Решение № 2-1373/2018 2-1373/2018(2-7219/2017;)~М-7184/2017 2-7219/2017 М-7184/2017 от 23 мая 2018 г. по делу № 2-1373/2018

Дело №

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 24 мая 2018 года

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего по делу судьи Сподынюк Л.В.

При секретаре Кушнаревой Т.М.

с участием:

представителя истца Комитета градостроительства администрации <адрес> – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Комитета градостроительства администрации <адрес> к ФИО2 о сносе самовольных построек,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет градостроительства администрации <адрес> обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о сносе самовольных построек, в котором просит признать нежилое здание общей площадью 211,4 кв. м, с кадастровым номером 26:12:012702:1501, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 26:12:012702:1223 по адресу: <адрес>, дачное некоммерческое садоводческое товарищество имени «Советской Армии», улица имени «Советской Армии»-3, 313а - самовольной постройкой; обязать ответчика ФИО2 за свой счет снести нежилое здание общей площадью 211,4 кв. м, с кадастровым номером 26:12:012702:1501, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 26:12:012702:1223 по адресу: <адрес>, дачное некоммерческое садоводческое товарищество имени «Советской Армии», улица имени «Советской Армии»-3, 313а; признать нежилое здание общей площадью 290,9 кв. м, с кадастровым номером 26:12:012702:1500, расположенное на земельных участках с кадастровыми номерами 26:12:012702:1222, 26:12:012702:1223 по адресу: Ставрополь, дачное некоммерческое садоводческое товарищество имени «Советской Армии», улица имени «Советской Армии»-3, 313, 313а самовольной постройкой; обязать ответчика ФИО2 за свой счет снести нежилое здание общей площадью 290,9 кв. м, с кадастровым номером 26:12:012702:1500, расположенное на земельных участках с кадастровыми номерами 26:12:012702:1222, 26:12:012702:1223 по адресу: <адрес>, дачное некоммерческое садоводческое товарищество имени «Советской ни», улица имени «Советской Армии»-3, 313, 313а

В обоснование иска указано: ФИО2 принадлежат на праве собственности следующие объекты:

-земельный участок с кадастровым номером 26:12:012702:1223, общей площадью 547 кв. м с видом разрешенного использования - под сад, расположенный по адресу: <адрес>, дачное некоммерческое садоводческое товарищество имени «Советской Армии», улица имени «Советской Армии»-3, 313а;

-земельный участок с кадастровым номером 26:12:012702:1222, общей площадью 53 кв. м с видом разрешенного использования - под сад, расположенный по адресу: <адрес>, дачное некоммерческое садоводческое товарищество имени «Советской Армии», улица имени «Советской Армии»-3, 313;

-дом с кадастровым номером 26:12:012702:1500, общей площадью 290,9 кв. м с назначением - нежилое здание, расположенный по адресу: <адрес>, дачное некоммерческое садоводческое товарищество имени «Советской Армии», улица имени «Советской Армии»-3, 313;

-дом с кадастровым номером 26:12:012702:1501, общей площадью 211,4 кв. м с назначением - нежилое здание, расположенный по адресу: <адрес>, дачное некоммерческое садоводческое товарищество имени «Советской Армии», улица имени «Советской Армии»-3, 313а;

В результате выезда на место специалистами отдела капитального строительства комитета установлено, что на указанных земельных участках расположен капитальный объект коммерческого назначения (автомойка, магазин, и прочее), примерными наружными размерами 10,0х46,6 м., этажностью 1,2 единицы.

Указанные объекты комитет градостроительства администрации <адрес> считает самовольными по следующим основаниям.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки <адрес>, утвержденных решением Ставропольской городской Думы от дата № данные земельные участки расположены в зоне Ж-4 «Территории дачных и садоводческих объединений». Указанная зона согласно ст. 47 Правил предназначена для ведения садоводства, огородничества и отдыха в индивидуальном (семейном) порядке.

