Решение № 2-4522/2019 2-4522/2019~М-4240/2019 М-4240/2019 от 21 ноября 2019 г. по делу № 2-4522/2019

Дело № 2-4522/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2019 года Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Любимовой И.А.,

при секретаре Жуковой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску ФИО1 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с иском к Комитету жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула, в котором просила признать за ней право собственности на <адрес>, в порядке приватизации, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения администрации КЖБИ-2 *** её супругу ФИО2, работавшему слесарем, для постоянного проживания на состав семьи из 4-х человек было предоставлено изолированное благоустроенное жилое помещение в общежитии - <адрес>, общей площадью 50,9 кв.м., по <адрес>, <адрес>; в указанное помещение семья ФИО2 вселилась, была поставлена на регистрационный учет, истица по настоящее время в ней проживает и несет бремя содержания квартиры; ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер; ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась с заявлением к ответчику о предоставлении ей в собственность в порядке приватизации вышеуказанного жилого помещения, предоставив необходимый пакет документов, однако, в передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации отказано по мотиву передачи в собственность этого помещения ранее АОЗТ БКЖБИ-2 на основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о передачи квартиры в порядке очереди в общежитии для малосемейных; между тем жилое помещение ФИО2 и членам его семьи передано не было, что подтверждается выпиской из ЕГРН; по выписке реестра объектов муниципальной собственности города Барнаула *** от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение числится в реестре муниципальной собственности на основании постановления главы администрации города от ДД.ММ.ГГГГ *** «О приеме в муниципальную собственность ведомственного жилого фонда АО «Барнаульский станкостроительный завод». Спорное жилое помещение с момента его передачи в муниципальную собственность утратило статус общежития и может быть приватизировано истицей.

Истица в судебное заседание не явилась, извещена о дате и месте судебного заседания надлежаще.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представлен отзыв на иск.

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определены основы реализации права собственности, согласно которым каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от 20 мая 2002 г.) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Исходя из ст. 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Из представленных суду документов следует, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения администрации БКЖБИ-2 *** ФИО2, работавшему в данной организации слесарем, для постоянного проживания на состав семьи из 4-х человек предоставлено изолированное благоустроенное жилое помещение в общежитии - <адрес>, общей площадью 50,9 кв.м., по <адрес>, что подтверждается копией ордера от ДД.ММ.ГГГГ ***.

Между АО закрытого типа БКЖБИ-2 и ФИО2 заключено соглашение от ДД.ММ.ГГГГ о передаче <адрес>, в порядке очереди в общежитии для малосемейных. Данным соглашением предусмотрена выдача регистрационного удостоверения на право собственности на квартиру владельцам после полной оплаты стоимости квартиры и переоформления статуса «общежитие» в статус «жилой дом». На соглашении имеется отметка «долевая сумма по договору внесена полностью».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти II - ТО *** от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истице в оформлении договора социального найма на спорную квартиру отказано со ссылкой на то, что отсутствует согласие ФИО3 и ФИО4, включенные в ордер, на оформление договора социального найма либо документ об утрате ими права пользования спорной квартирой.

При этом в выписке из домовой книги указано, что в квартире по <адрес>, прописана только истица.

Отказано истице и в передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации со ссылкой на то, что не представлен оригинал ордера и сведения о регистрации по месту жительства с 1991 по 1994 год, хотя из расписки о получении документов следует, что ордер на спорную квартиру передавался в МФЦ с заявлением о предоставлении муниципальной услуги.

В ЕГРН сведения о собственниках <адрес> отсутствуют.

Спорная квартира не стоит на техническом учете, инвентарное дело не заводилось.

Из ответа на запрос АО «СЗ «БКЖБИ-2» следует, что <адрес> на балансе организации не числится, дебиторская задолженность ФИО1, ФИО2 перед АО «СЗ «БКЖБИ-2» отсутствует.

Договор социального найма с супругом истицы не заключался, но само помещение для проживания предоставлено истцу и его семье еще в 1994 году, после смерти ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ2 в квартире проживает и зарегистрирована только истица.

Справкой *** от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что ФИО1 не участвовала в приватизации жилых помещений, в которых была зарегистрирована - по <адрес>, и по <адрес>

Поскольку квартира супругу истицы передавалась в пользование на законном основании, и в настоящее время в ней зарегистрирована и проживает только истица, которая не участвовала в приватизации жилья, следовательно, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес> кадастровым номером ***, площадью 49,9 кв.м, по <адрес>.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись И.А. Любимова

Мотивированное решение изготовлено 26 ноября 2019 года.

Копия верна Судья И.А. Любимова Секретарь судебного заседания Е.К. Жукова Подлинник решения подшит в дело № 2-4522/2019 Индустриального районного суда города Барнаула Решение не вступило в законную силу 26.11.2019 года. Секретарь судебного заседания Е.К. Жукова 22RS0065-02-2019-004913-84