отсутствуют.

Государственный кадастровый учет объектов недвижимости осуществляется на основании предусмотренных законодательством и подготовленных в соответствии его требованиями документов.

Согласно ч.З ст.14 Закона о государственной регистрации государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на вновь созданный объект недвижимости осуществляются одновременно, за исключением случаев, предусмотренных п.п.8-10 ч.5 настоящей статьи.

Порядок представления заявления об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов регулируется ст. 18 Закона о государственной регистрации.

Постановка на государственный кадастровый учет объектов капитального строительства осуществляется на основании Технического плана, подготовленного кадастровым инженером в соответствии с требованиями к его подготовке, утвержденными Приказом №953 от 18.12.2015г.

Таким образом, требования, заявленные истцом, об обязывании ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Ульяновской области поставить на государственный кадастровый учет объект недвижимости удовлетворению не подлежат.

Из отзыва Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области на исковое заявление следует, что по состоянию на 02.05.2017г. в Едином государственном реестре недвижимости (далее- ЕГРН) отсутствуют записи о государственной регистрации права на жилой дом, расположенный по адресу: ***.

Согласно ч.З ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. №218-ФЗ (далее - Закон о регистрации недвижимости), если объект недвижимости не учтен в ЕЕРН, то государственная регистрация права на такой объект возможна только с его одновременным государственным кадастровым учетом.

В соответствии с ч.1 ст.14 вышеназванного закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением случаев, установленных вышеназванным законом, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном порядке.

В соответствии с ч.2 ст.14 Закон о регистрации недвижимости вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно ст.21 вышеуказанного закона решение суда должно содержать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав: описание недвижимого имущества и, если иное не установлено Законом о регистрации недвижимости, вид регистрируемого права.

В соответствии с ч,1 ст.14 Закона о регистрации недвижимости государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением случаев, установленных вышеназванным законом, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном порядке.

Третьи лица ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, от них поступили телефонограммы с просьбами рассмотреть дело без их участия.

Из представленных документов следует, что ФИО3 и ФИО2 отказываются от права на приватизацию на квартиру расположенную в ***.

Заслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и республик в составе РФ.

Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно договору социального найма от 29 мая 2012 года квартира, расположенная по адресу: ***, предоставлена ФИО1 Совместно с нанимателем в жилое помещение вселялись К.А.В. –дочь; ФИО2 –сын; ФИО3 –сын; К.А.Д. – внук; К.А.Д. – внук.

Из справки администрации МО «Оськинское сельское поселение» от 08.11.2017 года следует, что в квартире, расположенной по адресу: ***1, зарегистрированы и проживают ФИО1 (с 26.04.1984), ФИО2 (с 25.11.2003), ФИО3 ( с 01.02.2013).

Из паспорта истицы следует, что с 26.07.1984 года по настоящее время зарегистрирована по адресу: ***1.

Право собственности на спорное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за кем-либо не зарегистрировано.

Из сообщения Управления федеральной регистрационной службы по Ульяновской области в ЕГРП отсутствует запись о регистрации права собственности истицы на основании договора приватизации.

В Инзенском филиале БТИ также отсутствуют сведения о наличии приватизированного жилья у ФИО1

Третьи лица ФИО2 и ФИО3 от участия в приватизации отказались.

Согласно соглашению об определении долей в общей долевой собственности на жилой дом, доля ФИО1 составляет 51/170.

Таким образом, истица имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения, а именно занимаемой доли дома – квартиры №1, что составляет 51/170 долю жилого дома с принадлежностями по адресу: ***.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, судья

р е ш и л а:

Уточненные исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на 51/170 долю жилого дома, расположенного по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Инзенский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Решение изготовлено в окончательной

форме 13.11.2017