Решение № 2-1475/2018 2-1475/2018~М-1398/2018 М-1398/2018 от 3 сентября 2018 г. по делу № 2-1475/2018

Дело № 2-1475/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст.Полтавская 04 сентября 2018 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Килюхова М.А.,

при секретаре Ивановой М.Г.,

участием:

истца ФИО1,

представителя третьего лица, управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Колот С.Ю. действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новомышастовского сельского поселения Красноармейский район об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Новомышастовского сельского поселения Красноармейский район об установлении границ земельного участка.

В судебном заседании ФИО1 пояснила, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО2 для проведения кадастровых работ для уточнения местоположения границ и площади вышеуказанного земельного участка. Однако были выявлены факты препятствующие уточнению местоположения границ и площади земельного участка, так как в представленных истцом документах, отсутствовал документ определяющий местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, существующие на местности пятнадцать и более лет.

Так же были проведены геодезические работы, согласно которым, площадь земельного участка составила 792 кв.м., а в сведениях ЕРГН об основных характеристиках и зарегистрированных правах указано 400 кв.м. По выполнению геодезических работ была составлена схема земельного участка с существующими строениями, размер и конфигурация данного земельного участка, указаны по существующим на местности ограждений и ранее поставленному на кадастровый учет смежным земельным участком с кадастровым номером №

Указывает на то, что, истец лишен своего законного права во внесудебном порядке осуществить свое, конституционно закрепленное право, на распоряжение своей собственностью. В связи с чем, просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №, существующие пятнадцать и более лет, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с заключением кадастрового инженера и схемой границ земельного участка. Установить решением суда наличие основания для подготовки межевого плана на уточнение местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:13:0901088:31, расположенного по адресу: <адрес>. Установить решением суда наличие оснований для осуществления управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр) государственного кадастрового учета изменения сведений о границах и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика администрации Новомышастовского сельского поселения Красноармейского района в судебное заседание не явился, поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, просил принять решение на усмотрение суда.

Представитель управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Колот С.Ю. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Свидетель, кадастровый инженер ФИО2 в судебном заседании пояснил, что им были проведены геодезические работы, установлена площадь и конфигурация земельного участка, так как данный земельный участок находится не в собственности, необходимо решение суда, а также мнение сельского поселения.

Свидетель, начальник отдела ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация - краевое БТИ» по Красноармейскому району, ФИО3 в судебном заседании пояснил, что ФИО1 обратилась за межеванием земельного участка. В связи с тем, что у нее отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок, промести межевание не представляется возможным. Границы данного земельного участка сформированы, так как истец владеет и пользуется им более 15 лет, однако на кадастровом учете не стоит.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как в обосновании своих требований и возражений.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.8).

С целью уточнения местоположения границ земельного участка ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру для изготовления межевого плана для дальнейшего внесения сведений о границах земельного участка в ГКН.

Согласно имеющегося в материалах дела заключения кадастрового инженера ФИО2 произвести весь комплекс кадастровых работ направленных на внесение сведений о местоположении границ земельного участка в ГКН не представляется возможным в связи с отсутствием документов определяющих местоположение границ на местности 15 и более лет. Так же проведены геодезические работы, согласно которым, площадь земельного участка составила 792 кв.м., в сведениях ЕРГН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, указано 400 кв.м. По выполнению геодезических работ, была составлена схема земельного участка с существующими строениями, размер и конфигурация данного земельного участка, указаны по существующим на местности ограждений и ранее поставленному на кадастровый учет смежным земельным участком с кадастровым номером 23:13:0901088:30.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Новомышастовского сельского поселения <адрес> указано, что документов (графических материалов), определяющих местоположение границ земельного участка на местности с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют.

В соответствии с пунктом 10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218 «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, пользования и распоряжения имуществом.

Пунктом 1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.ст.1, 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданское законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты; граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

Положениями статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в суде осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, перечисленными в ст.12 названного Кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом. Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

В случае отсутствия спора относительно принадлежности земельных участков, не исключается возможность разрешения данного спора в сфере земельных правоотношений в соответствии со ст.64 Земельного Кодекса РФ.

Как разъяснено в п.45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст.ст.304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом установлено и сторонами в судебном заседании не оспаривалось, что спора о границах земельного участка нет.

Суд считает, что истцом представлено достаточно доказательств обоснованности исковых требований и невозможности устранения нарушения права в ином, кроме судебного порядке, в связи с чем, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Новомышастовского сельского поселения Красноармейский район об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, существующие пятнадцать и более лет, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с заключением кадастрового инженера и схемой границ земельного участка.

Данное решение является основанием для подготовки межевого плана на уточнение местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для осуществления управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр) государственного кадастрового учета изменения сведений о границах и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца.

Судья: