СудАкт в соцсетях

Решение № 2-348/2018 2-348/2018 ~ М-277/2018 М-277/2018 от 3 июля 2018 г. по делу № 2-348/2018

Лыткаринский городской суд (Московская область) - Гражданские и административные

Дело №

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Лыткарино, Московская область ДД.ММ.ГГГГ

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Лыткаринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Д.В. Протасова,

при секретаре Е.А.Тимониной,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, действующих в собственных интересах и <данные изъяты>, ФИО4 к Комитету по управлению имуществом г.Лыткарино Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

с участием истцов ФИО2, ФИО3, действующих в собственных интересах и <данные изъяты>, ФИО4,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом г.Лыткарино Московской области, с учетом уточненных исковых требований просили признать за ними право пользования жилым помещением, состоящим из двух комнат № и № на условиях договора социального найма, расположенным по адресу: № и указать, что решение является основанием для заключения договора социального найма на указанное жилое помещение.

В обоснование иска истцы указали, что ФИО2 как работнику Люберецкого ОГПС УГПС ГУВД Московской области на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено жилое помещение № в общежитии по адресу: <адрес>, площадь помещения №., является изолированным и состоит из двух комнат: № площадью № кв.м. и № площадью № кв.м. (далее – также спорное жилое помещение). В данном жилом помещении зарегистрированы: супруги ФИО2 и ФИО3, <данные изъяты> Семья состоит из 4 человек, истцы регулярно производят оплату жилья и коммунальных услуг, то есть исполняют обязанности нанимателей, вытекающие из договора социального найма. КУИ г. Лыткарино отказало им в заключение договора социального найма в связи с тем, что отсутствует решение органа местного самоуправления о предоставлении истцам спорного жилого помещения.

В судебном заседании истцы заявленные уточненные требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Представитель Комитета по управлению имуществом г.Лыткарино в судебное заседание не явился, извещен. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений не представил.

Представитель третьего лица - администрации г.Лыткарино в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен.

<данные изъяты> в судебное заседание явилась и пояснила, что она с ДД.ММ.ГГГГ года проживает по адресу: <адрес> С ДД.ММ.ГГГГ года знакома с истцами, они проживают в одном доме в жилом помещении №. С момента вселения истцы живут в одном и том же помещении, никуда не переезжали, она проживает этажом ниже. Номера комнат в зависимости от этажа не дублируется. У истцов на двери комнаты указан №.

Выслушав объяснения явившихся лиц, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам по договору социального найма.

Объектами жилищных прав согласно положениям ст.ст. 15, 16 ЖК РФ могут являться жилые помещения, к числу которых относятся комнаты, квартиры, жилые дома.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2 как работнику Люберецкого ОГПС УГПС ГУВД Московской области на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено жилое помещение № в общежитии по адресу: <адрес> (л.д.11).

Как усматривается из документов БТИ и сведений Росреестра, жилое помещение № расположено на третьем этаже жилого дома по адресу: <адрес> состоит из двух изолированных комнат: № площадью № кв.м. и № площадью № кв.м.

Истцы зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ., <данные изъяты> (л.д. 8).

Из копии финансового лицевого счета (л.д. 20) следует, что у истцов отсутствует задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг; где общая площадь комнат составляет № кв.м., а жилая площадь комнат составляет № кв.м.

В силу ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона, а к жилым помещениям, расположенным в этих домах, применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества городского округа Лыткарино Московской области жилые комнаты: № и №, расположенные по адресу: <адрес> приняты в муниципальную собственность города Лыткарино Московской области на основании распоряжения Правительства Московской области в собственность городского округа Лыткарино Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-РП и передаточного акта о передаче в собственность городского округа Лыткарино Московской области имущества, находящегося в собственности Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-РП.

На обращение от ДД.ММ.ГГГГ № в Комитет по управлению имуществом г.Лыткарино по вопросу заключения договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>. ФИО3 получила отказ в связи с тем, что в представленных документах отсутствует решение органа местного самоуправления о предоставлении спорного жилого помещения (л.д.12).

Принимая во внимание изложенные обстоятельства во взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, что жилищные отношения между сторонами в данном случае носят характер бессрочного пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда, что представляет собой социальный наем жилого помещения.

Отсутствие между сторонами подписанного договора социального найма не препятствует осуществлению истцами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку реализация этих прав не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанного документа.

В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Оценивая в совокупности имеющиеся в материалах дела доказательства, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу о том, что между сторонами имеют место отношения, связанные с постоянным и бессрочным пользованием истцов спорным жилым помещением, относящимся к муниципальному жилищному фонду, то есть отношения, вытекающие из договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, заявленные требования о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма суд находит основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, ФИО3, действующих в собственных интересах и в интересах <данные изъяты> ФИО4 к Комитету по управлению имуществом г.Лыткарино Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 право пользования жилым помещением, состоящим из двух комнат № площадью № кв.м. и № площадью № кв.м., расположенным по адресу: <адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для заключения Комитетом по управлению имуществом г.Лыткарино Московской области договора социального найма в отношении указанного жилого помещения.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья Д.В. Протасов