Решение № 2-1244/2017 2-1244/2017~М-1184/2017 М-1184/2017 от 3 июля 2017 г. по делу № 2-1244/2017

Дело №2-1244/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2017 года г. Джанкой

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего – судьи Синицыной О.П.

При секретаре – Петрук О.Е.,

С участием: представителя ответчика – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дембовского ФИО1 к Администрации Рощинского сельского поселения Джанкойского района о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

истец Дембовский ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к Администрации Рощинского сельского поселения Джанкойского района о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивировав свои требования тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году приобрел у хозяйства «<адрес>» <адрес> в <адрес>, внеся в кассу <данные изъяты> рублей. Однако, впоследствии, договор купли-продажи официально не оформил и не зарегистрировал, поскольку на тот момент он не подлежал регистрации. Таким образом, ввиду отсутствия госрегистрации, не может в полной мере распоряжаться своей собственностью, поэтому просит признать право собственности на указанное домовладение.

Истец ФИО3 в суд не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Администрация Рощинского сельского поселения Джанкойского района – председатель сельсовета ФИО2 в судебном заседании требования истца признала в полном объеме.

Исследовав материалы дела, заявления истца, выслушав мнением представителя ответчика, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Так судом установлено, что ФИО3 приобрел домовладение № по <адрес> в <адрес>, согласно квитанции к приходному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Правоотношения относительно момента приобретения права собственности регулируются ст.128 Гражданского кодекса Украины в редакции 1963 года, который действовал на время возникновения права собственности на спорный жилой дом, в соответствии с которой право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если другое не предусмотрено законом или договором.

Кроме того, истцом получен технический паспорт на домовладение, выданный БТИ в 1992 году (л.д.7-8). Согласно похозяйственных книг за ДД.ММ.ГГГГ года, истец является главой <адрес> в <адрес> (л.д.14-24).

Помимо этого, право собственности спорного домовладения за истцом подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ПАО «<адрес>», согласно которой ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ в кассу хозяйства была внесена оплата за дом в размере <данные изъяты> руб. (л.д.11), разъяснением администрации Рощинского сельского поселения Джанкойского района от ДД.ММ.ГГГГ, где указано, что спорный дом в муниципальной собственности не находится (л.д.77), архивной справкой администрации Джанкойского района № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что приказ о выделении истцу переселенческого дома не выявлен (л.д.78). Данные обстоятельства не отрицались и представителем ответчика в судебном заседании, которая пояснила, что ФИО3 получил дом ни как переселенец, а по договору купли-продажи, однако, ввиду отсутствия сохраненной документации, данное обстоятельство подтвердить не представляется возможным.

Согласно Инструкции "О порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР" от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966 года, которая действовала до утверждения Правил государственной регистрации объектов недвижимого имущества, которое находится в собственности юридических и физических лиц, зарегистрированных в Министерстве юстиции Украины 19.01.1996 года за № 31/1056 и действующих на время возникновения правоотношений, возникновение права собственности на жилые дома в сельской местности не было связано с выдачей правоустанавливающего документа и его регистрацией в бюро технической инвентаризации.

Кроме того, в соответствии с ч.1 ст.1206 Гражданского кодекса Российской Федерации, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

В виду отсутствия государственной регистрации права собственности на домовладение № по <адрес> в <адрес>, согласно информации филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г.Джанкой (л.д.74), что является препятствием для последующей реализации прав собственника, суд приход к выводу о целесообразности признания за ФИО3 права собственности на указанный дом.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ,

стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку истец не настаивал на возмещении государственной пошлины, вопрос о распределении судебных расходов судом не решается.

Руководствуясь ст.128 ГК Украины (в ред.1963 року), ст.1206 ч.1 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд –

решил:

исковые требования Дембовского ФИО1 к Администрации Рощинского сельского поселения Джанкойского района о признании права собственности на недвижимое имущество, - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> АРК, право собственности на недвижимое имущество в виде жилого домовладения № (№) по <адрес> Республики Крым Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Джанкойский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О.П. Синицына

Полный текст решения изготовлен 07.07.2017 года.