Решение № 2-606/2018 2-606/2018 ~ М-139/2018 М-139/2018 от 18 февраля 2018 г. по делу № 2-606/2018

Дело № 2-606/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2018 года г.Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Овчинниковой Е.В.,

при секретаре Ждановой К.В.,

с участием представителя истца ФИО2, действующей на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление по иску ФИО4 ФИО6 к ответчику гаражному кооперативу "Свеча" о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к гаражному кооперативу "Свеча" о признании права собственности на гаражный бокс № общей площадью № расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование требований указано, что он является членом гаражного кооператива "Свеча" и собственником объекта недвижимости: гаражный бокс №, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Как собственник объекта недвижимости, являющегося капитальным строением, которое неразрывно связано с земельным участком, он непосредственно пользуется земельным участком под гаражом. Земельный участок, на котором находятся гаражный бокс, представлен для гаражного кооператива "Свеча" на землях населенного пункта на праве общей совместной собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии № №, выданного Пермским райкомземом. Земельный участок под гаражный кооператив поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка установлены, участок имеет кадастровый №. Его право на гаражный бокс никем не оспаривается.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на требованиях настаивает.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила признать за истцом право собственности на гаражный бокс № общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик гаражный кооператив "Свеча" представителя в судебное заседание не направил, извещен надлежащим образом, о чем имеется почтовое уведомление. Возражений по иску не представлено.

Третьи лица администрация Савинского сельского поселения, Управление Росреестра по Пермскому краю извещены надлежащим образом, представителей в судебное заседание не направили, возражений не представили.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, установил следующее.

В соответствии с п.п. 1 п. 1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Среди оснований возникновения прав и обязанностей данной статьей предусмотрены такие основания как судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав должна осуществляться предусмотренными законом способами, в том числе путем признания права.

Согласно пунктам 1, 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Судом установлено, что ФИО4 является членом гаражного кооператива "Свеча", имеет гаражный бокс №, что подтверждается справкой от 04.02.2017г., выданной председателем ГСК «Свеча» (л.д. 4).

ГК «Свеча» зарегистрирован в установленном законом порядке в качестве юридического лица, о чем имеется запись в ЕГРЮЛ (л.д.8,9,10).

Из свидетельства о праве собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления № от №. администрации Савинского сельского совета, следует, что гаражный кооператив "Свеча" приобретает на праве общей совместной собственности земельный участок общей площадью № кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 12).

Согласно кадастровой выписке от 17.05.2013г. земельный участок с кадастровым номером № имеет общую площадь № кв.м. (л.д. 11).

В соответствии с планом конкретизировано местоположение ГК "Свеча" и указано, что на данном участке спроектировано строительство гаражей (л.д.13).

Объект недвижимого имущества, построенный в 1994 году, расположенный по адресу: <адрес> представляет собой гаражный бокс № площадью № кв.м. (по наружным измерениям), что следует из технического паспорта на гаражный бокс (л.д.5-7).

Согласно информации, представленной Управлением Росреестра по Пермскому краю в Едином государственном реестре недвижимости не содержится сведений о зарегистрированных правах на гаражный бокс № общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Гаражный бокс не значится в реестре федерального имущества.

В силу п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что гараж возведен на законном основании на предоставленном специально для этой цели земельном участке, что в силу п. 1 ст. 222 ГК РФ исключает возможность его оценки в качестве самовольной постройки.

Исходя из системного толкования приведенных правовых норм и анализа собранных по делу доказательств, следует, что ФИО4 является членом гаражного кооператива "Свеча", земельный участок выделялся данному кооперативу под строительство гаражей, следовательно, в силу пунктов 1 и 4 ст. 218 ГК РФ истец, полностью оплатив паевой взнос за гараж, созданный для личных нужд, вправе приобрести право собственности на него.

Таким образом, исковые требования ФИО4 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО4 ФИО7 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение является основанием для государственной регистрации права.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Пермский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья (подпись)

Копия верна:

Судья Е.В.Овчинникова