Решение № 2-928/2018 2-928/2018~М-168/2018 М-168/2018 от 15 мая 2018 г. по делу № 2-928/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2018 года ....

Иркутский районный суд .... в составе председательствующего судьи Коткиной О.П., при секретаре Юровой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску С.Н.Н. к П.Н.В., П.В.В. о прекращении права собственности, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец С.Н.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к П.Н.В., П.В.В., в обоснование заявленных исковых требований истец указала, что **/**/**** она купила у Б.М.А. два земельных участка - № и №. расположенных в СНТ «Виктория-1» в ..... В июле 2016 года она хотела зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки, однако при подаче документов выяснилось, что на данные земельные участки зарегистрировано право собственности, а именно, согласно кадастровым выпискам о земельных участках: П.Н.В. - правообладатель земельного участка с кадастровым номером ...., расположенного по адресу: ...., СНТ «Виктория-1», ...., уч. 5, площадью 632 кв.м. П.В.В. - правообладатель земельного участка с кадастровым номером ...., расположенного по адресу: ...., СНТ «Виктория-1», ...., уч. 6, площадью 1000 кв.м.

Со слов председателя СНТ «Виктория -1» А.А.И., П.Н.В. и П.В.В. получили данные участки по распределению от предприятия, на котором они работали - АО «Иркутскэнергоремонт». Далее они продали эти участки, но государственная регистрация по смене собственника ими проведена не была. Далее эти участки еще неоднократно перепродавались.

Просит: признать прекращенным право собственности П.Н.В. на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: ...., СНТ «Виктория-1», ...., уч. 5, площадью 632 кв.м.,

признать прекращенным право собственности П.В.В. на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: ...., СНТ «Виктория-1», ...., уч. 6, площадью 1000 кв.м.,

признать право собственности С.Н.Н. на земельный участок кадастровый №, расположенный: ...., СНТ «Виктория-1», ...., уч. 5, площадью 632 кв.м.,

признать право собственности С.Н.Н. на земельный участок кадастровый №, расположенный: ..... СНТ «Виктория-1», ...., уч. 6, площадью 1000 кв.м.

В судебном заседании истец С.Н.Н. поддержала заявленные требования по доводам искового заявления, просила их удовлетворить.

Представитель истца Ф.Д.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении, просил требования удовлетворить.

Ответчики П.Н.В., П.В.В. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела были извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица СНТ «Виктория-1» А.А.И. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, суду пояснил, что является председателем СНТ с 2016 года, споров между истцом и третьими лицами в отношении земельных участков нет.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения участников процесса, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 18 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста 18 лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Членами садоводческого некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством, в том числе, лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками (ч. 2 ст. 18 ФЗ).

Согласно ч.5 ст.18 указанного Федерального закона, каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены, правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий её документ. Член садоводческого некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные вышеназванным Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи. При этом приём в члены такого объединения и исключение из его членов относится к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) (ч. 1 п. 1 ст. 21 Федерального закона). Лица принимаются в члены Товарищества общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных). Каждому члену Товарищества в течение трех месяцев со дня приема его в члены, правление Товарищества обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий её документ (пункт 4.2.). Члены товарищества имеют право самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешённым использованием; осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений – на садовом земельном участке; распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте (подпункты 3, 5 пункт 4.3). Собственники садовых земельных участков вправе продать их, подарить, передать в залог, аренду, срочное пользование, обменять, заключить договор ренты или договор пожизненного содержания с иждивением, а также добровольно отказаться от указанных участков (подпункт 1 пункт 10).

Статьей 19 ч.2 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных объединениях граждан также установлено, что член объединения обязан нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешённым использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту; своевременно уплачивать членские и иные взносы, налоги, платежи.

Членство в Товариществе прекращается в случаях: выхода из Товарищества; уступки (отчуждения) земельного участка; смерти члена Товарищества; исключения из Товарищества.

Согласно статье 44 Земельного кодекса Российской Федерации, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.Аналогичные правила закреплены в ст.235 ГК РФ, согласно которой право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Кроме того, в соответствии со ст.236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечёт прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Нормами земельного законодательства, статьей 25 Земельного кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с ч.1 ст.28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Как указано в ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судом установлено, что собственником земельного участка, расположенного по адресу: ...., СНТ «Виктория-1», ...., уч. 5, является П.Н.В., собственником земельного участка, расположенного по адресу: ...., СНТ «Виктория-1», ...., уч. 6, является П.В.В., что подтверждается кадастровыми выписками о земельных участках.

**/**/**** истица купила у Б.М.А. два земельных участка - № и №, расположенных по адресу: ...., СНТ «Виктория-1». К.В.А., действуя за Б.М.А. по доверенности, получил от С.Н.Н. денежные средства в размере 22 000 рублей, за продажу земельных участков, что подтверждается распиской от **/**/****, а также денежную сумму в размере 400 000 рублей, что подтверждается распиской от **/**/****.

**/**/**** С.Н.Н. была выдана членская книжка. Согласно выписке из протокола общего собрания от **/**/**** следует, что С.Н.Н. были распределены земельные участки, расположенные по адресу: ...., СНТ «Виктория-1», ...., уч. 5,уч. 6.

Согласно кадастровой выписке земельный участок, расположенный по адресу: ...., СНТ «Виктория-1», ...., уч. 6 имеет следующие характеристики: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, кадастровый номер №, площадь 1000 кв.м.

Согласно кадастровой выписке земельный участок, расположенный по адресу: ...., СНТ «Виктория-1», ...., уч. 5 имеет следующие характеристики: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, кадастровый номер №, площадь 632 кв.м.

С момента приобретения земельного участка С.Н.Н. регулярно производится оплата членских и целевых взносов, оплату за электроэнергию.

Судом установлено, что П.Н.В., П.В.В., несмотря на тот факт, что спорные земельные участки, расположенные по адресу: ...., СНТ «Виктороия-1», уч.5,6, принадлежат на праве собственности с 1995 года, фактически спорными земельными участками не пользуются, в члены СНТ не вступали, членские взносы не оплачивали, совершили действия, фактически свидетельствующие об отказе от своих прав на данные земельные участки.

При этом, судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком с 2016 года, платит членские взносы, обрабатывает земельный участок. Кроме того, истец вступила в члены на спорный земельный участок. Начиная с момента отчуждения, ответчики не предъявляют каких-либо претензий в отношении спорного имущества, фактически отказались от права собственности на участки.

При установленных обстоятельствах исковые требования С.Н.Н. о признании права собственности на земельные участки №,6 в СНТ «Виктоия-1» по .... подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования С.Н.Н. к П.Н.В., П.В.В. удовлетворить.

Признать прекращенным право собственности П.Н.В. на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: ...., СНТ «Виктория-1», ...., уч. 5, площадью 632 кв.м.

Признать прекращенным право собственности П.В.В. на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: ...., СНТ «Виктория-1», ...., уч. 6, площадью 1000 кв.м.

Признать право собственности С.Н.Н. на земельный участок кадастровый №, расположенный: ...., СНТ «Виктория-1», ...., уч. 5, площадью 632 кв.м.

Признать право собственности С.Н.Н. на земельный участок кадастровый №, расположенный: ..... СНТ «Виктория-1», ...., уч. 6, площадью 1000 кв.м.

Ответчики вправе подать в Иркутский районный суд .... заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, представив суду доказательства, подтверждающие, что неявка ответчика была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, при этом ответчик ссылаются на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.П. Коткина