Решение № 02-3574/2026 02-3574/2026~М-1040/2026 2-3574/2026 М-1040/2026 от 13 апреля 2026 г. по делу № 02-3574/2026

УИД 77RS0020-02-2025-002682-42

Дело № 2-3574/2026


Решение

Именем Российской Федерации

14 апреля 2026 года адрес

Перовский районный суд адрес

в составе председательствующего Шутовой И.В.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3574/2026 по иску ФИО1 к адрес -9” о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику адрес -9” о признании права собственности, мотивируя требования тем, что во владении и пользовании истца с 2003г. находится нежилое помещение №707 расположенное по адресу: адрес, уд. Суздальская, д.9, основание приобретения ею в собственность в январе 2003 года по договору купли-продажи, который в настоящее время утрачен. В период с января 2003 года по состоянию на сегодняшний день Истец своевременно и надлежащим образом оплачивала членские взносы в адрес, что подтверждается членскими книжками за вышеуказанный период и справкой для перехода права собственности от 09.02.2026г. об отсутствии задолженности. Однако процесс оформления права собственности на нежилое помещение был не завершен в связи с утерей Истцом договора-купли продажи. В досудебном порядке Истец обратилась в адрес с заявлением о выдаче копии договора купли-продажи, однако выяснилось, что в 2012 году сменилось руководство и сотрудники адрес и нынешние сотрудники не смогли найти экземпляр договора купли-продажи нежилого помещения гаража (кладовой) в связи с его утерей. В настоящее время Истец не может подать документы на государственную регистрацию права собственности в Управление Росреестра, поскольку договор купли-продажи утерян как Истцом, так и Ответчиком. Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется. Гараж (кладовая) № 707 под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж (кладовая) находится во владении Истца с момента приобретения. Истец владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества. Истец считает, что приобрела право собственности на гараж (кладовую) № 707 по адресу: адрес, уп. Суздальская, д. 9 с момента заключения договора купли-продажи.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена. Просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика адрес -9” в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, явку представителя в судебное заседание не обеспечил. Представил письменный отзыв просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, их представителей.

Изучив и исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

На основании п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

По смыслу п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В ходе судебного разбирательства установлено и материалами дела подтверждается, что фио приобретено на основании договора купли-продажи нежилое помещение №707 расположенное по адресу: адрес, уд. Суздальская, д.9.

Истец является членом адрес с 01.06.2005 г. Владеет кладовой в подвале по экспликации БТИ: номер помещения - I, номер кладовой-707, номер комнаты- 111, площадь кладовой-5,5 м

Паевой взнос истцом выплачен полностью, что подтверждено в п. 2.5. Договора уступки прав (цессии) № 1 от 20 июня 2005 г. (со списком владельцев, оплативших паевые взносы), заключенным между адрес (соинвестор строительства гаражного комплекса) и адрес (эксплуатирующая организация - ответчик). Истец задолженности по оплате взносов не имеет.

09.02.2026 адрес” выдал истцу справку, в которой указал, что фио имеет в гаражном комплексе по адресу: уд. Суздальская, д.9,, нежилое помещение гараж (кладовая) №707.

В силу положений статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, в свою очередь, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Поскольку все обязательства истцом по договору выполнены, права третьих лиц данными договорами не нарушены, регистрации права собственности на указанный бокс не имеется, что подтверждается выпиской из ЕГРН на недвижимое имущество по адресу: уд. Суздальская, д.9. пом. 707.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковое требование истца о признании права собственности на вышеуказанный гаражный бокс подлежит удовлетворению.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты, в связи с чем настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих сведения в ЕГРН.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать за фио право собственности на нежилое помещение №707, площадью 5,5 кв.м, расположенное по адресу: адрес.

Возникшее на основании данного решения право собственности фио подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26.06.2026г.

Судья И.В.Шутова