Комитетом градостроительства разрешение на строительство данных капитальных объектов не выдавалось. Проектная документация на строительство указанных капитальных объектов недвижимости в комитет градостроительства не предоставлялась.

Возведенные ответчиком капитальные объекты имеют признаки самовольной постройки, содержащиеся в ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно:

-объекты созданы на земельных участках, не отведенных для этих целей (вид разрешенного использования земельного участка для ведения садоводства);

-объекты созданы без получения на это необходимых разрешений разрешение на строительство не выдавалось);

-объекты расположены в охранной зоне линии электропередачи ВЛ-10 кВ, Ф-171 ПС «Южная» (сведения указаны в кадастровой выписке о земельном участке).

Решение суда об удовлетворении иска о сносе самовольной постройки в данном случае служит основанием для внесения записи в ЕГРП о прекращении права собственности ответчика на самовольную постройку.

Представитель истца Комитета градостроительства администрации <адрес> – ФИО1 в судебном заседании иск поддержал, просил суд требования удовлетворить, дал пояснения аналогичные изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. Суд признает неявку ответчика неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в соответствии со ст. ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Третьи лица Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес>, администрация <адрес>., ДНТ имени «Советской Армии» № в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно части 2 той же статьи лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Частью 3 той же статьи предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Подпункт 8 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

Пунктом 1 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли в Российской Федерации подразделены по целевому назначению на следующие категории: 1) земли сельскохозяйственного назначения; 2) земли населенных пунктов; 3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; 4) земли особо охраняемых территорий и объектов; 5) земли лесного фонда; 6) земли водного фонда; 7) земли запаса.

Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов (пункт 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации).

Зонирование территории для строительства регламентируется Градостроительным кодексом Российской Федерации, в пункте 7 статьи 1 которого содержится понятие территориальных зон, то есть зон, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты.

В соответствии со статьей 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации утверждение правил землепользования и застройки территорий относится к полномочиям органов местного самоуправления.

Исходя из изложенного, постройка будет считаться созданной на земельном участке, не отведенном для этих целей, если она возведена с нарушением правил целевого использования земли (статья 7 Земельного кодекса Российской Федерации) либо вопреки правилам градостроительного зонирования (статьи 35 - 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статья 85 Земельного кодекса Российской Федерации, правила землепользования и застройки конкретного населенного пункта, определяющие вид разрешенного использования земельного участка в пределах границ территориальной зоны, где находится самовольная постройка).

Положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела: ФИО2 принадлежат на праве собственности следующие объекты:

-земельный участок с кадастровым номером 26:12:012702:1223, общей площадью 547 кв. м с видом разрешенного использования - под сад, расположенный по адресу: <адрес>, дачное некоммерческое садоводческое товарищество имени «Советской Армии», улица имени «Советской Армии»-3, 313а;

-земельный участок с кадастровым номером 26:12:012702:1222, общей площадью 53 кв. м с видом разрешенного использования - под сад, расположенный по адресу: <адрес>, дачное некоммерческое садоводческое товарищество имени «Советской Армии», улица имени «Советской Армии»-3, 313;

-дом с кадастровым номером 26:12:012702:1500, общей площадью 290,9 кв. м с назначением - нежилое здание, расположенный по адресу: <адрес>, дачное некоммерческое садоводческое товарищество имени «Советской Армии», улица имени «Советской Армии»-3, 313;

-дом с кадастровым номером 26:12:012702:1501, общей площадью 211,4 кв. м с назначением - нежилое здание, расположенный по адресу: <адрес>, дачное некоммерческое садоводческое товарищество имени «Советской Армии», улица имени «Советской Армии»-3, 313а

Согласно статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Из содержания приведенной правовой нормы следует, что самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу.

Возводимый ответчиком объект имеет следующие признаки самовольной постройки: ответчиком ФИО2 не получено разрешение на строительство (реконструкцию) спорного объекта.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 Гражданского кодекса РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 этого Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Согласно п.4 ч.2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 1 Гражданского кодекса РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу ст. 10 Гражданского кодекса РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Согласно п. 20 ч.1 ст. 14 Федерального закона РФ от дата № –ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения поселения относится утверждение правил землепользования и застройки.

