Решение № 2-2433/2018 2-2433/2018~М-2140/2018 М-2140/2018 от 1 октября 2018 г. по делу № 2-2433/2018

Дело № 2-2433/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тверь 02 октября 2018 года

Заволжский районный суд г. Твери в составе:

председательствующего судьи Рязанцева В. О.,

при секретаре Фадановой М. С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р. А. к администрации Заволжского района в г. Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО1 обратился в суд с требованиями сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: г<адрес> в перепланированном состоянии.

В обоснование иска указано, что истец является собственником спорного объекта недвижимости.

С целью улучшения жилищных условий в вышеуказанном жилом помещении была произведена перепланировка, в результате которой выполнены следующие строительные работы:

- демонтаж самонесущей перегородки из гипсолитовых блоков между кладовой и комнатой;

- демонтаж части самонесущей перегородки из гипсолитовых блоков с дверным блоком между комнатами;

- демонтаж самонесущей перегородки из гипсолитовых блоков с дверным блоком между кухней и комнатой, проем «замурован»;

- демонтаж самонесущей перегородки из гипсолитовых блоков с дверным блоком между прихожей и комнатой;

- монтаж на площадях кладовой и комнат, кухни и прихожей самонесущей перегородки из гипсолитовых блоков с арочным проемом из прихожей в комнату для устройства: прихожей, комнат, кухни и кладовой с соответствующей площадью - 3,3 кв. м., 9,6 кв. м., 14,4 кв. м., 5,5 кв. м., 8,1 кв. м.

В соответствии с заключением Тверского отделения филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу от 18.04.2018 № 021 перепланировка соответствуют требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, а также не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.Состояние конструкций на момент обследования - работоспособное.

Согласно выводам экспертного заключения Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области» от 10.02.2018 № 04-1/2-212 перепланировка квартиры соответствует требованиям: СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из ответа Управления Роспотребнадзора по Тверской области от 21.05.2018 № следует, что перепланировка квартиры, соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

При обращении истца в администрацию Заволжского района в г. Твери о согласовании проведенной перепланировки вышеуказанной квартиры заявитель получил письменный отказ в связи с тем, что перепланировка была выполнена самовольно.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, обосновав доводами, изложенными в иске.

В судебное заседание представитель ответчика, при надлежащем извещении не явился, предоставил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просит отказать в удовлетворении заявленных требований. В обоснование возражений указано, что поскольку истцом совершены действия по перепланировке спорного помещения самовольно, не имея разрешения полученного в установленном законом порядке, то администрация района законных прав истца не нарушала, в связи с чем не может выступать ответчиком по данному делу.

Судом определено рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Выслушав мнение истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения квартиры <адрес>

Так же судом установлено и не оспаривается сторонами по делу, что с целью улучшения жилищных условий в вышеуказанном жилом помещении была произведена перепланировка, в результате которой выполнены следующие строительные работы:

- демонтаж самонесущей перегородки из гипсолитовых блоков между кладовой и комнатой;

- демонтаж части самонесущей перегородки из гипсолитовых блоков с дверным блоком между комнатами;

- демонтаж самонесущей перегородки из гипсолитовых блоков с дверным блоком между кухней и комнатой, проем «замурован»;

- демонтаж самонесущей перегородки из гипсолитовых блоков с дверным блоком между прихожей и комнатой;

- монтаж на площадях кладовой и комнат, кухни и прихожей самонесущей перегородки из гипсолитовых блоков с арочным проемом из прихожей в комнату для устройства: прихожей, комнат, кухни и кладовой с соответствующей площадью - 3,3 кв. м., 9,6 кв. м., 14,4 кв. м., 5,5 кв. м., 8,1 кв. м.

Перепланировка в квартире была произведена без согласования с соответствующими органами местного самоуправления.

При обращении истца в администрацию Заволжского района в г. Твери с заявлением по вопросу утверждения самовольного переустройства и перепланировки письмом от ДД.ММ.ГГГГ №№-и заявителю было отказано в связи отсутствием разрешения на проведение перепланировки.

При этом из представленных в материалы дела доказательств следует, что если проведенной перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровью.

В соответствии с заключением Тверского отделения филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу от 18.04.2018 № 021 перепланировка соответствуют требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, а также не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. Состояние конструкций на момент обследования - работоспособное.

Согласно выводам экспертного заключения Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области» от 10.02.2018 № 04-1/2-212 перепланировка квартиры соответствует требованиям: СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из ответа Управления Роспотребнадзора по Тверской области от 21.05.2018 №06/4470-16 следует, что перепланировка квартиры, соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

При наличии указанных обстоятельств суд считает возможным сохранение жилого помещения в переустроенном состоянии без согласования государственного органа.

Руководствуясь ст. ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Р. А. к администрации Заволжского района в г. Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии, выразившимся в демонтаже самонесущей перегородки из гипсолитовых блоков между кладовой и комнатой; демонтаже части самонесущей перегородки из гипсолитовых блоков с дверным блоком между комнатами; демонтаже самонесущей перегородки из гипсолитовых блоков с дверным блоком между кухней и комнатой, проем «замурован»; демонтаже самонесущей перегородки из гипсолитовых блоков с дверным блоком между прихожей и комнатой; монтаже на площадях кладовой и комнат, кухни и прихожей самонесущей перегородки из гипсолитовых блоков с арочным проемом из прихожей в комнату для устройства: прихожей, комнат, кухни и кладовой с соответствующей площадью - 3,3 кв. м., 9,6 кв. м., 14,4 кв. м., 5,5 кв. м., 8,1 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Заволжский районный суд г. Твери в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья В. О. Рязанцев