Решение № 2-952/2018 2-952/2018 ~ М-750/2018 М-750/2018 от 5 июня 2018 г. по делу № 2-952/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2018 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Шаруевой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-952/2018по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, СДНТ «Красный Яр - 47 км» о признании отсутствующим права собственности за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, признании недействительной записи о государственной регистрации права собственности на земельный участок, прекращения записи и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, СДНТ «Красный Яр - 47 км» о признании недействительной записи о государственной регистрации права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающая в <адрес>, работала контролером на Куйбышевском ГПЗ-4.

Ей как работнику данного предприятия по решению Куйбышевского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № был выделен в пользование земельный участок.

ФИО3 был выделен в пользование конкретный участок № по ул.№ площадью 600 кв.м., расположенный на <адрес>, в связи с этим она была принята протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ в члены СТ 4 ГПЗ. Членам СТ 4 ГПЗ, которые являлись пользователями, решением администрации Красноярского с/совета от ДД.ММ.ГГГГ № в 1992 году земельные участки были переданы в собственность и ей ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве собственности на землю №. Указанное свидетельство было составлено в двух экземплярах: один был выдан ФИО3, второй оставлен на хранение в Администрации Красноярского с/совета.

Земельным участком ФИО3 пользовалась более 48 лет, участок был огорожен забором и к 2014 году на нем произрастали многолетние плодоносящие деревья и кустарники. В течение 2015 года ФИО3 по состоянию здоровья на свой дачный участок не приезжала, участком не пользовалась и планировала его продать. ДД.ММ.ГГГГ она приехала проверить свой дачный участок и обнаружила, что деревянный забор сломан, спилены все плодовые деревья и кустарники. Она обратилась к председателю СДНТ «Красный Яр 47 км» ФИО4, но он ничего не пояснил по данному поводу. ФИО3 обратилась к соседям, которые ей сообщили, что земельным участком пользуется неизвестная женщина, представившаяся дочерью ФИО3 Поскольку детей у ФИО3 нет и никогда не было, она ДД.ММ.ГГГГ обратилась в ОМВД России по Красноярскому району Самарской области с заявлением, в котором просила разобраться в незаконном присвоении принадлежащего ей земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела за отсутствием состава преступления.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. Единственной наследницей является ее родная сестра ФИО2 Наследственное дело было открыто нотариусом <адрес> ФИО5 По запросу нотариуса была получена выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем в которой указана ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>.

Однако, наследодатель ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, зарегистрированная по адресу: <адрес> никогда не обращалась с заявлением о регистрации своих прав на земельный участок № по ул.№ площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

На основании изложенного и с учетом уточнения просит суд:

1. Признать отсутствующим право за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, признать недействительной запись о государственной регистрации права собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, прекратить данную запись и признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседание исковые требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется телефонограмма.

Представитель третьего лица СДНТ «Красный Яр - 47 км» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Представители третьих лиц Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Красноярского территориального (межрайонного) отдела №7 и Администрации сельского поселения Красный Яр муниципального районам Красноярский Самарской области в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.

Третье лицо нотариус ФИО5 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 показала, что до вступления в брак у нее была фамилия ФИО7. С ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения они работали вместе на 4-ГПЗ. В ДД.ММ.ГГГГ году на работе им предоставили дачные участки. У ФИО3 на участке росли яблони, вишня, малина и другие кустарники. В 2015 году ФИО3 заболела и участок перестала обрабатывать. В этом же году она проходила мимо участка ФИО3 и увидела, как на нем работали неизвестные ей лица. Женщина представилась дочерью ФИО3 Однако, ей было известно о том, что детей у нее не было. Она позвонила ФИО3 и сообщила ей об этом. ФИО3 приехала на свой участок и сказала ей, что будет обращаться в полицию.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 показала, что ее мама дружила с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В детстве она бывала на ее дачном участке. Ей известно о том, что в 2015 году ФИО3 позвонили соседи и сказали, что на ее участке кто-то работает. ФИО3 обратилась к ней и они вместе поехали на участок. Когда они приехали, подошли к участку и увидели, что на участке вырублены деревья и кустарники. Они обратились к председателю СДНТ «Красный Яр - 47 км» Галан, который не стал с ними разговаривать по данному вопросу. Бухгалтер СДНТ «Красный Яр - 47 км» им пояснила, что к ним обратилась дочь ФИО3 и заплатила членские взносы. После этого они обратились в полицию.

Выслушав в судебном заседании представителя истца, свидетелей, изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 35, 36 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ч. 1 ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником земельного участка № площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>

Право собственности у нее на указанный земельный участок возникло на основании решения администрации Красноярского с/совета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Также право собственности на данный земельный участок подтверждается членской книжкой, выданной ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: <адрес> (л.д.13).

Согласно списков СТ «Красный Яр» 47 км СПК «Шар» по состоянию на 1995 год ФИО3 является членом СН и имеет участок №, в которых указан ее домашний адрес: <адрес> (л.д.57).

Из ответа отдела Адресно-справочной работы УФМС России по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.121).

Из ответа отдела Адресно-справочной работы УФМС России по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что ответчица ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.53).

Таким образом, установлено, что земельный участок № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> предоставлялся и принадлежал на праве собственности ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серия № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.71).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из копии наследственного дела №, предоставленной нотариусом <адрес> ФИО5 судом установлено, что наследником первой очереди после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является ее сестра ФИО2 и наследником по завещанию является племянник ФИО9. Также установлено, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю квартиры, денежный вклад и предварительные компенсации по счетам, а ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на 1/2 долю квартиры, денежный вклад (л.д. 69-106).

Другие наследники, принявшие наследство, судом не установлены.

ФИО9 не имеет правопритязаний на спорный земельный участок, о чем предоставил нотариальное заявление, зарегистрированное нотариусом в реестре №.

По запросу нотариуса ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ была получена выписка из ЕГРН о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: <адрес>, из которой следует, что данному земельному участку присвоен кадастровый № и правообладателем значится ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, регистрация права ДД.ММ.ГГГГ.

Оспаривая право собственности ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на спорный земельный участок, истец ссылается на то, что для регистрации права собственности ответчиком в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области была представлена копия свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, подлинный экземпляр которого находится у нее, что свидетельствует о выбытии из собственности ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения спорного объекта недвижимого имущества и незаконности оформления на него права собственности.

По запросу суда Управлением Росреестра по Самарской области были представлены документы, послужившие основанием для регистрации права собственности на спорный земельный участок за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения: выписка из Постановления администрации сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении адреса земельному участку, копия свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3.

Согласно п.1 ст.21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Более того, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания (п.2 ст.14).

Таким образом, представленное для проведения государственной регистрации свидетельство о праве собственности на землю должно по форме соответствовать требованиям законодательства и должно быть выдано в порядке, установленном на момент его выдачи. Форма указанного свидетельства утверждена Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения. Порядок выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю утвержден Первым заместителем Председателя Роскомзема ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.8 Порядка выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденного ДД.ММ.ГГГГ (действовавшего на дату предоставления земельного участка) свидетельство составляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывается главой администрации, решением которой предоставлен земельный участок и скрепляется гербовой печатью. На земельные участки, предоставленные исполнительными органами Советов народных депутатов краев и областей свидетельства подписываются главой местной администрации в зависимости от местоположения земельного участка. Один экземпляр свидетельства выдается собственнику земли, землевладельцу, землепользователю, второй хранится в органе, выдавшем свидетельство. В силу п.п.12 и 13 вышеназванного Порядка лицо, которому выдается свидетельство, расписывается в его получении в книге выдачи свидетельств и на втором экземпляре свидетельства, которое остается в органе, выдавшем свидетельство. Книга выдачи Свидетельств и вторые экземпляры Свидетельств хранятся в органе, регистрирующем выдачу Свидетельств.

Таким образом, заявителем на государственную регистрацию должен был быть представлен оригинал свидетельства о праве собственности на землю.

Учитывая то, что право собственности ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на спорный земельный участок не прекращено, а ответчицей ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности зарегистрировано не в установленном законом порядке и на чужой земельный участок, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца с учетом их уточнения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования с учетом уточнения ФИО2 к ФИО3, СДНТ «Красный Яр - 47 км» о признании отсутствующим права собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, признании недействительной записи о государственной регистрации права собственности на земельный участок, прекращения записи и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Признать недействительной запись № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и прекратить запись о регистрации права

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.А.Ключникова