Решение № 2-42/2020 2-42/2020(2-513/2019;)~М-484/2019 2-513/2019 М-484/2019 от 10 февраля 2020 г. по делу № 2-42/2020

Гражданское дело №

УИД: №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2020г. Абанский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Кизиловой Н.В.,

при секретаре Ящук Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Туровского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Туровского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Как указано в исковом заявлении, в 1973 году ему колхоз <данные изъяты> предоставил в собственность жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес> для проживания, так как он там работал шофером. В 1978 году ему на вышеуказанную квартиру выдали ордер на жилое помещение, но он его из-за давности лет не сохранил. И восстановить его не представляется возможным, так как вышеуказанного колхоза уже не существует, в сельском совете документов от колхоза тоже никаких нет. В настоящее время он со своей женой проживает в этой квартире по договору №70 социального найма жилого помещения от 01.07.2007. В данной квартире он проживал со своей семьей с момента ее предоставления, то есть с 1973 года и по настоящее время продолжает проживать там же. Вышеуказанная квартира состоит в реестре администрации Туровского сельсовета, но правоустанавливающих документов на квартиру не имеется. Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 15 октября 2019 года, квартира никому не принадлежит, то есть собственника у квартиры нет. Земельный участок принадлежит ему на основании свидетельства о праве собственности на землю от 24.11.1992 №17. В настоящее время он так же продолжает пользоваться квартирой на правах собственника, оплачивает коммунальные услуги, поддерживает квартиру в надлежащем порядке, делает текущий и капитальный ремонт, сажает овощи, грядки, облагораживает придомовую территорию. Правоустанавливающих документов на жилую квартиру необходимых для оформления права собственности у него нет. В настоящее время возникла необходимость регистрации права собственности, так как право собственности на данную жилую квартиру не зарегистрировано, в связи с чем, просит признать за ним право собственности на жилую квартиру в порядке приватизации, общей площадью 39,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика - администрации Туровского сельсовета Абанского района Красноярского края, извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебной повесткой 13.01.2020, в судебное заседание не явился, в представленном в суд ходатайстве просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Канский отдел), извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания электронной почтой 13.01.2020, в судебное заседание не явился, в представленном в суд пояснении на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1 Представила заявление об отказе от участия в приватизации.

Согласно ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителя ответчика, представителя третьего лица.

Выслушав истца, третье лицо, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ст. 4 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Ст. 11 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" устанавливает, что Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 8 Постановления от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснил, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Как следует из договора социального найма жилого помещения от 01.07.2007 №70, администрация Туровского сельсовета Абанского района Красноярского края, в лице главы Туровского сельсовета З передала ФИО1 и членам его семьи в бессрочное пользование квартиру, находящуюся в муниципальной собственности, общей площадью 39,9 кв.м, по адресу: <адрес>.

Совместно с ФИО1 в жилое помещение вселились его жена – ФИО2, что следует из п. 3 этого же договора.

Инвентаризационная стоимость квартиры расположенной по адресу: <адрес> ценах 2019 года составляет <данные изъяты> рублей, что следует из копии справки Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Абанского дополнительного офиса Канского отделения.

Из копии свидетельства о праве собственности на землю от 24.12.1992 следует, что ФИО1 по адресу: <адрес> решением малого совета Туровской сельской администрации от 24.11.1992 №17 для ведения подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,26 га.

Тот факт, что ФИО1 проживает по месту регистрации по адресу: <адрес> 15.10.1981 и по настоящее время, подтверждается выпиской из домовой книги, копией паспорта истца, справкой о составе семьи администрации Туровского сельсовета от 29.11.2019.

Как следует из копии технического плана помещения, общая площадь квартиры расположенной по адресу: <адрес> составляет 39,9 кв. метров, количество этажей - 1.

Право собственности на квартиру по адресу: <адрес> Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано, что подтверждается сведениями, предоставленными Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от 15.10.2019.

Согласно справке администрации Туровского сельсовета от 04.12.2019, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоит в реестре администрации Туровского сельсовета, правоустанавливающих документов на квартиру не имеется, что также подтверждается копией решения Абанского районного Совета депутатов Красноярского края от 10.02.2006, выпиской из реестра муниципального имущества администрации Туровского сельсовета от 20.12.2019.

Из справки, выданной начальником районного отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Абанского района Красноярского края, следует, что ФИО1 участие в приватизации жилого фонда на территории Абанского района не принимал.

Установленные в судебном заседании обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели Н и Д, из показаний которых следует, что квартира по адресу: <адрес> 2007 году передана ФИО1 и его семье по договору социального найма администрацией Туровского сельсовета. С этого времени ФИО1 проживает в этой квартире со своей семьей, следит за ее состоянием. В настоящее время не может приватизировать квартиру, поскольку у администрации Туровского сельсовета не оформлены правоустанавливающие документы на квартиру по вышеуказанному адресу.

Суд признает достоверность этих показаний с учетом того, что считает свидетелей Н и Д незаинтересованными в исходе дела лицами, они проживают в одном поселке с истцом много лет.

Принимая во внимание, что истец не может реализовать свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно по независящим от него причинам, суд считает, что защита прав истца будет осуществлена путем признания за ним права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к администрации Туровского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Признать в порядке приватизации за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью 39,9 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации прав на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Мотивированное решение изготовлено 10.02.2020.

Судья