Решение № 02-2656/2025 02-2656/2025~М-1183/2025 2-2656/2024 М-1183/2025 от 15 мая 2025 г. по делу № 02-2656/2025

УИД 77RS0009-02-2025-002482-45


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 апреля 2025 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2656/2024 по заявлению адрес о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Заявитель адрес обратился в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества, мотивируя свои требования тем, что в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) поставлены на учет бесхозяйные объекты водоотведения (далее по тексту - Объекты), а именно: объекты с кадастровым номером 77:06:0012020:17791, с кадастровым номером 77:06:0012020:17792, расположенные по адресу: адрес, объект с кадастровым номером 77:06:0012020:17766, расположенный по адресу: адрес, объект с кадастровым номером 77:06:0012020:17769, расположенный по адресу: адрес. Согласно сведениям из выписок из ЕГРН сведений о праве собственности на указанные объекты отсутствуют. В связи с тем, что на адрес возложена обязанность по эксплуатации объектов, а с момент постановки объектов на учет в ЕГРН прошло более трех месяцев и их собственник не выявлен, истец обратился в суд с настоящим заявлением.

Стороны в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела и возражений не поступало.

Учитывая, что стороны извещались о времени и месте судебного заседания, а также учитывая, что ходатайств о невозможности рассмотрения дела в их отсутствие суду не поступало, суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требовании, исходя из следующего.

В силу п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

Согласно п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В силу п. 4 ст. 225 ГК РФ в городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе бесхозяйные недвижимые вещи, находящиеся на территориях этих городов, принимаются на учет органами, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлениям уполномоченных государственных органов этих городов. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет уполномоченный государственный орган города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя может обратиться в суд с требованием о признании права собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на данную вещь. Отказ может быть выражен в совершении действий или в бездействии, определенно свидетельствующих об устранении собственника от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно п. 5 ст. 225 ГК РФ с заявлением о принятии на учет бесхозяйных линейных объектов наряду с органами, указанными в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, вправе обратиться лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов. По истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйных линейных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов, могут обратиться в суд с требованием о признании права.

В силу п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно положениям ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Таким образом, данный способ отказа от права собственности наиболее близок к понятию «брошенной вещи».

В силу ст. 226 ГК РФ, движимые вещи, брошенные собственником или иным образом оставленные им с целью отказа от права собственности на них (брошенные вещи), могут быть обращены другими лицами в свою собственность в порядке, предусмотренном пунктом 2 настоящей статьи.

Брошенные вещи поступают в собственность лица, вступившего во владение ими, если по заявлению этого лица они признаны судом бесхозяйными.

Согласно пункту 2 приказа Министерства экономического развития РФ от 10.12.2015 № 931 «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» (далее – Приказ) принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей осуществляют: федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав (далее - федеральный орган, орган регистрации прав); территориальные органы федерального органа в области государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав (далее - орган регистрации прав).

Пунктом 3 Приказа установлено, что на учет принимаются здания, сооружения, помещения (далее - объекты недвижимого имущества), которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались. В случае если сведения об объекте недвижимого имущества отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, принятие на учет такого объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного осуществляется одновременно с его постановкой на государственный кадастровый учет в порядке, установленном Законом.

Как установлено материалами дела, что согласно представленных Выписок из ЕГРН сведения о праве собственности отсутствуют на следующие объекты недвижимости:

В ЕГРН 27.06.2019 внесена запись 77:06:0012020:17791-77/005/2019-1 о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества по адресу: адрес;

В ЕГРН 27.06.2019 внесена запись 77:06:0012020:17792-77/005/2019-1 о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества по адресу: адрес;

В ЕГРН 22.05.2019 внесена запись 77:06:0012020:17766-77/005/2019-1 о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества по адресу: адрес;

В ЕГРН 22.05.2019 внесена запись 77:06:0012020:17769-77/005/2019-1 о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества по адресу: адрес дет.сад; адрес, стр 2 – ЦТП.

Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» обязанность по эксплуатации бесхозяйных объектов водоснабжения и водоотведения возложена на гарантирующие организации.

На основании п. 5 ст. 8 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-Ф3 в случае выявления бесхозяйных объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и канализационных сетей, путем эксплуатации которых обеспечиваются водоснабжение и (или) водоотведение, эксплуатация таких объектов осуществляется гарантирующей организацией со дня подписания с органом местного самоуправления передаточного акта указанных объектов до признания на такие объекты права собственности или до принятия их во владение, пользование и распоряжение оставившим такие объекты собственником в соответствии с гражданским законодательством.

Постановлением Правительства Москвы от 24.11.2015 № 772-ПП адрес определено гарантирующей организацией для централизованной системы холодного водоснабжения и (или) водоотведения на территории адрес.

Во исполнение вышеприведенных норм Префектурой адрес по передаточному акту о приеме во временную эксплуатацию бесхозяйного объекта водоотведения спорные объекты переданы адрес во временную эксплуатацию для организации водоотведения.

Письмом от 19.10.2022 г. № ДГИ-И-75020/22 Департамент городского имущества адрес сообщил, что адрес вправе обратиться в суд с заявлением о признании права частной собственности на бесхозяйные линейные объекты инженерно-коммунального назначения, в целях надлежащей эксплуатации объектов инженерно-коммунального назначения.

Суд отметить, что адрес возложена обязанность по эксплуатации объектов, а с момента постановки объекты на учет в ЕГРН прошло более 3 месяцев и его собственник не выявлен.

В соответствии со ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что собственник отказался от права собственности на движимую вещь, принимает решение о признании движимой вещи бесхозяйной и передаче ее в собственность лица, вступившего во владение ею.

В связи с тем, что адрес является специализированной организацией по эксплуатации централизованной системы водоотведения линейных объектов инженерно-коммунального назначения на территории адрес, а с момента постановки указанных объектов на учет в качестве бесхозяйных прошло более трех месяцев и собственник линейных объектов не выявлен, суд полагает, что требования адрес являются законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

адрес «Мосводоканал» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) о признании права собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества – канализационные сети, - удовлетворить.

Признать право собственности адрес на бесхозяйные линейные объекты недвижимого имущества с кадастровым номером 77:06:0012020:17791, расположенные по адресу: адрес.

Признать право собственности адрес на бесхозяйные линейные объекты недвижимого имущества с кадастровым номером 77:06:0012020:17792, расположенные по адресу: адрес.

Признать право собственности адрес на бесхозяйные линейные объекты недвижимого имущества с кадастровым номером 77:06:0012020:17766, расположенные по адресу: адрес.

Признать право собственности адрес на бесхозяйные линейные объекты недвижимого имущества с кадастровым номером 77:06:0012020:17769, расположенные по адресу: адрес дет.сад; адрес, стр 2 – ЦТП.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение составлено окончательной форме 16 мая 2025 года.

Председательствующий В.В. Капусто