Решение № 2-404/2020 2-404/2020~М-309/2020 М-309/2020 от 10 ноября 2020 г. по делу № 2-404/2020

2-404/2020

УИД: 25RS0033-01-2020-000832-46


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Черниговка 11 ноября 2020 года

Черниговский районный суд Приморского края

в составе: председательствующего судьи Т.В. Жестковой,

при помощнике судьи Белевич Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации <адрес> поселения к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация <адрес> поселения обратилась с иском к ответчику, указав, что в муниципальной собственности Сибирцевского городского поселения находится жилое помещение – однокомнатная квартира общей площадью 33,8 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в которой с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Ответчик не проживает в указанной квартире. Поскольку в течение длительного времени ответчик не предпринимал каких-либо действий, которые бы свидетельствовали о его намерениях сохранить за собой жилое помещение, полагает, что он утратил право пользования данной квартирой. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, выселить и снять его с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

В ходе рассмотрения дела в результате уточнения заявленных исковых требований истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Представитель Администрации <адрес> ФИО4 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, согласно доводам, изложенным в исковом заявлении, суду пояснила, что <адрес>, расположенный в <адрес>, отсутствует на местности.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, учитывая заключение прокурора <адрес> ФИО5, полагавшего требования не подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

На основании ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

С момента передачи многоквартирного дома в муниципальную собственность граждане, занимающие жилую площадь в нем на законных основаниях, считаются проживающими в нем на условиях договора социального найма.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Из материалов дела следует, что однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>,находится в казне <адрес> городского поселения, дата включения в реестр ДД.ММ.ГГГГ.

Адресной справкой, а также сведениями ОМВД России по <адрес> подтверждается факт регистрации ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по адресу:<адрес>, <адрес>, <адрес>.

Как следует из искового заявления, ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении.

Согласно актам установления проживания от ДД.ММ.ГГГГ, составленным комиссией Администрации в присутствии свидетелей, ФИО2 по указанному адресу не проживает.

Вместе с тем на основании распоряжения Администрации <адрес> поселения от ДД.ММ.ГГГГ №-рс многоквартирный дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Пункт 2 данного распоряжения предусматривает необходимость расторжения договоров социального найма на жилые помещения в указанного многоквартирном доме.

В настоящее время многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, фактически отсутствует на местности, данный факт подтвержден представителем истца.

Статьями 86 и 87 ЖК РФ на наймодателя возложена обязанность выселяемым гражданам предоставить другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Таким образом, факт добровольного освобождения ответчиком занимаемого жилого помещения в судебном заседании не нашел своего подтверждения. Напротив, снос аварийного жилья свидетельствует о вынужденных действиях ответчика по освобождению данной квартиры.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Стороной истца не представлены бесспорные и убедительные доказательства в обоснование заявленных требований, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании им жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления Администрации <адрес> к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, отказать.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.В. Жесткова