Решение № 2-206/2021 2-206/2021(2-5027/2020;)~М-4585/2020 2-5027/2020 М-4585/2020 от 25 марта 2021 г. по делу № 2-206/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2021 года г. Видное

Видновский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Гоморевой Е.А..

при помощнике ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-206/2021 по исковому заявлению ФИО3, ФИО2 к Администрации Ленинского городского округа, Управлению Росреестра по Московской области об установлении границ, возложении обязанности поставить участок на кадастровый учет

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с требованием, в котором просили:

-установить границы участка № на <адрес>е в <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3, ФИО2 площадью участка – 600 кв.м.

Требования мотивировали тем, что они являются собственниками вышеуказанного земельного участка на основании договора купли-продажи.

На нем расположен принадлежащий им на праве собственности жилой дом.

10 октября 2013 года Видновским судом Московской области было принято решение, которым земельный участок истцов был снят с кадастрового учета.

И из-за этого в настоящее время возникла ситуация, при которой право собственности у истцов на земельный участок имеется, а никаких сведений о нем нет. Они продолжают выплачивать ипотеку за конкретный участок с указанным кадастровым номером, а участка не существует.

Необходимо определить границы земельного участка для его постановки на кадастровый учет.

По делу была назначена и проведена экспертиза. Представитель истцов просила установить границы в соответствии с вариантом № заключения экспертов.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что требование подлежит удовлетворению на основании следующего:

Как установлено, на основании договора купли- продажи от 19 октября 2012 года, истцам на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> ( л.д. 24 )

В соответствии с решением Видновского городского суда от 10 октября 2013 года, земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв. м., принадлежащий истцам на праве собственности, был снят с кадастрового учета ( л. д. 13-19).

Решение вступило в законную силу.

Согласно статье 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

На основании части 4.1. статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (с изм. и доп. вступ. в силу с 01.01.2017) Кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.

Согласно части 4.2. статьи 1 этого же закона, в случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка. В случае, установленном настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами может быть дополнительно установлено местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке посредством пространственного описания конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в том числе с учетом высоты или глубины таких конструктивных элементов.

Данные положения закона предписывают, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, при этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка комплексных кадастровых работ. Установление границ земельного участка - межевание является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

Кроме того, п. 1 ст. 42.8. Федерального закона «О кадастровой деятельности» определены особенности уточнения местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ - При выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

В соответствии со ст. 37 Закона о кадастровой деятельности, результатом кадастровых работ кадастрового инженера является межевой план, технический план или акт обследования.

Из содержания ст. 22 Федерального Закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу 01.01.2017) следует, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ст.304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По делу была назначена и проведена экспертиза. Истцы просят установить границы по варианту № экспертов.

Суд полностью соглашается с выводами и доводами экспертов.

На основании изложенного, суд считает, что требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично

Установить границы участка № НА <адрес>е в <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3, ФИО2 площадью 557 кв.м. в соответствии с вариантом № экспертов ООО «Эксперт М» по следующим координатам:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Данное решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка № по <адрес> в <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Видновского городского суда в течение тридцати дней.

Федеральный судья Гоморева Е.А.