Решение № 2-1671/2019 2-68/2020 2-68/2020(2-1671/2019;)~М-1642/2019 М-1642/2019 от 15 января 2020 г. по делу № 2-1671/2019

К делу ... УИД23RS0...-07


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

... 16 января 2020 г.

Выселковский районный суд ... в составе

судьи Коба Л.Н.,

с участием помощника председателя суда Науменко И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования ... о признании межевого плана единственным документом расположения земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования ... о признании межевого плана единственным документом расположения границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: .... С целью уточнения границ вышеуказанного земельного участка он обратилась к кадастровому инженеру. Из заключения кадастрового инженера следует, что отсутствует графический материал земельного участка, подтверждающий границы земельного участка 15 и более лет. В связи с отсутствием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости и карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет, необходимых для подготовки межевого плана, а так же в связи с отсутствием в государственном фонде данных материалов межевания (землеустроительные, межевые или кадастровые дела) и сведений об участке в БТИ, рекомендовано обратиться в суд.

Просит суд признать межевой план от (__)____, подготовленный кадастровым инженером ..., определяющим местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., при его образовании, подтверждающий существование границ земельного участка на местности 15 лет и более, единственным документом, подтверждающим границы земельного участка. Указать, что данное решение является основанием для внесения изменений в ГКН о местоположении (координат) границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ..., на основании межевого плана от (__)____, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ кадастровым инженером ....

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явилась. В поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО ... – ФИО3 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч.1 ст. 43 Федерального закона от (__)____ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее Федеральный закон) государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п.7 ч.2 ст. 14 Федерального закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от (__)____ следует, что ФИО1. является собственником земельного участка площадью 800 кв.м, с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: .... Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из сообщения межмуниципального отдела по Выселковскому и ...м от 25.10. 2019 г. ... следует, что документы, определяющие в соответствии с законодательством РФ местоположение границ при образовании земельного участка с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ...,в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, не зарегистрированы.

Из сведений администрации Газырского сельского поселения ... от (__)____ ... следует, что предоставить картографический материал, подтверждающий существование объекта землеустройства более 15 лет на местности, на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., не представляется возможным, в связи с их отсутствием.

Согласно заключения специалиста- кадастрового инженера следует, что для уточнения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ... расположенный по адресу: ..., необходимо обратится в суд для признания межевого плана единственным документом, подтверждающим местоположение границ земельного участка на местности.

Согласно межевого плана, кадастровым инженером определены координаты границ земельного участка с кадастровым номером

Согласно акта согласования местоположения границ земельного участка земельного участка с кадастровым номером ..., граница уточняемого земельного участка согласована в индивидуальном порядке.

На основании изложенного у суда есть все основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1– удовлетворить.

Признать межевой план от (__)____, подготовленный кадастровым инженером ..., определяющим местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером ... при его образовании, подтверждающий существование границ земельного участка на местности 15 лет и более, единственным документом, подтверждающим границы земельного участка с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ....

Данное решение является основанием для внесения изменений в ГКН изменение объекта недвижимости, а именно уточнение местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., в соответствии с межевым планом от (__)____.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ...вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья:подпись