Решение № 2-1559/2017 2-1559/2017~М-1367/2017 М-1367/2017 от 13 июня 2017 г. по делу № 2-1559/2017

Дело №2-1559/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярский край 14 июня 2017 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Лубенец Е.В.

при секретаре судебного заседания Чумаковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Управлению имущества Администрации города Норильска о признании права собственности на гараж-бокс,

у с т а н о в и л:

Соистцы ФИО1, ФИО2 обратились к ответчику с исковым заявлением с учетом последующих уточнений требований о признании права общей совместной собственности на гараж-бокс, мотивируя тем, что 29.04.1992 Администрацией г. Норильска было издано постановление № о предоставлении земельного участка площадью 0,57 га в районе <адрес> завода. Являясь работниками Никелевого завода, 10.05.2002 истцы ФИО1, ФИО2, являющиеся супругами, обратились с заявлениями о вступлении в члены ОО «Автолюбитель» и им был выделен земельный участок под строительство гаража-бокса №. В 2003 году истцы построили гараж, с этого времени они владеют объектом недвижимости открыто, непрерывно и добросовестно, оплачивают платежи за электроэнергию, уборку близлежащей территории. Договор аренды земельного участка, на котором расположен гараж, с ними своевременно не заключен, а при обращении ФИО1 в Администрацию г. Норильска с просьбой заключить с ним договор аренды земельного участка, ему было отказано ввиду отсутствия документов, подтверждающих право собственности на гараж-бокс, построенный на земельном участке №. В связи с чем, истцы просят признать за ними право общей совместной собственности на индивидуальный гараж №, общей площадью 68,6 кв.м., расположенный на земельном участке № по адресу: <адрес>

В судебном заседании соистцы ФИО1 и ФИО2 поддержали исковые требования с учетом их уточнения и просили признать за ними право общей совместной собственности на гараж-бокс №, поскольку земельный участок, на котором возведен гараж был предоставлен супруге ФИО2 по месту работы на основании ее заявления о принятии в члены ОО «Автолюбитель», а гараж возведен в 2003 году собственными силами за счет общих средств супругов. С этого времени они пользуются гаражом как совместной собственностью, используют для хранения автомобиля.

В судебном заседании представитель истца ФИО1- ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования с учетом их уточнения поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика- Администрации города Норильска ФИО4 по доверенности в судебное заседание не явилась, направила письменный отзыв и просила рассмотреть дело без ее участия, в удовлетворении требований отказать.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что на основании Постановления Администрации г. Норильска от 29.04.1992 № для работников Никелевого завода и сотрудников Норильского горотдела УМБ был предоставлен земельный участок площадью 0,57 га под строительство индивидуальных гаражей согласно чертежу № института «Норильскпроект» и заявке Никелевого завода от 27.04.1992 № (л.д.6-7).

На указанном чертеже согласован план расположения гаражей ОО «Автолюбитель» на земельном участке №, где имеется гараж под № (л.д.9,10).

ФИО1 и ФИО2 состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака.

Согласно копии трудовой книжки ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал на Никелевом заводе, а ФИО2 там же в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

10.05.2002 истцами ФИО1 и ФИО2 поданы заявления в ОО «Автолюбитель» о принятии в члены Общества, с обязательством начать строительство и построить до 30% гаража в 2003 году.

Согласно приложения к заявлению заместителя директора Никелевого завода ФИО5 и председателя ОО «Автолюбитель» ФИО6, адресованному в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Норильска, видно, что ФИО2 поименована в списке граждан, которым предоставляется право строительства личных гаражей на участке № ОО «Автолюбитель».

Данные списки членов ОО «Автолюбитель» были предоставлены суду ответчиком, подписаны действующим на тот момент председателем общественной организации «Автолюбитель» ФИО6, поэтому сомнений у суда не вызывают.

Устав Общественной организации по строительству индивидуальных гаражей «Автолюбитель» утвержден 24.04.1997. Основной целью организации является строительство индивидуальных гаражей для членов организации (л.д.11-13).

В 2003 г. истцы возвели гараж-бокс № на земельном участке № за счет совместных средств, что никем не оспорено.

До настоящего времени договор аренды земельного участка с истцами не оформлен.

