Решение № 2-913/2017 2-913/2017~М-952/2017 М-952/2017 от 24 декабря 2017 г. по делу № 2-913/2017

Дело № ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 25 декабря 2017 года

Октябрьский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Мусхаджиевой Ф.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО8,

с участием представителя КИЗО <адрес> (по доверенности) ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО2, ФИО5, ФИО1, ФИО6 и ФИО7 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРП,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО5, ФИО1, ФИО6 и ФИО7 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРП.

В судебном заседании представитель Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> ФИО9, действующий по доверенности, поддержал исковые требования и пояснил суду, что согласно свидетельству о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником земельного участка, общей площадью 7 287 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, участок №.

Основанием регистрации права собственности земельного участка явились 4 договора купли-продажи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ заключенные гражданином ФИО2 с ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО7 Данные земельные участки принадлежали гражданам ФИО5, ФИО1, ФИО6 и ФИО7 на основании следующих документов:

- согласно п. 2 договора купли-продажи, заключенный между ФИО2 и ФИО5 отчуждаемый земельный участок принадлежал продавцу на основании выписки из решения № от ДД.ММ.ГГГГ;

- согласно п. 2 договора купли продажи, заключенный между ФИО2 и ФИО1 отчуждаемый земельный участок принадлежал продавцу на основании выписки из решения № от ДД.ММ.ГГГГ;

- согласно п. 2 договора купли продажи, заключенный между ФИО2 и ФИО6 отчуждаемый земельный участок принадлежал продавцу на основании выписки из решения № от ДД.ММ.ГГГГ;

- согласно п. 2 договора купли продажи, заключенный между ФИО2 и ФИО7 отчуждаемый земельный участок принадлежал продавцу на основании выписки из решения № от ДД.ММ.ГГГГ;

Данные выписки из решения содержат признаки поддельности, являются незаконными, подлежащими признанию в судебном порядке недействительными с признанием отсутствующим права собственности на земельные участки, по следующим основаниям:

Для признания оспариваемых выписок 1991 года недействительными является тот факт, что в ней указано, что председателем Исполнительного комитета <адрес> ФИО4 народных депутатов <адрес> 25-ДД.ММ.ГГГГ является ФИО3 Однако, ФИО3 работал председателем Исполнительного комитета <адрес> ФИО4 депутатов с 1987 года по ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства изложены им в протоколе при допросе в качестве свидетеля старшим оперуполномоченным ОВД 19 отдела 6-й ОРЧ УБЭП и ПК ГУ МВД России по <адрес>, по поручению старшего следователя СУ УМВД РФ г. ФИО10 ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ уже не работал.

В соответствии со ст. 31 Земельного кодекса ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, действовавшего на момент предоставления земельного участка, право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверялось государственным актом, который выдавался и регистрировался соответствующим ФИО4 народных депутатов.

Форма государственного акта утверждена ФИО4.

Право аренды и временного пользования земельными участками удостоверяется договорами, формы которых утверждаются ФИО4, а в республиках входящих в состав ФИО4, - в соответствии с законодательством этих республик.

Вышеуказанные выписки из решения от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельных участков под индивидуальное строительство очередникам исполкома, предприятиям и организациям <адрес>» выданные <адрес> ФИО4 народных депутатов так же содержат признаки поддельности.

В соответствии со ст. 32 Земельного кодекса ФИО4 от 1970 года действовавшему на тот период, право пользования земельным участком может быть прекращено в случаях совершения гражданином действий, предусмотренных статьями 136 и 139 настоящего кодекса, а также при неиспользовании в течение двух лет подряд земельного участка или использовании его не в соответствии с той целью, для которой он предоставлен. Также в данных выписках из решения указано, что земельные участки выданы в размере 1800 кв.м., что не соответствует действующему на тот период земельному законодательству.

В соответствии со ст. 105 ЗК ФИО4 от 1970 г. размеры земельных участков, предоставляемых жилищно-строительным кооперативам, определяются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами и проектно-технической документацией. Земельные участки дачно-строительным кооперативам предоставляются в пределах норм, устанавливаемых ФИО4. Земельные участки для индивидуального жилищного строительства предоставлялись в зависимости от размера дома и местных условий в пределах следующих норм: в городах – от 0,03 до 0,06 гектара, вне городов – от 0,07 до 0,12 гектара. Все вышеуказанное свидетельствует о том, что данные выписки 1989 – 1991 гг. не издавались.

