Решение № 2-45/2017 2-45/2017~М-32/2017 М-32/2017 от 28 марта 2017 г. по делу № 2-45/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Ульяново 29 марта 2017 года

Козельский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего Жмыховой В.Д.,

при секретаре Воробьевой Н.А.,

с участием: представителя истца ФИО7 З.А.

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к администрации СП « Село Волосово- Дудино» об изменении статуса жилого помещения, признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Козельский районный суд с вышеназванным иском, в котором указала, что она является собственником <адрес>, и <адрес>, расположенного в <адрес>. Никакой перепланировки и реконструкции в доме не проводилось, но, поскольку обе квартиры находятся в собственности истца, фактически используются как одно жилое помещение, просит изменит назначение многоквартирного дама № в д<адрес> с « многоквартирного жилого дома» на « жилой дом», согласно технического плана, исключить из ЕГРН сведения о квартирах № и №, расположенных в доме с кадастровым номером № по адресу д. <адрес> и признать право собственности на указанный дом.

Истец ФИО1, извещенная о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, в своем заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, на исковых требованиях настаивала.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании иск поддержала по основаниям в нем изложенным.

Ответчик администрация СП « Село Волосово- Дудино» Ульяновского района в судебное заседание не явился, представитель – глава администрации СП « Село Волосоово- Дудино» ФИО5 в письменном заявлении с исковыми требованиями согласилась, просила дело рассмотреть без ее участия.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Из смысла вышеприведенной нормы следует, что частью жилого дома следует считать несколько комнат (и других помещений) этого дома или квартиры, являющихся самостоятельным объектом жилищных прав.

Как установлено в п. 6 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 47 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ, с изм. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Как следует из п. 15 ч. 2 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", в государственный кадастр недвижимости в числе сведений об уникальных характеристиках объекта недвижимости вносятся сведения о назначении здания (нежилое здание, жилой дом или многоквартирный дом), если объектом недвижимости является здание.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником <адрес> № в <адрес><адрес>. Право собственности на <адрес> истца возникло на основании решения Козельского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, на <адрес> на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

На указанные квартиры составлены технические паспорта. Согласно техническому паспорту на <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь ее составляет 43,7кв.м., жилая 21,6 кв.м., имеется подсобное помещение и веранда, через которую осуществляется вход в жилое помещение.

Согласно техническому паспорту на <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь ее составляет37,8кв.м., жилая 22,3 кв.м., имеется подсобное помещение и веранда, через которую осуществляется вход в жилое помещение.

Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> д. Белый Камень, указанный дом на техническом учете стоит как многоквартирный. В Государственном кадастре недвижимости дом значится как ранее учтенный.

Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости на <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, помещение имеет площадь 43,7 кв.м., зарегистрировано право собственности за ФИО1

Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости на <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, помещение имеет площадь 37,8 кв.м., зарегистрировано право собственности за ФИО1

Сведения об объектах недвижимости имеют статус учтенные.

На указанный дом составлен технический план от ДД.ММ.ГГГГ, согласно характеристик которого, он значится как жилой дом одного собственника, с общей площадью 97,8 кв.м. помещения по своим техническим характеристикам являются частью жилого дома, собственником которого является истец.

Учитывая, что жилое помещение, расположенное по адресу: д<адрес> является индивидуально- определенным зданием, с помещениями вспомогательного использования, для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании, а также, что в доме не имеется общих инженерных сетей и помещений общего пользования, суд полагает, что принадлежащее истцу два жилых помещения является частью жилого дома.

На основании изложенного, суд с учетом обстоятельств дела и представленных доказательств приходит к выводу об обоснованности исковых требований, и полагает удовлетворить их, поскольку принадлежащие помещения по своим техническим характеристикам являются частью жилого дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Изменить статус многоквартирного жилого <адрес>, расположенного в <адрес> с « многоквартирного жилого дома» на « жилой дом», согласно технического плана, подготовленного ООО « БГТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

Исключить из ЕГРН сведения о квартирах № и № в <адрес> кадастровым номером №, расположенного по адресу : д. <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 97,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в д. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Козельский районный суд в течении одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий