Решение № 2-2724/2017 2-2724/2017~М-2076/2017 М-2076/2017 от 1 июня 2017 г. по делу № 2-2724/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской федерации

02 июня 2017 года Центральный районный суд г. Тольятти, Самарской области, в составе:

председательствующего Соболевой Ж.В.

при секретаре Ирлица И.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, в котором просили определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> из расчета права совместной собственности на указанную квартиру ФИО2 и ФИО1, площадью 12.4 кв.м., ФИО3 на квартиру по адресу: <адрес>, обязать ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» производить начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги в соответствии с указанным порядком и выдачей отдельных платежных документов.

Определением Центрального районного суда г. Тольятти судом в качестве ответчика привлечено ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти».

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик подарила ФИО2 124/2590 долей в праве общей долевой собственности на жилую квартиру по адресу: <адрес>,62, общей площадью 386,80 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарил ФИО1 124/5180 долю в праве общей долевой собственности в указанной квартире. Таким образом, ФИО2, ФИО1 имеют на праве общей долевой собственности по 124/5180 доле. Доля ФИО3 составляет 175/5180. ДД.ММ.ГГГГ решением Центрального районного суда <адрес> право долевой собственности истцов на квартиру по адресу: <адрес>,62 прекращено, за ними признано право совместной собственности на квартиру по адресу: <адрес>, площадью 12,4 кв.м. Управляющей компанией МКД является ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти». Платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги выставляются ФИО3, в которых указан адрес: <адрес>, при этом также в платежных документах указывается, что количество комнат две – 61,62. Соглашения о прядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто. Истцы ежемесячно производят оплату согласно платежным документам ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти», ответчик за квартиру не платит. Просили удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования признала в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» не явился, о рассмотрении дела извещались путем направления судебного извещения, которое возвращено за истечением срока хранения.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает возможным принять признание иска ответчиком ФИО3, поскольку оно не противоречит закону и нарушает интересы заинтересованных лиц. Кроме того, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Судом установлено, что квартира по адресу <адрес> расположена в жилом помещении, состоящего из 17 комнат в 17 комнатной квартире, на пятом этаже, общей площадью 386,80 кв.м.

По данным реестра технического учета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу <адрес> находится в общей долевой собственности, в том числе общая площадь по двум комнатам № – 31.4 кв.м., жилая - 29.9 кв.м. Доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> площадью 386,80 кв.м. ФИО2 составила 124/5180, ФИО5 – 124/5180, ФИО3 – 175/5180, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО5 был расторгнут, в связи с заключением брака ФИО5 присвоена фамилия ФИО12.

Решением Центрального районного суда г. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ право долевой собственности истцов ФИО2 и ФИО5 (ФИО12) на квартиру по адресу: <адрес> признано прекращенным. За ФИО2, ФИО5 (ФИО12) признано право совместной собственности на квартиру по адресу: <адрес>, площадью 12,4 кв.м. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ видно, что адресу<адрес> общей площадью 386,80 кв.м., зарегистрировано по месту жительства 8 человек, имеется долг в размере 226 250,24 рублей.

Квитанции по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу: <адрес> выставляются управляющей организацией МКД ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» - ФИО3 (лицевой счет <***>), исходя из общей площади 44,20 кв.м., жилой площади 29.90 кв.м., количество комнат 2, расчетная численность 8 человек.

При этом судом установлено и следует из пояснений сторон, что в указанной квартире проживают 2 семьи: семья ФИО3 (ее сын ФИО6, дочь ФИО7 с сыном ФИО8) и ФИО2 (бывшая супруга ФИО1 с дочерьми ФИО9, ФИО10). Семья ФИО3 занимают комнату №, семья ФИО2 – комнату №.

При этом из пояснений истцов следует, что ответчик платежи за квартиру не вносит. Решением Центрального районного суда г. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2, ФИО5 (ФИО12), ФИО3 взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальные услуги соразмерно принадлежащим им долям, однако право обще долевой собственности было прекращено на основании решения суда, которое в органах регистрационного учета истцы не зарегистрировали, платежи выставляются ответчику, чем нарушаются их права и обязанности в отношении жилого помещения, принадлежащего им на праве собственности.

Стороны в судебном заседании не оспаривали, что совместного хозяйства не ведут и не являются членами одной семьи.

Таким образом, поскольку стороны не являются членами одной семьи, право общей долевой собственности на квартиру по <адрес> прекращено, истцам принадлежит квартира по адресу: <адрес>, а ответчику занимает квартиру по адресу: <адрес>, следовательно, каждый из собственников обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества и самостоятельно оплачивать расходы по содержанию жилого помещения и коммунальные платежи.

При этом размер участия ФИО2, ФИО1 в несении расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги будет составлять из расчета права совместной собственности на квартиру по адресу: <адрес>, ФИО3 на квартиру, находящуюся в фактическом пользовании по адресу: <адрес>, при этом собственники в силу закона, обладают правами и несут обязанности в отношении принадлежащего им имущества.

Поэтому суд считает правомерными требования ФИО2, ФИО1 об обязании ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» производить начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги в соответствии с указанным порядком и выдачей отдельных платежных документов

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> следующим образом:

- определить обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО2, ФИО1 исходя из права общей совместной собственности на квартиру по адресу: <адрес>,

- определить обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО3 за квартиру по адресу: <адрес>.

Обязать ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» производить начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги в соответствии с указанным порядком и выдачей отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский облсуд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Соболева Ж.В.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты>