Решение № 2-733/2017 2-733/2017~М-697/2017 М-697/2017 от 7 декабря 2017 г. по делу № 2-733/2017

Гр.дело №2-733/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2017 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. с участием адвоката ФИО7 при секретаре Ивановой Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО2, ФИО3 муниципального района <адрес> и 3-му лицу СНТ «Рассвет» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 муниципального района МО и 3-му лицу СНТ «Рассвет» о признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, с прекращением права собственности на указанный участок ФИО2.

Требования истца основаны на том, что ДД.ММ.ГГГГ она получила в дар от ФИО2 садовый дом, общей площадью 10 кв.м. по адресу: МО, <адрес>, СНТ «Рассвет», восточнее <адрес>, уч.91, что подтверждается договором, который был удостоверен Государственным нотариусом ФИО3 нотариальной конторы. ФИО5 является членом СНТ «Рассвет» с 1993 года, что подтверждается членской книжкой. СНТ был предоставлен ей земельный участок, которым она добросовестно пользуется, согласно его целевого назначения, обязанности по оплате членских взносов и иных платежей исполняет своевременно и в полном объеме, в том числе платила налог на земельный участок. Согласно свидетельству о праве собственности на землю, собственником указанного земельного участка является ФИО2. Она направляла письмо ФИО2 с просьбой подарить или продать ей указанный земельный участок. Однако адресат письмо не получил и оно вернулось ей обратно в конверте. На основании изложенного, просит признать за ней право собственности на земельный участок № площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Рассвет», восточнее <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства.

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО5 иск поддержала и пояснила, что с 1993 года она с ответчиком договорилась о продаже земельного участка с садовым домом. Но оформили документы только на дом, так как нотариус пояснил, что земельный участок можно оформить через полгода. Они не успели оформить, так как ответчик улетел в Германию. Она уже 25 лет занимается этим земельным участком, уплачивает за него налоги. Квитанции по налогам приходят на ее адрес. Она всегда считала участок своим, ФИО11 передал ей все документы на землю.

Представитель ответчика ФИО2 в порядке ст.50 ГПК РФ – адвокат ФИО7 в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ возражал против удовлетворения иска.

Представитель ответчика ФИО3 муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Представитель 3-го лица СНТ «Рассвет» в судебное заседание не явился, возражение не представил.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что ФИО5 знает с 1995 года. Она (свидетель) также является собственником земельного участка в СНТ «Рассвет». ФИО2 не знает. С 1995 года по август 2017 года она (свидетель) была председателем СНТ «Рассвет». Всего в СНТ 119 участков. У истца один земельный участок №.Когда была приватизация, постановление выдали на имя ФИО2, свидетельство также выдали на его имя. На протяжении всего времени земельным участком пользуется ФИО5. Она хотела найти ФИО11, чтобы переоформить земельный участок. Она обращалась по всем инстанциям. Но все говорили обращаться в суд. Членские взносы оплачивала истица. Истица является членом СНТ с 1993 года.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Судом установлено, что земельный участок № по адресу: <адрес>, был предоставлен на праве собственности ФИО2 на основании постановления ФИО3 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22), ФИО2 было выдано свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).

ФИО5 обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на указанный земельный участок, так как ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ подарил ей садовый дом, находящийся в <адрес> ФИО3 <адрес>, уч.91, расположенный на земельном участке площадью 600 кв.м. на основании договора, удостоверенным Государственным нотариусом ФИО9 (л.д.20). Как пояснила истица, они в 1993 году оформили документы только на дом, так как нотариус отказался оформлять передачу земельного участка. Сразу же после этого ответчик улетел в Германию, передав ей все документы на земельный участок.

Из поступившей выписки из домовой книги по адресу: <адрес> следует, что ФИО2 снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по заявлению, убыл в Германию (л.д.61). Аналогичная информация содержится в адресной справе (л.д.56).

В связи с ненадлежащим оформлением сделки по передаче земельного участка в собственность, ФИО5 в настоящее время не может зарегистрировать право собственности на земельный участок.

В материалах дела имеется справка Председателя Правления СНТ «Рассвет» от ДД.ММ.ГГГГ, в которой в частности указано, что в январе 1993 года ФИО5 была принята в члены СНТ «Рассвет», начиная с указанной даты и по настоящее время открыто и добросовестно пользуется земельным участком №, членские и целевые взносы, а также коммунальные платежи вносила в полном объеме без нарушения сроков оплаты (л.д.10).

Из представленных документов следует, что ФИО5 оплачивала членские взносы (л.д.11-19), оплачивала земельный налог за указанный участок (л.д.65-70).

Также истцом представлена справка Инспекции МНС РФ по ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданная ФИО5, о том, что за ее домовладением, находящимся в с/т «Рассвет» участок № в д.Растовцы задолженности по всем видам налоговых платежей не значится (л.д.64).

Свидетель ФИО8 в судебном заседании подтвердила, что ФИО5 является членом СНТ «Рассвет» с 1993 года, с этого же времени пользуется земельным участком №.

Таким образом, истцом представлено достаточно доказательств, подтверждающих открытое, добросовестное и непрерывное владение как своим собственным земельным участком по адресу: <адрес> более 15 лет.

При таких обстоятельствах суд признает за ФИО5 в силу приобретательной давности право собственности на земельный участок общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, право собственности ФИО2 на указанный земельный участок прекращает.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0060406:91, расположенный по адресу: <адрес>, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства.

Право собственности ФИО4 на указанный земельный участок прекратить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме

составлено ДД.ММ.ГГГГ года