Решение № 2-353/2026 2-353/2026~М-213/2026 М-213/2026 от 21 апреля 2026 г. по делу № 2-353/2026

УИД 11RS0006-01-2026-000430-25

Дело № 2-353/2026


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Усинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Лукониной Н.В.,

при секретаре Гусейнове К.Б.о.,

рассмотрев 21 апреля 2026 года в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО «Усинск» Республики Коми о признании права собственности на объект недвижимости (гаражный бокс),

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО «Усинск» Республики Коми о признании права собственности на объект недвижимости - гараж №, ряд №, расположенный в ГСК ...

В обоснование заявленных требований указано, что с дд.мм.гггг. по договору купли-продажи без правоустанавливающих документов в пользовании истца находится гараж №, расположенный в ... ряду ГСК «Буровик» .... В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на объект недвижимого имущества регистрации права собственности не представляется возможным.

Судом к участию в деле в порядке ст.43 ГПК РФ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ГСК «Буровик», ФИО2

В судебное заседание истец не явился, извещен судом надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика АМО «Усинск» в судебное заседание не явился. Представил отзыв на иск, в котором просит принять решение на усмотрение суда, рассмотреть дело в его отсутствие. Из отзыва Администрации МО «Усинск» Республики Коми следует, что объект недвижимого имущества – гараж № в № ряду, расположенный в ГСК «Буровик» по адресу: ..., не является собственностью МО «Усинск», в реестре муниципальной собственности не числится, на учет в качестве бесхозяйного объекта не ставился, ответчик по делу правопритязаний на спорный гараж не имеет. Также указано, что на основании решения Усинского городского Совета народных депутатов от дд.мм.гггг. № зарегистрирован Устав кооператива «Буровик» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей и мотоциклов индивидуальных владельцев управления буровых работ №.

Третьи лица, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела не явились, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств не представили.

В соответствии со ст.167 ГПК суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что спорный гараж был приобретен истцом по договору купли-продажи от дд.мм.гггг. за 50 000 руб. у ФИО2

Согласно справке ГСК «Буровик» от дд.мм.гггг., подписанной председателем правления ФИО3, ФИО1 владеющий гаражом № в № ряду, является членом гаражно-строительного кооператива «Буровик». Задолженность за электроэнергию и прочие коммунальные услуги отсутствует.

По информации Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в ЕГРН отсутствует информация в отношении спорного объекта.

Согласно п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п.2 ст.218).В силу п.1 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя (п.2 ст.223 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дд.мм.гггг. № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В судебном заседании установлено, что истец добровольно, открыто и непрерывно владеет, и пользуется объектом недвижимости – гаражом с 2024 года, расположенным в ГСК «Буровик» .... Государственная регистрация права не совершалась, лиц, оспаривающих права истца, не имеется. Отсутствие регистрации права собственности препятствует полному распоряжению имуществом, что нарушает права истца.

В судебном заседании установлено отсутствие возражений относительно имущественных притязаний истца со стороны ответчика - администрации МО «Усинск» и третьих лиц, при принятии решения суд также учитывает, что орган местного самоуправления какого-либо интереса к этому имуществу не проявлял, данное имущество брошенным или бесхозяйным не признавалось.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, ввиду отсутствия обоснованных аргументов, исключающих возможность возникновения права собственности ФИО1 на указанное имущество.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, дд.мм.гггг. г.р. (паспорт №) к Администрации МО «Усинск» Республики Коми о признании права собственности на объект недвижимости (гараж), - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на гараж №, ряд № расположенный в ГСК «Буровик» по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на гараж №, ряд №, расположенный в ГСК «Буровик» по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Усинский городской суд Республики Коми.

Мотивированное решение составлено 22 апреля 2026 года.

Председательствующий Н.В. Луконина