Согласно ч. 1 ст. 32 Градостроительного кодекса РФ правила землепользования и застройки утверждаются представительным органом местного самоуправления.

В силу ст. 76 Земельного кодекса РФ юридические лица, граждане обязаны возместить в полном объеме вред, причиненный в результате совершения ими земельных правонарушений.

Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Абзац 2 пункта 26 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № от дата № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» устанавливает, что суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. ФИО2, в свою очередь, таких мер своевременно предпринято не было.

В качестве юридически значимого обстоятельства суд учитывает целевое назначение земельного участка и вид его разрешенного использования.

Зонирование территории для строительства регламентируется ГК РФ, в п. 7 ст. 1 которого содержится понятие территориальных зон, то есть зон, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты.

Под градостроительным регламентом понимаются устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства (п. 9 ст. 1 ГК РФ).

Конкретные виды и состав территориальных зон указаны в ст. 35 ГК РФ, а виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства - в ст. 37 указанного Кодекса.

В соответствии с положениями ч.ч. 2, 3 ст. 37 ГК РФ применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.

Таким образом, постройка будет считаться созданной на земельном участке, не отведенном для этих целей, если она возведена с нарушением правил целевого использования земли (ст. 7 ЗК РФ) либо вопреки правилам градостроительного зонирования (ст.ст. 35-40 ГК РФ, ст. 85 ЗК РФ, правила землепользования и застройки конкретного населенного пункта, определяющие вид разрешенного использования земельного участка в пределах границ территориальной зоны, где находится самовольная постройка).

Правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков).

Сведения о категории земель, к которой отнесен земельный участок, и его разрешенном использовании, в числе других сведений об объекте недвижимости вносятся в государственный кадастр недвижимости (пп. 13, 14 ч. 2 ст. 7 Закона РФ от дата N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

Статьей 3 Федерального закона от дата № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в РФ» устанавливаются правовые основы создания архитектурного объекта, на основании которых заказчик (застройщик) - гражданин или юридическое лицо, имеющие намерение осуществить строительство, реконструкцию (далее -строительство) архитектурного объекта, для строительства которого требуется разрешение на строительство, - обязан иметь архитектурный проект, выполненный в соответствии с архитектурно-планировочным заданием.

Строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и (или) здания, сооружения и с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил.

Кроме того, статья 52 Градостроительного кодекса РФ предусматривает, что лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства в соответствии с проектной документацией, требованиями градостроительного плана земельного участка, требованиями технических регламентов и при этом обеспечивать безопасность работ для третьих лиц и окружающей среды, выполнение требований безопасности труда, сохранности объектов культурного наследия. Действующее законодательство также устанавливает правила по использованию земельных участков для граждан и юридических лиц, в чьем использовании на каком-либо праве находится земельный участок, находящийся в муниципальной собственности.

Земельный кодекс РФ в статье 42 в качестве обязанностей собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, закрепляет обязанность по соблюдению при использовании земельного участка требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Из п. 2 ст. 62 Земельного кодекса РФ следует, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, а именно сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений.

Согласно п. 2 и 3 ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Согласно ст. 3 Федерального закона от 06.10.2003г. №-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» граждане Российской Федерации осуществляют местное самоуправление через органы местного самоуправления.

Кроме того, в соответствии с п. 26. ст. 16 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» к вопросам, разрешаемым органом местного самоуправления относятся также вопросы в области градостроительства, в том числе вопросы утверждения генеральных планов поселения, правил землепользования и застройки, утверждение подготовленной на основе генеральных планов поселения документации по планировке территории, регулирования планировки и застройки территорий муниципальных образований, выдача разрешений на строительство, на ввод объектов в эксплуатацию, реконструкцию объектов капитального строительства, утверждение местных нормативов градостроительного проектирования поселений, контроль за использованием земель на территории муниципального образования. В соответствии с Положением о комитете градостроительства администрации <адрес>, утвержденным постановлением главы <адрес> от дата № комитет является структурным подразделением администрации <адрес>, осуществляющим управление, координацию деятельности и контроль в области градостроительства и землепользования на территории <адрес>.

