Решение № 2-172/2025 2-172/2025~М-176/2025 М-176/2025 от 18 сентября 2025 г. по делу № 2-172/2025

Дело № 2 – 172/2025

УИД 12RS0013-01-2025-000249-59


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пгт. Сернур

19 сентября 2025 года

Сернурский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Игнатьевой Э.Э., при секретаре Ямбаршевой И.П., с участием истца ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Сернурского муниципального района Республики Марий Эл, ФИО4, ФИО7, ФИО8 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Сернурского муниципального района Республики Марий Эл о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в силу приобретательной давности, указывая, что она является наследником первой очереди после смерти <данные изъяты> ФИО1 и ФИО2 Истцу в наследство достался дом, расположенный по адресу: <адрес>. <данные изъяты> ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследники первой очереди, имеющие право на наследование имущества после смерти <данные изъяты>, <данные изъяты> ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Она является единственной из наследников, кто фактически вступил в наследство. Перед смертью <данные изъяты> истец проживала в доме <данные изъяты>. После смерти <данные изъяты> истец на правах ее наследника проживала в доме, <данные изъяты>. После смерти <данные изъяты> ФИО1 истец продолжала проживать в доме, производила ремонтные работы, оплачивала ЖКУ, обрабатывала земельный участок. Перед смертью <данные изъяты> говорили, что подавали документы в администрацию на приватизацию, нашла чеки, подтверждающие факт подачи <данные изъяты> заявления на приватизацию дома. С заявлением о принятии наследства после смерти <данные изъяты> к нотариусу истец не успела обратиться. Давность владения истцом домом приближается к периоду в 39 лет - истец родилась в этом доме, прожила все свое детство. Истец снялась с регистрации в доме в 2022 году, однако, не прекращала заниматься домом, земельным участком. Непрерывное владение домом и земельным участком в указанный период времени позволяет установить право приобретательной давности истца на данные объекты в судебном порядке.

С учетом дополнительных уточнений просит установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <адрес>, в виде права пожизненного наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: Республика <адрес>, в порядке наследования по закону; признать за истцом право собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, по праву приобретательной давности.

Определением судьи Сернурского районного суда от 08 сентября 2025 года к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО4, ФИО7, ФИО8, в качестве третьего лица привлечен нотариус Сернурского нотариального округа ФИО9

Истец ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Сернурского муниципального района Республики Марий Эл, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Ответчики ФИО4, ФИО7, ФИО8 на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеют.

Третье лицо нотариус Сернурского нотариального округа ФИО9 на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, возражений к заявленным требованиям не имеет.

Представители третьих лиц Управления Росреестра РФ по Республике Марий Эл, Зашижемской сельской администрации Сернурского муниципального района Республики Марий Эл, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, использовавших по своему усмотрению право на участие в судебном разбирательстве, предусмотренное ст.35 ГПК РФ.

Выслушав истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. ст. 1112, 1113 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п.1 ст.1154 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с правилами ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется двумя способами: 1. подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; 2. признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (пункт 15) указано, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Давностный владелец может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого имуществом владели правопредшественники, универсальным или сингулярным правопреемником которых является давностный владелец.

Согласно свидетельству о смерти № № № от ДД.ММ.ГГГГ, записи акта о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ, место смерти: <адрес>.

Из свидетельства о смерти № № № от ДД.ММ.ГГГГ, записи акта о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, умерла ДД.ММ.ГГГГ, место смерти: <адрес>.

В соответствии с записями актов о рождении:

№ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 родился ДД.ММ.ГГГГ,

№ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 родился ДД.ММ.ГГГГ,

№ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 родился ДД.ММ.ГГГГ,

№ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 родился ДД.ММ.ГГГГ,

№ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 родилась ДД.ММ.ГГГГ,

№ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 родилась ДД.ММ.ГГГГ, родителями ФИО7, ФИО4, ФИО5., ФИО8, ФИО6, ФИО13 указаны: отец ФИО1, мать – ФИО2

Согласно справке о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ, записи акта о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ, место смерти: <адрес>.

