Решение № 2-25/2018 2-25/2018 ~ М-110/20157/2018 М-110/20157/2018 от 26 февраля 2018 г. по делу № 2-25/2018

Дело № 2-25/2018 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 февраля 2018 года пгт Кесова Гора

Кесовогорский районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Торбиной Н.В.,

при секретаре Васильевой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в пгт Кесова Гора

гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Никольского сельского поселения Кесовогорского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом, в порядке приватизации,

установил:

ФИО2 обратилась в суд иском к администрации Никольского сельского поселения Кесовогорского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом общей площадью 71.1 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Иск мотивирован тем, что спорный Дом был построен хозяйственным способом колхозом «<данные изъяты>» Кесовогорского района Тверской области.

До 1998 года в спорном жилом доме проживала ФИО9, которая, не имея желания ухаживать и реконструировать спорный жилой дом, находящийся в ветхом, полуразрушенном состоянии, фактически не пригодным для проживания, переуступила истцу право проживания в спорном доме и, снявшись с регистрации, в марте 1998 года выехала на постоянное место жительство в Тульскую область.

С момента выезда, т.е. с 1998 года, ФИО9 в спорный жилой дом не приезжала, никакого участия по содержанию спорного жилого дома не принимала.

С 1998 года истец, на личные денежные средства осуществляла достройку спорного жилого дома, отремонтировала дом и осуществила его благоустройство, осуществляет оплату коммунальных и иных платежей за пользование спорным жилым домом.

Согласно кадастрового паспорта, выданного 14 октября 2016 года филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тверской области, 13 октября 2016 года в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о спорном жилом доме общей площадью 71.1 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Иного жилья, принадлежащего истцу на праве собственности не имеется, право на приватизацию до настоящего времени истец не использовала.

07 октября 2014 года колхоз «<данные изъяты>» был исключен из Единого реестра юридических лиц, в связи с его ликвидацией. Правопреемников у колхоза «<данные изъяты>» нет.

На балансе администрации Кесовогорского района Тверской области и администрации Никольского сельского поселения Кесовогорского района Тверской области спорный жилой дом не состоит.

В доме зарегистрированы: истец ФИО1, супруг истца – ФИО3, дети: ФИО4 и ФИО5, который не желают принимать участие в приватизации по вышеуказанному делу.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, была извещена судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика – администрации Никольского сельского поселения Кесовогорского района Тверской области в судебное заседание не явился. От главы администрации Никольского сельского поселения Тверской области ФИО10 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по иску нет.

Третьи лица – ФИО6 в судебное заседание не явились, прислали заявления, в которых указали, что возражений по иску не имеют, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третьи лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, ТУ Росимущества по Тверской области своих представителей в судебное заседание не направили, извещены судом надлежащим образом.

Исследовав представленные письменные доказательства, суд удовлетворяет иск.

Судом установлено, что спорный Дом был построен хозяйственным способом колхозом «<данные изъяты>» Кесовогорского района Тверской области и принадлежал на праве собственности колхозу «<данные изъяты>» Кесовогорского района Тверской области.

В настоящее время в спорном Доме зарегистрированы и проживают: ФИО1, её супруг - ФИО3, их дети: ФИО4 и ФИО5, что подтверждается домовой книгой.

Правомерность проживания истца в доме никем не оспаривается и подтверждается паспортом истца, справкой администрации Никольского сельского поселения и администрации Кесовогорского района, домовой книгой о регистрации истца в Доме.

По данным кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ, дому <адрес> присвоен кадастровый №, наименование объекта – «жилой дом», назначение – «жилой дом». Общая площадь дома составляет 71.1 кв. м.

Как следует из сведений о снятии с учета в налоговом органе недействующего юридического лица колхоз «<данные изъяты>» с 07 октября 2014 года исключено из ЕГРЮЛ, снято с учета в налоговом органе.

Правопреемников у колхоза «<данные изъяты>» не имеется.

Постановлением Правительства РФ «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» от 29 декабря 1991 года № 86, Положением о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденным постановлением Правительства РФ от 04 сентября 1992 года № 708, предусматривалась возможность передачи жилого фонда совхозов в муниципальную собственность.

Данный жилой Дом расположен на территории Никольского сельского поселения, однако в муниципальную собственность администрации Никольского сельского поселения жилой Дом передан не был, что подтверждается справкой от 17 ноября 2017 года № 324.

Согласно ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, а датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав.

В соответствии с уведомлением об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, выданным Комитетом по управлению имуществом Кесовогорского района Тверской области от 27 ноября 2017 года № 164, спорный Дом в реестре муниципального имущества Кесовогорского района не числиться.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, права на дом <адрес>, не зарегистрированы.

Из совокупности названных доказательств видно, что жилой Дом остался на балансе колхоза «<данные изъяты>», в муниципальную собственность не был передан и сейчас не имеет собственника, члены ликвидированного предприятия прав на дом не заявляли. Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области видно, что данные о зарегистрированных правах на Дом отсутствуют.

В силу ст. 44 Федерального закона от 08 декабря 1995 года № 193-ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» ликвидация СПК является основанием для передачи объектов социальной инфраструктуры органу местного самоуправления, что обуславливает возникновение правоотношений по договору социального найма, как следствие, права занимающих жилые помещения граждан на их приватизацию.

Разрешая иск, суд учитывает, что жилой Дом не имеет собственника и в силу ст.225 ГК РФ должен быть принят на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого находится, а по истечении года со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании на него права муниципальной собственности.

Орган местного самоуправления и орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, не выразили намерения оформить жилой Дому в муниципальную собственность из-за отсутствия экономической эффективности.

Неисполненная обязанность о передаче бесхозяйной жилого Дома в муниципальную собственность не препятствует определению его судьбы как объекта муниципальной собственности.

В силу ст. 217 ГК РФ и Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» гражданам, проживающим в муниципальном жилом помещении, предоставлено право однократно бесплатно получить в собственность (приватизировать) жилое помещение, в котором они проживают на основании найма.

Справкой администрации Кесовогорского района Тверской области № 36 от 24 ноября 2017 года подтверждается, что истец ранее право на приватизацию жилья не использовал. Третьи лица – ФИО6 возражений против удовлетворения иска не имеют.

На основании изложенного, а также в силу статьи 244 ГК РФ и статьи 2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», суд с учётом требований истца признаёт за ним право собственности жилой Дом в порядке приватизации.

Общая площадь Дома составляет 71.1 кв. м., кадастровый №.

В силу п.п.19 п.1 ст.333.36 НК РФ государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков, освобождаются от уплаты государственной пошлины. Следовательно, с ответчика государственная пошлина взысканию не подлежит.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

решил:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом №, общей площадью 71.1 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в учреждении Росреестра.

Направить копию решения в Росреестр в трехдневный срок после вступления в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Кесовогорский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.В.Торбина

Решение суда в окончательной форме принято 27 февраля 2018 года.

Судья Н.В.Торбина