Согласно п. 2.1 указанного Положения основными задачами комитета являются реализация полномочий администрации <адрес> в области градостроительства и землепользования, определенных законодательством Российской Федерации, законодательством <адрес>, муниципальными правовыми актами <адрес>.

Земельный кодекс Российской Федерации в статье 42 в качестве обязанностей собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, закрепляет обязанность по соблюдению при использовании земельного участка требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. В соответствии с пунктом 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство. Согласно статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. Согласно ст. 25 Федерального закона РФ от дата № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности РФ» лицо, виновное в строительстве без соответствующего разрешения, обязано осуществить его снос и привести земельный участок в первоначальное состояние. Правовым последствием самовольной постройки является то, что лицо не приобретает право собственности на нее. Сама же постройка не считается недвижимостью и не подлежит государственной регистрации.

При рассмотрении дел, связанных с самовольным строительством, судам следует применять градостроительные и строительные нормы и правила в редакции, действовавшей на время возведения самовольной постройки.

Одним из признаков самовольной постройки является создание ее с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Судом установлено, что ФИО2 не совершались действия, направленные на получение необходимых разрешений и согласований для осуществления строительства спорных объектов.

Сведений о том, что ФИО2 обращался за получением разрешения на строительство данного объекта, в материалах дела не имеется.

Таким образом, самовольность производимой реконструкции ФИО2 установлена судом в ходе рассмотрения. Необходимо также отметить, что отсутствует спор по данным обстоятельствам и со стороны участников процесса. Доказательств обратному ответчиком не представлено.

Поскольку стороной ответчика не были представлены доказательства в обоснование своих возражений на иск, то суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, основывая свое решение на представленных в материалы дела доказательствах.

Таким образом, с учетом совокупности установленных в судебном заседании обстоятельств, в том числе при наличии вины ФИО2 в осуществлении самовольной постройки, - суд приходит к выводу об удовлетворении требований Комитета градостроительства администрации <адрес>

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в местный бюджет государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета градостроительства администрации <адрес> к ФИО2 о сносе самовольных построек удовлетворить.

Признать нежилое здание общей площадью 211,4 кв. м, с кадастровым номером 26:12:012702:1501, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 26:12:012702:1223 по адресу: <адрес>, дачное некоммерческое садоводческое товарищество имени «Советской Армии», улица имени «Советской Армии»-3, 313а - самовольной постройкой.

Обязать ответчика ФИО2 за свой счет снести нежилое здание общей площадью 211,4 кв. м, с кадастровым номером 26:12:012702:1501, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 26:12:012702:1223 по адресу: <адрес>, дачное некоммерческое садоводческое товарищество имени «Советской Армии», улица имени «Советской Армии»-3, 313а.

Признать нежилое здание общей площадью 290,9 кв. м, с кадастровым номером 26:12:012702:1500, расположенное на земельных участках с кадастровыми номерами 26:12:012702:1222, 26:12:012702:1223 по адресу: Ставрополь, дачное некоммерческое садоводческое товарищество имени «Советской Армии», улица имени «Советской Армии»-3, 313, 313а самовольной постройкой.

Обязать ответчика ФИО2 за свой счет снести нежилое здание общей площадью 290,9 кв. м, с кадастровым номером 26:12:012702:1500, расположенное на земельных участках с кадастровыми номерами 26:12:012702:1222, 26:12:012702:1223 по адресу: <адрес>, дачное некоммерческое садоводческое товарищество имени «Советской ни», улица имени «Советской Армии»-3, 313, 313а.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета (<адрес>) госпошлину в размере 300 рублей.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.В.Сподынюк