Согласно ответа начальника Управления по градостроительству и землепользованию Администрации г. Норильска от 30.03.2017, объект, в т.ч. гараж-бокс №, расположен в зоне объектов транспортной инфраструктуры и соответствует предельным параметрам и видам разрешенного использования для данной территориальной зоны.

Наличие гаража на момент рассмотрения спора в суде подтверждается техническим паспортом нежилого здания, составленным Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» филиал по Красноярскому краю.

Согласно техническому паспорту нежилого здания «гараж-бокс», составленному по состоянию на 23.03.2017 года, гараж-бокс (помещение) № расположен на земельном участке №, расположенном по адресу: <адрес>, площадь застройки составляет 74,6 м. кв., общая площадь здания- 68,6 кв.м., является объектом завершенного строительства (группа капитальности- III), инвентаризационная стоимость по состоянию на 23.03.2017 – 480479 руб. Зданию присвоен инвентарный №, Лит.-Г6 (л.д.18-21).

Согласно выводам Заключения эксперта № ИП В.А.В. от ДД.ММ.ГГГГ, здание гаража-бокса №- капитальное и относится к III группе капитальности зданий и ко 2 классу огнестойкости; техническое состояние стен, пола, перекрытия и кровли соответствует работоспособному состоянию, дефекты, снижающие несущую способность конструкций отсутствуют. Угроза жизни и здоровью людей отсутствуют (л.д. 33-54).

Согласно справки Норильского отделения Филиала ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» сведения о правообладателе (собственнике) гаража-бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок №, в архиве отсутствуют (л.д.24).

Сведений о зарегистрированных правах на гараж-бокс № по указанному адресу в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним у суда не имеется.

Согласно положениям ч.1 ст.28 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Согласно пояснениям истцов, представителя истца, исследованным материалам дела, истцы с 2003 года и по настоящее время владеют и пользуются гаражом как совместной собственностью супругов, несут бремя расходов по его содержанию, предприняли меры к межеванию и постановке земельного участка на кадастровый учет (заключен договор подряда №м149-20/16 на выполнение кадастровых работ, выполнена схема расположения земельного участка на кадастровом плане, номер кадастрового квартала: 24:55:0403002).

Гараж возведен строго на отведенном для этих целей земельном участке, предоставленном компетентным органом.

При возведении гаража истцами соблюдены градостроительные и строительные нормы и правила, правила пожарной безопасности, что подтверждается вышеуказанным Заключением эксперта.

Данные обстоятельства также подтверждаются пояснениями допрошенных в судебном заседании свидетелей В.Д.В. и Н.А.А, которые суду пояснили, что спорный гараж № находится в кооперативе «Автолюбитель» и был построен супругами ФИО7 в 2003г. Им обоим было выделено два земельных участка под строительство двух гаражей, в том числе гараж №, как работникам Никелевого завода и членам кооператива. С этого времени и по настоящее время истцы пользуются обоими гаражами по назначению как собственники открыто, несут бремя их содержания, оплачивают текущие платежи, имеют два автомобиля, которые хранят в этих гаражах.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Правовые притязания на данное имущество со стороны органов государственной власти и органов местного самоуправления, а также третьих лиц отсутствуют.

Разрешая спор, суд исходит из того, что земельный участок, на котором расположено спорное строение, предоставлено для целевого использования одному из супругов ФИО7 в период брака, спорный гараж возведен супругами за счет общих денежных средств в период брака, следовательно, является их совместной собственностью, что презюмируется действующим семейным законодательством, а ответчиком не представлено доказательств опровергающих данные обстоятельства.

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым заявленный иск удовлетворить и признать за ФИО1 и ФИО2 право общей совместной собственности на указанный гараж-бокс.

В соответствии с ч.1 ст.17 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997г. решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей совместной собственности на нежилое здание гараж-бокс №, общей площадью 68,6 кв.м. (1 этаж), площадью застройки- 74,6кв.м., инвентарный номер №, Лит.-Г6., расположенный по адресу: РФ, <адрес>, земельный участок № (кадастровый квартал: №), инвентаризационной стоимостью здания- 480479 рублей.

Решение по вступлении в законную силу является основанием для государственной регистрации права общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2 в регистрирующем органе.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В. Лубенец