Апелляционное определение № 33-56138/2025 от 15 декабря 2025 г.

1-ой инстанции гр. дело № 2-8687/2024

Суд апелляционной инстанции гр. дело № 33-56138/2025

Судья: фио

УИД 77RS0017-02-2024-016453-81



АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 декабря 2025 года адрес

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Егоровой Ю.Г.,

судей фио, фио,

при помощнике судьи Парфенове М.Р.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио дело по апелляционной жалобе ответчика ФИО1 на заочное решение Нагатинского районного суда адрес от 8 октября 2024 года, которым постановлено:

«Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с фио (паспортные данные) в пользу ООО «Сити Лидер» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период 01.08.2020 г. по 30.11.2021 г. в размере сумма, пени за период с 11.09.2020 г. по 15.07.2024 г. в размере сумма, пени за несвоевременное внесение оплаты за жилое помещение, начисленные на сумму долга в размере сумма в порядке п.14 ст.155 адрес кодекса РФ за период с 01.02.2024 г. по дату фактической оплаты задолженности, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Возвратить ООО «Сити Лидер» излишне уплаченную государственную пошлину в размере сумма»,

УСТАНОВИЛА:

Истец ООО «Сити Лидер» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.08.2020 по 30.11.2021 в размере сумма, пени за период с 11.09.2020 по 15.07.2024 в размере сумма, пени за несвоевременное внесение оплаты за жилое помещение, начисленные на сумму долга в размере сумма в порядке п. 14 ст. 155 ЖК РФ, за период с 01.02.2024 по дату фактической оплаты задолженности, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, мотивируя свои требования тем, что ответчиком ненадлежаще исполняется ответственность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Дело рассмотрено судом в отсутствии сторон.

Судом постановлено вышеуказанное заочное решение, об отмене которого просит ответчик ФИО1 по доводам апелляционной жалобы.

Согласно п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Установив наличие оснований, предусмотренных ч. 2 ст. 330 ГПК РФ, в связи с ненадлежащим извещением ФИО1 о месте и времени рассмотрения дела, определением от 18.11.2025 судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.

Представитель истца фио в судебное заседание апелляционной инстанции явился, доводы иска поддержал, просил удовлетворить его в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание апелляционной инстанции явилась, доводы иска не признала, просила отказать в его удовлетворении, в том числе по причине пропуска срока исковой давности.

Рассмотрев дело по правилам суда первой инстанции, заслушав стороны, оценив представленные доказательства, изучив и исследовав материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из материалов дела следует, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Указанная выше квартира расположена в доме, который находится в управлении истца.

ООО «Сити Лидер» ответчику по указанному адресу предоставлены жилищно-коммунальные услуги своевременно и в полном объеме, ответчик пользовалась коммунальными услугами, оказанными управляющей организацией, однако оплата за данные услуги ответчиком своевременно и в полном объеме не произведена.

Согласно представленному истцом расчету размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2020 по 30.11.2021 составляет сумма

Кроме того, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ истцом произведено начисление пени за нарушение ответчиком сроков внесения обязательных платежей, размер которых согласно расчета за период с 11.09.2020 по 15.07.2024 составляет сумма

В суде апелляционной инстанции ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (п. 1 ст. 196 ГК РФ).

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй п. 2 ст. 199 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

По смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части; срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

Следовательно, на основании приведенных выше норм права и акта их толкования срок исковой давности, предусматривающий исполнение заемщиком обязательства в виде периодических платежей, подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Из материалов дела усматривается, что 11.09.2023 вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Сити Лидер» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.08.2020 по 30.11.2021, который отменен 19.01.2024.

Настоящее исковое заявление подано в Нагатинский районный суд адрес 26.07.2024, т.е. по истечении 6 месяцев после отмены судебного приказа.

Таким образом, срок исковой давности по платежам за период до июня 2021 года пропущен, в связи с чем, с ответчика ФИО1 в пользу истца ООО «Сити Лидер» подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.06.2021 по 30.11.2021.

Проверив представленный истцом расчет, принимая во внимание, что ООО «Сити Лидер» не учтены платежи ответчика, квитанции об оплате которых с указанием периода платежа представлены ФИО1 в общем размере на сумму сумма, учитывая пропуск истцом срока исковой давности по части платежам, а также сумму внесенных платежей, судебная коллегия приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности в размере сумма

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ поскольку ответчиком несвоевременно и не в полном объеме вносились платежи за жилищно-коммунальные услуги, требование истца о взыскании пени с учетом срока исковой давности, т.е. за период с 13.07.2021 по 16.12.2025 в размере сумма подлежит удовлетворению.

Также, судебная коллегия приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца пени, начисленных на сумму долга с 17.12.2025 по день фактической оплаты суммы задолженности, начисляемые в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Заочное решение Нагатинского районного суда адрес от 8 октября 2024 года отменить.

Взыскать с фио в пользу ООО «Сити Лидер» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период 01.06.2021 по 30.11.2021 в размере сумма, пени за период с 13.07.2021 по 16.12.2025 в размере сумма, пени за несвоевременное внесение оплаты за жилое помещение, начисленные на сумму долга в размере сумма в порядке п.14 ст.155 адрес кодекса РФ, начиная с 17.12.2025 по дату фактической оплаты задолженности, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В остальной части иска – отказать.

Мотивированное определение составлено 19 февраля 2026 года.

Председательствующий:

Судьи: