Решение № 2-5837/2023 2-5837/2023~М-3952/2023 М-3952/2023 от 26 июля 2023 г. по делу № 2-5837/2023

Дело №

УИД 50RS0№-72


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ АДРЕС

Одинцовский городской суд АДРЕС в составе:

Председательствующего судьи Денисовой А.Ю.,

при секретаре Костькине Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выделе части жилого дома, прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО5 в котором, сформулировав требования в окончательной редакции, просит суд выделить оставшуюся часть жилого дома, состоящую из помещений: .....; прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с К№, в связи с уничтожением его части.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО3 является собственником ..... доли жилого дома по адресу: ....., и земельного участка с кадастровым номером ....., площадью 789 кв.м. Сособственником вышеуказанного недвижимого имущества в ? доле в виде жилого дома по адресу: ..... является ответчик. Жилой дом располагался на двух земельных участках. Ответчик снес часть дома, расположенного на принадлежащем ему земельном участке. ФИО3 принадлежат помещения: ....., которые расположены на её земельном участке. Поскольку часть дома, принадлежащая ответчику снесена, просит выделить ей в собственность часть жилого дома лит.А1, часть лит.А2, лит.а2 и прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ......

Истец и ее представитель, действующий по доверенности, в судебное заседании не явились, извещены, просили рассмотреть в их отсутствие, требования поддержали.

Ответчик: ФИО7 и представитель третьего лица - Управления Росреестра по АДРЕС в судебное заседание не явились, извещены.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что истец является собственником ? доли жилого дома по адресу: ..... и земельного участка с кадастровым номером ....., площадью ..... кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчику принадлежит земельный участок с кадастровым номером ....., площадью ..... кв.м, по адресу: ......

Жилой дом располагается на земельных участках, принадлежащих истцу и ответчику на праве собственности, право собственности на ..... доли дома за ответчиком в установленном порядке не зарегистрировано.

Из иска следует, что ответчик снес часть дома, расположенного на его земельном участке, в связи с чем истец просит выделить её долю дома, право общей долевой собственности прекратить.

В соответствии с п. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Таким образом, заключение эксперта может быть исследовано судом как письменное доказательство по делу.

В соответствии с заключением эксперта ООО «Геоинформ» в результате проведенного исследования установлено, что жилой дом, расположенный на двух земельных участках с К№ и К№, по адресу: ..... является объектом, прочно связанным с землей, перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно. Указанный объект является объектом капитального строительства. На момент исследования часть здания, располагающаяся на земельном участке с К№, лит. ....., помещения ..... снесены. В результате чего нарушена целостность здания. Общее технико-эксплуатационное состояние здания характеризуется как неработоспособное. Часть жилого дома является ветхой постройкой, не предназначенной для использования по назначению, несет угрозу жизни и здоровью граждан и третьих лиц и подлежит сносу. Исследуемая часть жилого дома, расположенная на земельном участке К№ не соответствует строительным нормам и правилам. Данные несоответствия являются существенными, ввиду чего исследуемое здание создает угрозу жизни и здоровью граждан. Выявленные нарушения являются неустранимыми в связи с чем исследуемое здание подлежит сносу.

Представленное специалистом заключение соответствует требованиям допустимости доказательств, мотивировано, выводы специалиста основаны на результатах осмотра, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, не противоречат представленным в дело иным доказательствам, в связи с чем, суд признает заключение специалиста допустимым и относимым доказательством.

Ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, доказательств опровергающих доводы уточненного искового заявления, не представлено.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Суд приходит к выводу о возможности раздела жилого дома в соответствии с требованиями ст. 252 ГК РФ и выделе в собственность истца оставшейся части дома, в связи с чем, право общей долевой собственности между совладельцами дома подлежит прекращению.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО1 часть жилого дома, расположенную на земельном участке с К№ (.....), по адресу: ......

Право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом с К№ по адресу: АДРЕС, Одинцовский городской округ, д.АДРЕС городок, АДРЕС - прекратить.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права и внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд АДРЕС в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: А.Ю. Денисова