Из свидетельства о смерти № № № от ДД.ММ.ГГГГ, записи акта о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, умерла ДД.ММ.ГГГГ, место смерти: <адрес>.

<данные изъяты>

Таким образом, истец ФИО3 приходится ФИО1, ФИО2 <данные изъяты>.

Как следует из ответа главы <данные изъяты> от 26 августа 2025 года, свидетельства № № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № № ФИО1 предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости – земельном участке с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, в графе «Особые отметки» листа № 2 раздела 1 содержит информацию о праве ФИО1 на пожизненное наследуемое владение на указанный земельный участок.

Согласно ответу ГБУ Республики Марий Эл «Центр государственной кадастровой оценки» от 15 августа 2025 года учреждение не располагает документами на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

По информации нотариуса Сернурского нотариального округа Республики Марий Эл ФИО9 от 18 августа 2025 года после умерших ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 наследственные дела не заводились; после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 заведено наследственное дело № №, свидетельство о праве на наследство по закону получено <данные изъяты> ФИО7, наследство состоит из <данные изъяты>; ФИО13, ФИО6, ФИО4, ФИО8 отказались от причитающейся им доли на наследство после умершего ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ФИО5

Из показаний свидетелей ФИО32, ФИО33 следует, что после смерти <данные изъяты> ФИО3 вступила в наследственные права, ухаживает за домом и земельным участком.

Таким образом, указанные доказательства свидетельствуют о том, что после смерти ФИО1 осталось наследственное имущество, включающее в себя право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, кадастровый номер №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Пунктом 36 этого же Постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса РФ.

Исследовав представленные доказательства, в совокупности с показаниями свидетелей, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО3, являясь наследником ФИО1 (первая очередь по закону), фактически приняла наследство после смерти <данные изъяты>, о чем свидетельствуют сведения о принятии ею мер по сохранению имущества как своего собственного, обрабатывание земельного участка, выращивание плодовоовощных культур на земельном участке.

Согласно ст. 25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлен порядок переоформления прав на земельные участки.

В силу пункта 9 статьи 3 указанного закона, государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок c ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав па недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в указанном пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (пункт 9.1).

Пунктом 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность признания права на земельный участок в судебном порядке.

Согласно части 1 статьи 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования осуществляется на основании акта о предоставлении гражданину земельного участка или акта (свидетельства) о праве гражданина на земельный участок, выданных органом государственной власти или органом местного самоуправления, либо на основании выданной органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги.

Ранее возникшие права признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости производится по желанию их обладателями (часть 1 статьи 69 названного Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ).

В соответствии со ст. 1181 Гражданского кодекса РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Спорный земельный участок предоставлен ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства на праве пожизненного наследуемого владения, земельному участку присвоен кадастровый номер №.

В силу п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Ответчики ФИО4, ФИО7, ФИО8 с заявленными исковыми требованиями ФИО3 согласны, возражений не имеют.

Поскольку истец ФИО3 является наследником первой очереди, спора о праве на наследство не установлено, то ее требования об установлении факта принятия наследства, открывшегося после смерти <данные изъяты> ФИО1, в виде права пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок, признании за ней права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о признании за ней права собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, по праву приобретательной давности.

Судом установлено, что на основании ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с семьей, состоящей <данные изъяты>, выдано право занятия <данные изъяты> квартиры дома № № с жилой площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, состав семьи: ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО8 Ордер выдан на основании постановления главы администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № №.

В соответствии с договором № № на передачу дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального образования «Сернурский муниципальный район» Республики Марий Эл дом, расположенный по адресу: <адрес>, передан в равнодолевую собственность ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО13

Согласно ответу ГБУ Республики Марий Эл «Центр государственной кадастровой оценки» от 15 августа 2025 года учреждение не располагает сведениями о правах и переходе прав, возникших до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию на 01 января 2000 года.

На предмет оформления права собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ выдана выписка № № из единого государственного реестра объектов капитального строительства на объект с местоположением: <адрес>.

