Решение № 2-606/2024 2-606/2024~М-147/2024 М-147/2024 от 1 мая 2024 г. по делу № 2-606/2024

Дело №

Поступило: 30.01.2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 мая 2024 года ________

Черепановский районный суд ________ в составе:

Председательствующего судьи Белоцерковской О.А.,

С участием представителя истца *,

Представителя истца *,

при секретаре *,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску * к администрации Пятилетского сельсовета ________, *, * о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к администрации Пятилетского сельсовета ________, *, * о признании права собственности на квартиру, указав, что в ее владении находится квартира, расположенная по адресу: ________1. Данное жилое помещение ранее принадлежало *, *, в июле 1995 года квартиру приобрела *, расписка не сохранилась. С этого времени истец проживает в выше указанной квартире, фактически открыто, непрерывно и добросовестно владеет указанным недвижимым имуществом в полном объеме с 1995 года, в связи с чем просит признать за ней право собственности на указанную квартиру.

Истец и представитель истца в судебном заседании поддержали заявленные требования по доводам, изложенном в исковом заявлении, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Ответчики *, * извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили.

С учетом вышеназванных обстоятельств, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав истца, представителя истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ч.4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.301 и 305 настоящего кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Высшего Арбитражного Суда № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение должно быть добросовестным,

открытым; непрерывным, как своим собственным.

В материалах дела имеется выписка из ЕГРН, из которой следует, что право собственности на спорную жилую квартиру за кем-либо не зарегистрировано.

Согласно справки ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» спорная жилая квартира учтена за *, *

Согласно выписки из похозяйственной книги администрации Пятилетского сельсовета * проживает по ________1 п. грибной с 1995 года.

Допрошенные в судебном заседании свидетели *, * пояснили, что знают *, которая купила спорную квартиру у семьи ** в 1995 году. С тех пор * проживает в этой квартире, оплачивает коммунальные услуги, делает там ремонт, пользуется квартирой как своей собственной открыто и непрерывно. Третьи лица на квартиру не претендуют.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, так как они последовательны, категоричны, не противоречат другим собранным по делу доказательствам.

Пунктом 5 ст. 10 ГК РФ установлено, что добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, условие о добросовестности владения считается установленным, если заинтересованное лицо не смогло опровергнуть презумпцию добросовестности.

Судом установлено, что спор о праве отсутствует, истец открыто владеет указанной квартирой, не скрывает своего обладания ею перед третьими лицами и в социальном окружении ее владение воспринималось как обычное в соответствующей обстановке осуществление права собственности в отношении данной вещи, поскольку имелась возможность установить, кто именно осуществляет владение вещью, беспрепятственно наблюдать указанное владение. При этом имела место непрерывность владения * спорным имуществом на протяжении более 15 лет.

Таким образом, представленными доказательствами в полной мере установлено наличие правовых оснований для признания за истцом права собственности на жилую квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования * к администрации Пятилетского сельсовета ________, *, * о признании права собственности в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за *, (дата) года рождения, уроженкой ________, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ________, кадастровый №, площадью 39,4 кв.м, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Черепановский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий О.А. Белоцерковская