Решение № 2-2458/2025 от 11 января 2026 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Жуковский Московская область

23 декабря 2025 года

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Куделиной А.В.

при секретаре Кащеевой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 № к Администрации г.о. Жуковский Московской области о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилось в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ к Администрации г. о. <адрес> об уточнении границ земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>.

В обоснование требований истец указал, что является собственником нежилого здания – Автосалона, имеющего кадастровый № и сооружения при автосалоне – автостоянки, имеющей кадастровый №

ДД.ММ.ГГГГ истец получил разрешение на № городского округа Жуковский МО с дальнейшим продлением срока строительства до ДД.ММ.ГГГГ. На участке с кадастровым № здание автосалона, границы которого выходят за границы участка.

ООО «Ева» обратилось в Арбитражный суд <адрес> с иском о признании права собственности. Решением Арбитражного суда <адрес> по делу А41-7408/20 от ДД.ММ.ГГГГ за ООО «ЕВА» признано право собственности на вышеуказанные постройки. Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Реализуя свое право на получение земельных участков в аренду без проведения торгов, в собственность за плату без проведения торгов истец обратилась к Администрации г. о. Жуковский с соответствующим заявлением, но получила отказ ввиду того, что на в границах земельного участка расположены объекты – сооружение автостоянка и автосалон, что не соответствует разрешенному использованию земельного участка.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Представитель по доверенности в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика Администрации г. о. Жуковский в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, письменных возражений по иску не направил, ходатайства об отложении судебного заседания не заявлял.

Представители третьих лиц, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по <адрес>, ООО "ЕВА", Министерство имущественных отношений <адрес>, Министерство транспорта и дорожной инфраструктуры <адрес>, и ФИО2 в судебное заседание также не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, письменных возражений по иску не направили.

На основании изложенного, суд, руководствуясь ст. ст. 167, 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Жуковского городского суда <адрес>.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему. В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом истец является собственником нежилого здания – Автосалона, имеющего кадастровый № и сооружения при автосалоне – автостоянки, имеющей кадастровый № №

Решением Арбитражного суда <адрес> по делу А41-7408/20 от ДД.ММ.ГГГГ за ООО «ЕВА» признано право собственности на вышеуказанные постройки. Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Выданное ранее Разрешение на строительство автосалона выдавалось на земельный участок с кадастровым №

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№

Реализуя свое право на получение земельных участков в аренду без проведения торгов, в собственность за плату без проведения №

На основании ч. 1 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Уточнение проводится, если сведения в ЕГРН не соответствуют установленным требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

На основании п.1.1 ст. 43 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

На основании п. 32 ч. 1 ст. 26 ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости» - в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).

На основании п. 32.1 части 1 ст. 26 ФЗ 218 «О государственной регистрации недвижимости» - в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ и площади земельного участка на основании карты-плана территории такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет меньше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов, за исключением случая, предусмотренного частью 5 статьи 42.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности".

На основании п. 2. ст. 43 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ и (или) площади смежных с ним земельных участков (если описание местоположения их границ соответствует установленным в соответствии с настоящим Федеральным законом требованиям), орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Правила настоящей части применяются также в случае, если в связи с образованием земельных участков одновременно осуществлено уточнение местоположения части (частей) границ других земельных участков, которая является общей частью (которые являются общими частями) границ образуемого земельного участка.

Таким образом, для приведения в соответствие границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: г. №

При уточнении границ земельного участка с кадастровым номером № смежная граница земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ФИО1, <адрес>, городской округ Жуковский, <адрес>, участок №, общей №., подлежит уточнению.

руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 № к Администрации г.о. Жуковский Московской области о возложении обязанности – удовлетворить.

Возложить на Администрацию г.о. <адрес> обязанность уточнить границы земельных участков расположенных по адресу: <адрес>:

с кадастровым номером 50:52:0020102:4117 по фактическому расположению с учетом ОКСа-нежилого здания с кадастровым номером 50:52:0020102:4726;

Объект: уточняемый земельный участок кадастровый №

№ п/п

Обозначение точки

X, м

Y, м

Дирекционный угол

Расстояние, м

1
2

3
4

5
6

Уточняемый ЗУ

50:52:0020102:4117

1
н1

450494,06

2225781,87

147°38,34 "

1,20

2
н2

450493,05

2225782,51

147°55,02 "

17,21

3
н3

450478,47

2225791,65

139°06,30 "

1,48

4
н4

450477,35

2225792,62

139°00,46 "

43,71

5
н5

450444,36

2225821,29

139°00,11 "

1,72

6
н6

450443,06

2225822,42

137°04,58 "

40,20

7
н7

450413,62

2225849,80

224°40,76 "

8,85

8
н8

450407,33

2225843,58

317°28,94 "

67,75

9
н9

450457,27

2225797,79

317°25,44 "

40,79

10

н10

450487,31

2225770,19

59°58,55 "

13,49

н1

450494,06

2225781,87

Площадь: 1009 кв. м;

земельного участка с кадастровым номером 50:52:0020102:4116, по фактическому расположению.

Объект: уточняемый земельный участок кадастровый №

№ п/п

Обозначение точки

X, м

Y, м

Дирекционный угол

Расстояние, м

1
2

3
4

5
6

Уточняемый ЗУ

50:52:0020102:4116

1
н1

450500,02

2225792,16

150°08,19 "

64,75

2
н2

450443,87

2225824,40

135°42,64 "

39,34

3
н3

450415,71

2225851,87

224°43,47 "

2,94

4
н4

450413,62

2225849,80

317°09,32 "

41,93

5
н5

450444,36

2225821,29

319°00,46 "

43,71

6
н6

450477,35

2225792,62

319°06,30 "

1,48

7
н7

450478,47

2225791,65

327°53,93 "

18,40

8
н8

450494,06

2225781,87

59°55,23 "

11,89

н1

450500,02

2225792,16

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Жуковский городской суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья А.В. Куделина