Решение № 2-510/2018 2-510/2018~М-496/2018 М-496/2018 от 28 июня 2018 г. по делу № 2-510/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2018 года с. Енотаевка

Енотаевский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Савенковой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования «Енотаевский район» Астраханской области о признании права собственности на жилую квартиру и земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «Енотаевский район» Астраханской области о признании права собственности на жилую квартиру и земельный участок в порядке наследования.

В обоснование своих требований истец указала, что на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного директором ПМК-13 С.С.В., Д.Е.И. принадлежит жилая квартира, общей площадью 47,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

На основании Постановления «Никольского сельского совета» №-П от ДД.ММ.ГГГГ Д.Е.И. принадлежит земельный участок общей площадью 711 кв.м., разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.

В последующем хозяйственным способом была самовольно произведена реконструкция жилой квартиры, заключающаяся в строительстве пристроя площадью 12,6 кв.м., без разрешительных на то документов, в настоящее время по данным извлечения из технического паспорта данный объект недвижимости представляет собой жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 60,1 кв.м. Основные строительные конструкции жилой квартиры находятся в удовлетворительном состоянии и выполнены в соответствии с существующими строительными нормами и правилами. Пристрой к жилой квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в соответствии с техническим заключением о состоянии основных строительных конструкций жилой квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умерла Д.Е.И.. После её смерти открылось наследство, состоящее из жилой квартиры, расположенной в <адрес>, и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Д.Е.И. оставила после своей смерти завещание на имя Фатеевой (Д.) Марины Алексеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на все свое имущество какое только ко дню ее смерти принадлежало, в чем бы оно не выражалось, и где бы оно не находилось. Завещание составлено ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре за №, удостоверенное Г.С.Ю. нотариусом <адрес>. Завещание не отменено и не изменено. Истец является единственным наследником.

В установленный законом шестимесячный срок к нотариусу в нотариальную контору за получением наследства на вышеуказанное имущество она не обращалась, но фактически наследство приняла, так как ухаживала за Д.Е.И., следила за сохранностью наследственного имущества, а также производила похороны.

В настоящее время истцу необходимо вступить в права наследства на вышеуказанную жилую квартиру и земельный участок, чтобы зарегистрировать право собственности и владеть вышеуказанными объектами недвижимого имущества.

Просит признать за ней право собственности на жилую квартиру общей площадью 60,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, земельный участок общей площадью 711 кв.м., разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования, после смерти Д.Е.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно телефонограмме просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца Л.В.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, признать за ФИО1 право собственности на жилую квартиру общей площадью 60,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, земельный участок общей площадью 711 кв.м., разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования, после смерти Д.Е.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Администрация муниципального образования «<адрес>» <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, согласно заявлению просит рассмотреть дело без участия представителя. Не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1

Выслушав представителя истца Л.В.А., исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со статьёй 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно статье 1153 Гражданского Кодекса Российской Федерации - признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с абзацем 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В пункте 8 Постановления Пленума № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» Верховный Суд Российской Федерации разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 26 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, содержащимся в пункте 27 совместного Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 4 статья 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что Д.М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после заключения брака ФИО1, приходится дочерью Д.Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-9).

После смерти Д.Е.И. открылось наследство в виде земельного участка обще6й площадью 711 кв.м. и жилой квартиры общей площадью 47,5 кв.м., в том числе жилой площадью 24,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в котором произведена реконструкция, вследствие чего общая площадь жилого дома увеличилась до 60,1 кв. м., а жилая до 48,2 кв. м.

На основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Положением о порядке передачи жилья в собственность граждан <адрес> и постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Д.Е.И. в собственность передана занимаемая ею квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоящая из трех жилых комнат, общей площадью 47,5 кв.м., в том числе жилой площадью 24,8 кв.м.

Настоящим договором передачи установлено, что квартира в собственность передана безвозмездно. Граждане приобретают право собственности на квартиру с момента получения договора передачи и регистрационного удостоверения в местной администрации (л.д.10).

Постановлением администрации села <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П «О предоставлении безвозмездно в частную собственность земельных участков гражданам села для ведения личного подсобного хозяйства», Выпиской из приложения № к Постановлению Д.Е.И. предоставлен безвозмездно в собственность земельный участок площадью 711 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.11-12).

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом <адрес> Г.С.Ю., Д.Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения все свое имущество, какое ко дню её смерти окажется ей принадлежащим, где бы таковое не находилось и в чем бы ни заключалось, в случае смерти завещает дочери Д.М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.13).

Согласно разделу 1 технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем объекта, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ является Д.Е.И. В общих сведениях указан год постройки - 1977, указан инвентарный номер №:А:10001, адрес объекта: <адрес> (л.д. 16).

Согласно справке №, выданной Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Енотаевское отделение от ДД.ММ.ГГГГ домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 60,1 кв.м., жилой 48,2 кв.м., значится за Д.Е.И., имеется инвентаризационная стоимость 174310 рублей, в том числе возведено самовольно общая площадь 12,6 кв. м., инвентаризационная стоимость 30130 рублей (л.д.17).

Из заключения по экспертизе противопожарного состояния объекта: <адрес> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> следует, что реконструкция <адрес> жилого дома по адресу: <адрес>, произведена в соответствии с требованиями действующего законодательства по пожарной безопасности (ФЗ № «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности») (л.д.18-29).

Согласно техническому заключению, изготовленному ООО «АрхПроектСервис», о состоянии основных строительных конструкций <адрес> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>: видимые разрушения и деформации в основных строительных конструкциях, обследуемого здания, отсутствуют. Основные несущие конструкции находятся в работоспособном состоянии и позволяют эксплуатировать жилое помещение по своему назначению. Сохранение постройки в существующем виде не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью людей (л.д.30-40).

Уведомлением, выданным Администрацией МО «<адрес>» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 отказано в выдаче разрешения на реконструкцию жилой квартиры, расположенной на земельном участке по адресу: <адрес>, в соответствии с частью 13 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (л.д.41).

ФИО1, обращаясь в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования на реконструированное жилое помещение, ссылаясь как на нормы главы о приобретении права собственности, в частности на самовольную постройку, так и на нормы наследственного права. Представила в суд доказательства, подтверждающие, то она является наследником первой очереди, принявшим фактически наследство, а также доказательства, подтверждающие, что реконструированное жилое помещение соответствует строительным, санитарным противопожарным нормам и правилам.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования являются законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Письменные материалы подтверждают обстоятельства дела.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Енотаевский район» Астраханской области о признании права собственности на жилую квартиру и земельный пай в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилую квартиру общей площадью 60,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, земельный участок общей площадью 711 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Д.Е.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционную инстанцию Астраханского областного суда через Енотаевский районный суд Астраханской области в течение 1 месяца со дня вынесения решения суда.

Судья

Енотаевского районного суда Н.С. Кузнецова