Решение № 2-1621/2019 2-1621/2019~М-1236/2019 М-1236/2019 от 10 июня 2019 г. по делу № 2-1621/2019

Дело № 2-1621/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2019 года город Орел

Заводской районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Ендовицкой Е.В.,

при секретаре Касторновой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Заводского районного суда г. Орла гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «ИНТЕР РАО - Орловский энергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», МПП ВКХ «Орелводоканал» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «ИНТЕР РАО - Орловский энергосбыт» (далее ООО «ИНТЕР РАО - Орловский энергосбыт»), обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел» (далее ООО «Газпром межрегионгаз Орел»), МПП ВКХ «Орелводоканал» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование требований указано, что истцы ФИО1, ФИО2 и ответчик ФИО3 являются долевыми собственниками (по 1/3 доле в праве) жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен), общей площадью 149,5 кв.м., на основании свидетельств о праве на наследство по закону. В связи с тем, что жилой дом находится в общей долевой собственности, расходы на коммунальные услуги должны быть определены с учетом приходящихся на стороны долей общей жилой площади, просили суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого дома по адресу: (адрес обезличен), между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доле каждому собственнику, обязать ООО «ИНТЕР РАО - Орловский энергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Орел» и МПП ВКХ «Орелводоканал» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого дома по адресу: (адрес обезличен), ФИО1, ФИО2 и ФИО3

В судебном заседании истец ФИО1, по доверенности действуя также в интересах ФИО2, заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме. Пояснила, что в жилом доме, расположенном по адресу: г. Орёл, (адрес обезличен), проживает только она с сыном и в полном объеме оплачивает коммунальные платежи. В доме имеются вещи ответчика ФИО3 и мебель, которые занимают две комнаты, одну на первом этаже и вторую на втором этаже. Препятствий в пользовании домом ответчику никто не чинил. Данное обстоятельство ответчик не оспаривает.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещалась о явке надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, реализовала право на участие посредством выдачи доверенности представителю.

В судебное заседание ответчик ФИО3, не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила, реализовала право на участие путем выдачи доверенности представителю.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО4 возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что ФИО3 в жилом доме, расположенном по адресу: г. Орёл, (адрес обезличен), фактически не проживает. Данное обстоятельство истец не оспаривает. Порядок пользования домом между сособственниками не определен, в настоящее время судом рассматривается спор о разделе домовладения в натуре между собственниками. Структура оплаты коммунальных услуг, исходя из приобщенных к иску документов, включает в себя оплату потребления электроэнергии, воды и газа. Начисления осуществляются вне зависимости от площади дома и числа зарегистрированных лиц, по показаниям приборов учета. Изложенное позволяет прийти к выводу, что истец оплачивает коммунальные услуги в объеме, потребленном только ею и ее сыном, что в свою очередь, свидетельствует об отсутствии нарушения ее прав со стороны ответчика.

Представитель ответчика МПП ВКХ «Орелводоканал» по доверенности ФИО6, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении настоящего гражданского дела в свое отсутствие, указал, что МПП ВКХ «Орелводоканал» не возражает против разделения лицевого счета и определении долей в оплате коммунальных услуг по лицевому счету (номер обезличен) открытого на ФИО1

Представитель ответчика ООО «ИНТЕР РАО - Орловский энергосбыт» по доверенности ФИО7, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие. Представила суду письменные возражения, указав, что действующим законодательством не предусмотрена возможность заключения договора энергосбережения на одно жилое помещение одновременно с несколькими абонентами, которые являются его собственниками, поскольку определить по одному прибору учета какой объем электроэнергии потребил тот или иной собственник невозможно, и как следствие, невозможно выдать каждому из них отдельно квитанцию, содержащую потребленный конкретно этим собственником объем, который должен быть оплачен. Просила отказать в части удовлетворения требований к ООО «ИНТЕР РАО - Орловский энергосбыт» о возложении обязанности определить размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услугу «электроснабжение» по жилому дому (номер обезличен) расположенного по адресу: г. Орёл, (адрес обезличен) с выдачей отдельных платежных документов.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Орел» в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, уважительных причин неявки суду не представил.

На основании ч. ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Ознакомившись с позицией сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Часть 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: г. Орёл, (адрес обезличен), общей площадью 149,5 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.05.2019.

Как следует из представленных материалов, платежные документы выставляются на имя ФИО1 по оплате услуги водоснабжение, ФИО3 – электроснабжение, и умершего ФИО5 – поставка газа для бытовых нужд, из которых следует, что количество зарегистрированных в доме человек -1.

При разрешении спора установлено, что ответчик ФИО3 зарегистрирована в жилом доме, вселилась в дом после смерти отца ФИО5, привезла личные вещи и мебель, однако фактически в доме не проживает и не оплачивает коммунальные услуги.

Судом установлено, что в настоящее время стороны одной семьей не живут, общее хозяйство не ведут, оплату жилья и коммунальных услуг производит истец ФИО1

Начисление и взимание платы за услуги отопления и газоснабжение осуществляет ООО «Газпром межрегионгаз Орел».

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, в которых установлен порядок внесения платы за коммунальные услуги, согласно которым плата за коммунальные услуги рассчитывается исходя из тарифов на соответствующие коммунальные услуги и за отопление: по формуле, одной из составляющих которой является общая площадь помещения, за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение – по формулам, составной частью которых является количество зарегистрированных (проживающих) в квартире лиц (приложение № 2 к Правилам).

Поскольку плата за услугу «отопление» подлежит начислению исходя из общей площади помещения, а за услугу «газоснабжение» - исходя из нормативов потребления и количества зарегистрированных лиц, суд приходит к выводу о заключении отдельных договоров на оплату с ООО «Газпром межрегионгаз Орел».

Начисление и взимание платы за услугу «энергоснабжение» осуществляет ООО «Интер РАО – Орловский энергосбыт».

Вопреки доводам ООО «ИНТЕР РАО-Орловский энергосбыт» наличие одного договора в отношении энергопринимающего устройства не препятствует выдаче в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты за электроэнергию.

Учитывая, что спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО3, на которых нормами действующего законодательства возложена обязанность по содержанию принадлежащего им имущества, в доме установлены приборы учета потребляемых коммунальных ресурсов, между сторонами не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилищно – коммунальные услуги, суд приходит к выводу о том, что порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг подлежит определению исходя из размера принадлежащих ФИО1, ФИО2 и ФИО3 долей в праве общей долевой собственности, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Довод представителя ответчика о том, что ФИО3 не проживает в спорном домовладении и не обязана платить коммунальные платежи, судом отклоняется, как противоречащий положениям ст. 249 ГК РФ.

Таким образом, исходя из анализа вышеприведенных норм права, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования к ФИО3, ООО «ИНТЕР РАО - Орловский энергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», МПП ВКХ «Орелводоканал» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальных услуг являются обоснованными, соответствуют нормам действующего законодательства и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «ИНТЕР РАО - Орловский энергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», МПП ВКХ «Орелводоканал» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальных услуг- удовлетворить.

Возложить обязанность на общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕР РАО - Орловский энергосбыт», общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», МПП ВКХ «Орелводоканал» обязанность определить размер участия в расходах по внесению платы за пользование коммунальными услугами по дому (номер обезличен) (адрес обезличен) в (адрес обезличен), установив следующие размеры участия: ФИО1, исходя из площади жилого помещения 49,83 кв.м. (1/3 доли); ФИО2, исходя из площади жилого помещения 49,83 кв.м. (1/3 доли); ФИО3, исходя из площади жилого помещения 49,83 кв.м. (1/3 доли).

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла, в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – 16.06.2019.

Судья Е. В. Ендовицкая