Таким образом гражданин ФИО2 путем использования поддельных документов – а именно: договоров купли продажи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ приобрел данный земельный участок.

На основании изложенного представитель КИЗО Мэрии <адрес> ФИО9, просит признать недействительным договор купли продажи земельного участка, заключенный между ФИО2 и ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, 42-й участок с кадастровым номером 20:17:0464001:2748 и применить к нему последствия недействительной сделки; признать недействительной выписку из решения № «О выделении земельных участков под индивидуальное жилищное строительство очередникам исполкома, предприятиям и организациям <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ; признать недействительным договор купли продажи земельного участка, заключенный между ФИО2 и ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, 42-й участок с кадастровым номером 20:17:0464001:2746; признать недействительной выписку из решения № «О выделении земельных участков под индивидуальное жилищное строительство очередникам исполкома, предприятиям и организациям <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ; признать недействительным договор купли продажи земельного участка, заключенный между ФИО2 и ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, 42-й участок с кадастровым номером 20:17:0464001:2758; признать недействительной выписку из решения № «О выделении земельных участков под индивидуальное жилищное строительство очередникам исполкома, предприятиям и организациям <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ; признать недействительным договор купли продажи земельного участка, заключенный между ФИО2 и ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, 42-й участок с кадастровым номером 20:17:0464001:2756; признать недействительной выписку из решения № «О выделении земельных участков под индивидуальное жилищное строительство очередникам исполкома, предприятиям и организациям <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ; признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок общей площадью 7 287 кв.м. с кадастровым номером 20:17:0462004:197, расположенный по адресу: <адрес>, 42-й участок; аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, 42-й участок; снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, 42-й участок.

Ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО1, ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела были извещены надлежащим образом по последним известным адресам места жительства, о причине своей неявки суду не сообщили.

Суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя КИЗО Мэрии <адрес> ФИО9, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 15 Конституции Российской Федерации, Конституция РФ имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории РФ. Законы и иные правовые акты, принимаемые в Российской Федерации, не должны противоречить Конституции РФ.

В соответствии со ст. 3.3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также земельными участками собственность на которые не разграничена. На территории <адрес> органом уполномоченным распоряжаться данными земельными участками согласно Положению утвержденного решением ФИО4 депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № является Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" «в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим».

Оценивая в совокупности, приведённые по делу доказательства, суд приходит к выводу, что требования КИЗО Мэрии <адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО2, ФИО5, ФИО1, ФИО6 и ФИО7 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРП - удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, заключенный между ФИО2 и ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, 42-й участок с кадастровым номером 20:17:0464001:2748 и применить к нему последствия недействительной сделки;

Признать недействительной выписку из решения № «О выделении земельных участков под индивидуальное жилищное строительство очередникам исполкома, предприятиям и организациям <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ;

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, заключенный между ФИО2 и ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, 42-й участок с кадастровым номером 20:17:0464001:2746 и применить к нему последствия недействительной сделки;

Признать недействительной выписку из решения № «О выделении земельных участков под индивидуальное жилищное строительство очередникам исполкома, предприятиям и организациям <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ;

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, заключенный между ФИО2 и ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, 42-й участок с кадастровым номером 20:17:0464001:2758 и применить к нему последствия недействительной сделки;

Признать недействительной выписку из решения № «О выделении земельных участков под индивидуальное жилищное строительство очередникам исполкома, предприятиям и организациям <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ;

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, заключенный между ФИО2 и ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, 42-й участок с кадастровым номером 20:17:0464001:2756 и применить к нему последствия недействительной сделки;

Признать недействительной выписку из решения № «О выделении земельных участков под индивидуальное жилищное строительство очередникам исполкома, предприятиям и организациям <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ;

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок, общей площадью 7 287 кв.м. с кадастровым номером: 20:17:0462004:197, расположенный по адресу: <адрес>, 42-й участок.

Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, 42-й участок.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, 42-й участок.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд ЧР в апелляционном порядке в течении месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ф.А. Мусхаджиева

Копия верна: