Решение № 2-299/2026 2-299/2026~М-61/2026 М-61/2026 от 3 марта 2026 г. по делу № 2-299/2026

Мотивированное
решение изготовлено 4 марта 2026 года

Дело № 2-299/2026

УИД 83RS0001-01-2026-000097-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нарьян-Мар 27 февраля 2026 года

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Абанникова А.В.,

при секретаре судебного заседания Поливердовой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Красный октябрь» о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Красный октябрь» о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование требований указано, что ФИО1 является с 2006 г. владельцем жилого <адрес> в <адрес>. Жилой дом использует для своей семьи, оплачивает налог, коммунальные платежи, производит ремонт. Указывает, что лишена возможности обратиться в орган регистрации с целью оформления прав на дом в общем порядке в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Дом на балансе администрации сельского поселения «Карский сельсовет» <адрес> и СПК «Красный октябрь» не состоит. Постройка соответствует предъявляемым к ней требованиям, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Просит признать за ней право собственности на жилой <адрес> в <адрес>.

Истец, ее представитель извещенные о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают.

Представители ответчика СПК «Красный октябрь» и третьего лица администрации Сельского поселения «Карский сельсовет» <адрес>, извещенные о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из материалов дела следует, что согласно справке, выданной администрацией сельского поселения «Карский сельсовет» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что с 2006 года ФИО1 принадлежит жилой <адрес> в <адрес>. Жилой <адрес> года постройки.

Постановлением администрации сельского поселения «Карский сельсовет» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №п жилому дому присвоен адрес: Ненецкий автономный округ, <адрес>.

Из справки администрации сельского поселения «Карский сельсовет» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что данный жилой дом на балансе администрации не состоит. ФИО1 проживает по указанному адресу с 2006 <адрес> с ней в указанном доме проживают дети ФИО3, ФИО4, ФИО1 По данному адресу зарегистрированных граждан не имеется. С момента проживания по данному адресу в доме был произведен капитальный ремонт, периодически проводится косметический ремонт, своевременно оплачиваются коммунальные платежи. ФИО1 владеет жилым домом, как своим собственным в течение длительного времени.

Справкой, выданной СПК «Красный октябрь» жилой <адрес><адрес> на балансе СПК «Красный октябрь» не состоит.

Заявитель указывает, что она лишена возможности обратиться в орган регистрации с целью оформления прав на жилой дом в общем порядке, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Проанализировав доказательства, полученные в ходе рассмотрения дела, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании установлено наличие условий для признания за истцом права собственности на объект недвижимости: постройка соответствует установленным требованиям, что по делу не оспаривается, уполномоченным лицом выданы разрешения на строительство дома, ввод его в эксплуатацию после завершения строительства; сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, доказательств обратного по делу не имеется.

Факт окончания строительства жилого дома, а также тот факт, что дом возведен с соблюдением установленных требований, пригоден для проживания граждан, по делу не оспаривается, дом состоит на кадастровом учете.

Иными участниками дела возражений против иска не указано.

Сведений об иных лицах, имеющих правопритязания в отношении квартиры, в материалах дела не имеется, в судебном заседании не получено.

Права на жилой дом за иными лицами не зарегистрировано, что подтверждается сведениями в Едином государственном реестре недвижимости, предоставленными по запросу суда.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об обоснованности иска.

В этой связи, за истцом следует признать право собственности на жилой <адрес> в <адрес>.

Понесенные заявителем расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд по делу распределению не подлежат, поскольку обращение в суд с исковым заявлением по настоящему делу не вызвано каким-либо нарушением или оспариванием ответчиком прав истца, при том, что законодательством в данном случае предусмотрен судебный порядок признания права граждан на конкретный объект недвижимого имущества при отсутствии возможности подтвердить наличие данного права во внесудебном порядке.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Красный октябрь» о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (СНИЛС №) право собственности на жилой <адрес> с кадастровым номером №

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в суд Ненецкого автономного округа через Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Абанников