Решение № 2-1003/2018 2-1003/2018~М-1025/2018 М-1025/2018 от 16 октября 2018 г. по делу № 2-1003/2018

Дело № 2-1003/2018

Поступило в суд 17.09.2018 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2018 г. г. Куйбышев НСО

Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Гламаздиной Ю.Г.

при секретаре Бородихиной Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Куйбышевского сельсовета Куйбышевского района Новосибирской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Куйбышевского сельсовета Куйбышевского района Новосибирской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска истец указывает о том, что администрация Куйбышевского сельсовета Куйбышевского района Новосибирской области является собственником <адрес>, что подтверждается свидетельством УФРС НСО о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №.

Ответчик ФИО1 прописан (зарегистрирован) в <адрес>, что подтверждается записью в домовой книге и до настоящего времени прописан по этому адресу. В квартире он был прописан вместе с родителями, согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ социального найма жилого помещения. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик добровольно выехал из жилого помещения и уехал в <адрес>, адрес места жительства не известен. При выезде из жилого помещения ответчик сообщил в администрацию сельсовета, что уезжает навсегда и не желает сохранения за собой права пользования жильем. С этого времени ответчик не предпринимал никаких мер для реализации принадлежащего ему права пользования жилым помещением. Выехав из квартиры, ответчик забрал все свои вещи, что свидетельствует о его намерении больше не возвращаться. С момента выезда он не несет обязанностей по оплате и коммунальных расходов, все расходы по содержанию жилья несет сельсовет. Не проживание ответчика с ДД.ММ.ГГГГ также подтверждают соседи, ФИО2 и ФИО3, также на адрес прописки и на адрес родителей ответчика было выслано требование о добровольном снятии с регистрационного учета, но требования остались без ответа. Таким образом, полагают, что отсутствие ответчика в жилом помещении носит постоянный характер. Истец не может вселить и прописать желающих проживать в данной квартире, так как там прописан посторонний человек. Просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО4 поддержал основания и требования, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещался судебной повесткой по указанному в исковом заявлении месту жительства, а именно по адресу: <адрес>, однако судебную повестку вручить ответчику ФИО1 не представилось возможным, поскольку место пребывания последнего неизвестно.

По сведениям администрации Куйбышевского сельсовета Куйбышевского района Новосибирской области в настоящее время ФИО1 на территории <адрес> не проживает и место его пребывания неизвестно.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО1, место пребывания которого неизвестно, с участием адвоката, назначенного определением суда в качестве представителя ответчика ФИО1 в соответствии со ст. 50 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 – адвокат Бутов А.Н. иск не признал.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства, представленные сторонами, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как указано в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности Куйбышевского сельсовета Куйбышевского района Новосибирской области (л.д. 5).

Из выписки из похозяйственной книги следует, что ответчик состоит по указанному адресу на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Давая оценку изложенным выше доказательствам, суд признает их достоверными и допустимыми, учитывая, что они последовательные, противоречий не содержат, взаимно дополняют друг друга, обстоятельств им не доверять в судебном заседании не установлено.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, свидетельствующих о том, что за ответчиком сохранилось право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, в том числе доказательств того, что отсутствие ответчика в указанном жилом помещении носит временный характер, он вынужденно не проживает в данном жилом помещении, а также доказательств того, что с 2013 г. по настоящее время ответчик предпринимал попытки вселиться в указанное жилое помещение, суду не представлено.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, в которой на регистрационном учете состоит ответчик ФИО1, при этом отсутствие ответчика в указанной квартире носит постоянный характер, он добровольно отказался от прав и обязанностей нанимателя по договору социального найма указанного жилого помещения, о чем свидетельствует то обстоятельство, что из указанного жилого помещения он выехал в 2013 г., и с этого времени он не предпринимал попыток вселиться в указанное жилое помещение.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца.

Судья