Технический паспорт жилого помещения по адресу: <адрес>, составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер №. Из технического описания квартиры следует, что год постройки <данные изъяты>, конструктивные элементы стен, полов <данные изъяты>.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 15 августа 2025 года на объект недвижимости с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, площадь <данные изъяты>, наименование: жилой дом, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме № № по <адрес>, следует, что в доме зарегистрированы: ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ (с отметкой о смерти ДД.ММ.ГГГГ), ФИО13 с ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии паспорта на имя ФИО3 следует, что истец имела регистрацию по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается данными отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по Республике Марий Эл от 29 августа 2025 года.

В справке № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <данные изъяты>, указано о регистрации ФИО3 по адресу: <адрес>, о смерти ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям <данные изъяты> от 26 августа 2025 года в жилом доме с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, были зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, дата снятия с регистрации отсутствует, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 с отметкой о снятии с регистрации ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ, дата снятия с регистрации отсутствует, ФИО13 с ДД.ММ.ГГГГ, дата снятия с регистрации отсутствует, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из приложенных к иску документов, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен в равнодолевую собственность ФИО1 и членам его семьи ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО13, при жизни <данные изъяты> истца ФИО1, ФИО2 имели намерения оформить приватизацию жилого дома (в дело представлены квитанции о плате за оформление договора приватизации квартиры), по настоящее время собственность на указанный жилой дом не оформлена, сведений о регистрации договора № № на передачу дома в собственность граждан в бюро технической инвентаризации не имеется, ФИО1, ФИО2, ФИО5 ФИО6. умерли, наследственные дела после умерших ФИО1, ФИО2, ФИО6 не заведены, после умершего ФИО5 наследство принял ФИО7, не возражающий против заявленных истцом исковых требований.

В силу п. 5 ст. 10 Гражданского кодекса РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Учитывая разъяснения Конституционного Суда Российской Федерации, изложенные в Постановлении № 48-П от 26 ноября 2020 года, добросовестность для целей приобретательной давности необходимо определять не в момент приобретения (завладения) вещи, а с учетом оценки длительного открытого владения, когда владелец вещи ведет себя как собственник при отсутствии возражений и правопритязаний со стороны других лиц, принимая во внимание, что добросовестность владельца выступает лишь в качестве одного из условий, необходимых прежде всего для возвращения вещи в гражданский оборот, преодоления неопределенности ее принадлежности в силу владения вещью на протяжении длительного срока.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен по ордеру № № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ФИО3 ФИО1 с семьей, администрацией муниципального образования «Сернурский муниципальный район» Республики Марий Эл жилой дом был передан в собственность ФИО1, ФИО2 ФИО5, ФИО6, ФИО13 по договору № № на передачу дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 совместно с <данные изъяты> была вселена в указанный жилой дом.

<данные изъяты> прекратил свою деятельность со ДД.ММ.ГГГГ в связи с ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что истец ФИО3 владеет спорным жилым домом как своим собственным, добросовестно, открыто и непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, то есть более девятнадцати лет. Истец ФИО3 была зарегистрирована по месту жительства в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, производила ремонтные работы в доме, оплачивала коммунальные услуги. Добросовестность и открытость владения подтверждается правомерным поведением истца в течение всего срока владения, иные лица права на спорный дом не заявили.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО3 о признании за ней права собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, помимо прочих, вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Таким образом, решение суда о признании права собственности истца на жилой дом подлежит безусловному исполнению и является самостоятельным основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на указанную недвижимость.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, уроженкой <адрес> (паспорт серии № № №), наследства, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <адрес>, в виде права пожизненного наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадь <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, уроженкой <адрес> (паспорт серии № № №) право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадь <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, уроженкой <адрес> (паспорт серии № № №), в порядке приобретательной давности право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Марий Эл через Сернурский районный суд Республики Марий Эл в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Э.Э. Игнатьева

Мотивированное решение составлено 22 сентября 2025 года