Решение № 2-50/2017 2-50/2017~М-33/2017 М-33/2017 от 30 января 2017 г. по делу № 2-50/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2017 года г. Венев

Венёвский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Садовщиковой О.А.,

при секретаре Макаровой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального образования <адрес> о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Центральное Веневского района о признании права общей долевой собственности по 1/3 доле в праве за каждым на <адрес> общей площадью ... кв.м, в том числе жилой площадью ... кв.м в <адрес> в порядке приватизации.

В обоснование заявленных исковых требований истцы ссылаются на то, что они проживают в <адрес>, расположенной в <адрес>.

Вышеуказанная квартира была предоставлена семье К-вых 27 сентября 1983 года на основании решения исполнительного комитета Веневского райсовета народных депутатов, решения профкома и администрации Веневского карьероуправления.

Согласно договору социального найма нанимателями спорной квартиры являются ФИО2, ФИО1, ФИО3

Истцы участия в приватизации не принимали.

Из справок Тульского филиала ФГПУ «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» сведения о недвижимом имуществе и зарегистрированных правах на него за ФИО1, ФИО2, ФИО3 отсутствуют.

Из выписки из реестра муниципальной собственности муниципального образования Веневский район следует, что <адрес>, расположенная в <адрес> не является собственностью муниципального образования Веневский район и в реестре муниципальной собственности муниципального образования не числится.

Из сообщения администрации муниципального образования Центральное Веневского района следует, что <адрес>, расположенная в <адрес> находится в собственности муниципального образования Центральное Веневского района.

Из уведомления Управления Росреестра по Тульской области следует, что в ЕГРП отсутствует информация о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение.

Поскольку муниципальное образование Центральное Веневского района не зарегистрировало право муниципальной собственности на переданный жилой фонд, вопрос о приватизации жилого помещения невозможно решить во внесудебном порядке.

Просят признать право общей долевой собственности по 1/3 доле в праве за каждым на <адрес> общей площадью ... кв.м, в том числе жилой площадью ... кв.м в <адрес> в порядке приватизации.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, согласно письменным заявлениям просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования просили удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Центральное Веневского района в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений относительно исковых требований суду не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, ФИО4 на основании решения исполнительного комитета Веневского райсовета народных депутатов, решения профкома и администрации Веневского карьероуправления была предоставлена на семью из четырех человек: ФИО4, ФИО5 - жена, ФИО1- сын, ФИО6- дочь, <адрес> жилой площадью ... кв.м, в <адрес>ёвского района Тульской, что подтверждается ордером № от 27 сентября 1983 года ...

Судом установлено, что 16 мая 2012 года администрация муниципального образования Гурьевское Веневского района с ФИО2 заключила договор социального найма жилого помещения № на <адрес> общей площадью ... кв.м, в том числе жилой площадью ... кв.м, в <адрес> .... Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: ФИО1-брат, ФИО3 -дочь.

Как усматривается из поквартирной карточки ..., выписки из домовой книги ... справки администрации муниципального образования Центральное Веневского района ... по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают: ФИО2- с 25 января 1993 года, ФИО1 - с 26 марта 1993 года, ФИО3 – с 13 июля 2009 года.

Из технического паспорта на жилой дом и земельный участок ..., кадастрового паспорта на квартиру ... усматривается, что <адрес> имеет общую площадь ... кв.м.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности муниципального образования Веневский район № от 12 декабря 2016 года квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не является собственностью муниципального образования Веневский район и в реестре муниципальной собственности муниципального образования Веневский район не числится ...

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности муниципального образования Центральное Веневского района № от 9 декабря 2016 года, <адрес>, является муниципальной собственностью муниципального образования Центральное Веневского района на основании решения Арбитражного суда Тульской области от 6 октября 2011 года, постановления № от 11 мая 2012 года «О принятии в муниципальную собственность жилищного фонда социального использования расположенного на территории муниципального образования Гурьевское Веневского района» ...

Из уведомления Управления Росреестра по Тульской области от 19 декабря 2016 года усматривается, что сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют ...

В материалах дела имеется так же выписка из лицевого счета по состоянию на декабрь 2016 года, согласно которой задолженности по коммунальным платежам не имеется ...

Согласно справке о заключении брака № от 28 января 2011 года, в архиве отдела записи актов гражданского состояния администрации муниципального образования Веневский район по Метростроевской сельской администрации Веневского района Тульской области имеется запись о заключении брака ФИО7 и ФИО6 № от 12 ноября 1994 года, после заключения брака присвоены фамилии ФИО8 и ФИО8 ...

Согласно свидетельству о заключении брака №, выданному ..., 6 апреля 2002 года ФИО9 и ФИО10 заключили брак, после чего им были присвоены фамилии ФИО11 и ФИО11 ...

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества

В силу ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года, с последующими изменениями, приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном фонде.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 вышеуказанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

На основании ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Статья 11 Закона предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 решили воспользоваться правом на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации <адрес>, однако сделать этого не могут ввиду непринятия спорного жилого помещения в муниципальную собственность.

По имеющимся сведениям ФИО1, ФИО2, ФИО3 не имеют в собственности другого жилья, приобретенного в порядке приватизации, зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес> ...

Суд считает, что истцы обладают правом на приватизацию квартиры, в которой проживают, но лишены возможности приобрести право собственности на квартиру в порядке приватизации не по своей вине.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ лицо вправе осуществить свою защиту путем требования о признании его права, в том числе и признания права собственности.

С учетом изложенного суд считает, что исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании права общей долевой собственности по 1/3 доле в праве за каждым на <адрес> общей площадью ... кв.м, в том числе жилой площадью ... кв.м в <адрес> в порядке приватизации, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,

р е ш и л :

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности по 1/3 доле в праве за каждым на <адрес> общей площадью 66,1 кв.м, в том числе жилой площадью 40,3 кв.м в <адрес> в порядке приватизации.

Право собственности на объект недвижимости подлежит регистрации в Веневском отделе Управления Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Венёвский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий