Решение № 2-941/2021 2-941/2021~М-646/2021 М-646/2021 от 13 июля 2021 г. по делу № 2-941/2021

Гражданское дело № 2-941/21

УИД: 50RS0011-01-2021-001202-75


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Жуковский Московская область

14 июля 2021 года

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Царькова О.М.

при секретаре Тарасенко Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о. Жуковский о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.о. ФИО2 с требованием о сохранении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом ГБУ МО «МОБТИ» Люберецкий филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, пояснила, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире была выполнена перепланировка, заключающаяся в следующем: - демонтаж ненесущих перегородок с дверными блоками в санузле, жилой комнате №, №, демонтаж встроенного шкафа в жилой комнате №; - монтаж в санузле короба с люком доступа для коммуникаций; - закладка дверных проемов в перегородке санузла и кладовой; - установка дверного блока в прем перегородки кладовой; - монтаж перегородки с дверным проемом между кладовой и санузлом, между коридором и жилой комнатой №; -устройство гидроизоляции в полу санузла; - выравнивание по высоте стен и перегородок выполнено штукатуркой «Родбанд»; - декоративная отделка перегородок прихожей выполнена ГЛК по металлическому каркасу; - демонтаж старого саноборудования в ванной комнате, санузле и кухне; - демонтаж старых инженерных коммуникаций. Демонтаж газовой плиты; - монтаж саноборудования для санузла и кухни. Установка газовой плиты; - монтаж труб водоотведения (канализации) и водопровода для санузла и кухни от существующих стояков.

Из технического заключения №, выполненного Люберецким филиалом ГБУ МО «МОБТИ», следует, что выполненные работы по перепланировки квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, не влияют на несущую способность конструктивных элементов, не нарушают нормативных требований к помещениям квартир, соответствуют строительным и техническим нормам; не создают угрозы жизни и здоровью граждан, проживающих в указанном доме, не нарушают их права и законные интересы.

Представитель ответчика Администрации г.о. ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, указав на недостаточность и неполноту технического заключения. Ходатайств о проведении по делу судебной строительно-технической экспертизы не заявлял.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на основании договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесены соответствующие сведения. Истец приобрел указанную квартиру уже в перепланированном и переустроенным состоянии.

В квартире № была выполнена перепланировка, заключающаяся в следующем: - демонтаж ненесущих перегородок с дверными блоками в санузле, жилой комнате №, №, демонтаж встроенного шкафа в жилой комнате №; - монтаж в санузле короба с люком доступа для коммуникаций; - закладка дверных проемов в перегородке санузла и кладовой; - установка дверного блока в прем перегородки кладовой; - монтаж перегородки с дверным проемом между кладовой и санузлом, между коридором и жилой комнатой №; -устройство гидроизоляции в полу санузла; - выравнивание по высоте стен и перегородок выполнено штукатуркой «Родбанд»; - декоративная отделка перегородок прихожей выполнена ГЛК по металлическому каркасу; - демонтаж старого саноборудования в ванной комнате, санузле и кухне; - демонтаж старых инженерных коммуникаций. Демонтаж газовой плиты; - монтаж саноборудования для санузла и кухни. Установка газовой плиты; - монтаж труб водоотведения (канализации) и водопровода для санузла и кухни от существующих стояков.

Из технического паспорта жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного Люберецким филиалом ГБУ МО «МОБТИ», следует, что в ходе выполненной перепланировки общая площадь квартиры изменилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м.. Разрешение на перепланировку не предъявлено.

Согласование на перепланировку и переустройство в установленном законом порядке истцом получено не было.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ исх. № Администрацией городского округа Жуковский Московской области в выдаче разрешения на перепланировку и переустройство отказано, поскольку Административным регламентом предоставления органами местного самоуправления городских округов и муниципальных районов Московской области государственной услуги «Согласование переустройства и (или) перепланировки жилого помещения», утвержденным распоряжением Комитета по архитектуре и градостроительству МО от ДД.ММ.ГГГГ № не предусмотрено согласование самовольной перепланировки.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из технического заключения №, выполненного Люберецким филиалом ГБУ МО «МОБТИ», следует, что выполненные работы по перепланировки квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, не влияют на несущую способность конструктивных элементов, не нарушают нормативных требований к помещениям квартир, соответствуют строительным и техническим нормам; не создают угрозы жизни и здоровью граждан, проживающих в указанном доме, не нарушают их права и законные интересы.

У суда не имеется оснований не доверять указанному заключению, поскольку оно не вызывает сомнений в своей объективности, заключение составлено специалистами, имеющими соответствующую квалификацию.

Ходатайств о проведении по делу судебной строительно-технической экспертизы в порядке ст. 79 ГПК РФ заявлено не было.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что произведенная в квартире по адресу: <адрес> перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, квартира может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.о. Жуковский о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом ГБУ МО «МОБТИ» Люберецкий филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, уточненная площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м..

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости о площади квартиры.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жуковский городской суд.

Судья О.М. Царьков