Решение № 2-626/2017 2-626/2017~М-741/2017 М-741/2017 от 17 декабря 2017 г. по делу № 2-626/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2017 года с.Икряное

Икрянинский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Хамидуллаевой Р.Р.,

при секретаре Щетинкиной Е.Н.,

с участием истца ФИО1, представителя ФИО1 - ФИО2, представителя ответчика ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 - Лукьянова А.В., представителя органа опеки и попечительства ГКУ АО «ЦСПН Икрянинского района АО» ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с заявлением к ответчикам о признании прекратившими право пользования жилым помещением, указав, что она <дата изъята> заключила договор купли-продажи с ФИО6 Согласно данного договора, она приобрела у ФИО6 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В соответствии с п.9 вышеуказанного договора купли-продажи ответчики ФИО3, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 обязались выписаться с данного жилого помещения в течение 30 дней с момента подписания данного договора. Однако до настоящего времени с регистрационного учета не сняты и в спорном жилом помещении не проживают.

Просит признать ФИО3, <дата изъята> года рождения и ФИО4, <дата изъята> года рождения прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. С. Оранжереи, <адрес>; обязать ОУФМС по <адрес> снять с регистрационного учета ФИО3 <дата изъята> года рождения и ФИО4, <дата изъята> года рождения.

ФИО1, надлежаще извещенная о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась. Причину неявки суду не сообщила.

В судебном заседании представитель ФИО2 поддержали заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО3, действующая за себя и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО4 по месту регистрации не проживает, фактическое ее место проживания суду неизвестно.

В соответствии со ст.50 ГПК РФ в связи с отсутствием ответчика по месту своего жительства, отсутствием у него представителя, для представления его интересов в суде был назначен адвокат Лукьянова А.В., которая просила оставить решение данного вопроса на усмотрение суда.

Начальник ОВМ ОМВД России по <адрес> ФИО7 надлежаще извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.

Представитель органа опеки и попечительства ГКУ АО «ЦСПН <адрес>» ФИО5 принятие решения оставила на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, допросив свидетелей, приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, п.1 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как видно из материалов дела и установлено судом, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <дата изъята>, выданной УФСГР кадастра и картографии по <адрес>.

Согласно п.9 договора купли-продажи квартиры от <дата изъята> на момент заключения договора согласно обзору домовой книги в квартире на регистрационном учете состоят ФИО3, <дата изъята> года рождения и ФИО4, <дата изъята> года рождения, которые были обязаны сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента заключения договора.

Других лиц, сохраняющих право проживания и пользования данной квартирой не имелось.

Как следует из домовой книги, ответчик ФИО3, действующая за себя и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО4, свои обязательства в нарушение ст.309 ГК РФ не выполнила, хотя квартиру освободила и в настоящее ни она, ни несовершеннолетний ребенок время не проживают в ней.

Каких-либо доказательств наличия правовых оснований для сохранения права пользования за ответчиками не представлено и судом не установлено.

Таким образом, у нового собственника не возникает обязанностей перед ответчиками на сохранение права пользования жилым помещением на иных условиях и право пользования квартирой ответчиками в соответствии с требованиями ст.292 ГК РФ прекращается.

В силу п.п. «е» п.31 Постановления Правительства РФ от <дата изъята><номер изъят> «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требованияФИО1 к ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, в остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Астраханский облсуд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 декабря 2017 года.

Судья Р.Р. Хамидуллаева