Решение № 2-197/2025 2-197/2025~М-153/2025 М-153/2025 от 8 июля 2025 г. по делу № 2-197/2025

2-197/2025

УИД № 10RS0015-01-2025-000302-38


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июля 2025 года г. Пудож

Пудожский районный суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Копина С.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика Администрации Пудожского муниципального района РК ФИО2, действующей на основании доверенности,

при секретаре Захаровой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Пудожского муниципального района о предоставлении жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о предоставлении жилого помещения. В заявлении указала, что состоит в очереди на улучшение жилищных условий под номером 5. Зарегистрирована в жилом помещении, принадлежащем ее сыну, однако проживать в нем не имеет возможности. Кроме того, указанный жилой дом является аварийным. Более 40 лет проживала в различных жилых помещений, в настоящее время возникла острая необходимость в предоставлении жилья. Просила обязать ответчика предоставить ей жилое помещение в соответствии с требованиями жилищного законодательства.

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала. Дополнительно пояснила суду, что зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу : <адрес> Указанное помещение ей предоставлено согласно выданного ордера. В данном жилье был зарегистрирован и ее сын. В последующем сын оформил договора приватизации данного жилого помещение, при этом, в приватизации жилья она не участвовала. В настоящее время в связи с конфликтом между ней и сыном она не имеет возможности проживать в данном жилом помещении, и вынуждена снимать жилье. Просила обязать ответчика предоставить ей во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение

Ответчик – представитель Администрации Пудожского муниципального района ФИО3 в судебном заседании с иском не согласилась, указала, что истица состоит в очереди на улучшение жилищных условий под номером пять. ФИО1 зарегистрирована в жилом помещении, принадлежащем ее сыну и внукам, и не является нанимателем муниципального жилья. При этом жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 Жилищного кодекса РФ. В силу требований действующего законодательства истица, не являющаяся нанимателем муниципального жилья, правом на обеспечение благоустроенным жилым помещением во внеочередном порядке не обладает. Просила в иске отказать.

Третьи лица – собственники жилого помещения № в <адрес> в <адрес> ФИО5, действующий в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей : ФИО1, ФИО6, в судебное заседание не явились, уведомлялись о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Предоставление жилых помещений по договору социального найма регулируется ст.49 Жилищного Кодекса РФ, которой установлено, что категориям граждан, признанным по установленным Жилищным кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента РФ или законом субъекта РФ основаниям нуждающимися в жилых помещениях, могут предоставляться по договорам социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда органами местного самоуправления в случае наделения данных органов в установленном законодательством порядке государственными полномочиями на обеспечение указанных категорий граждан жилыми помещениями. Жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются указанным категориям граждан в установленном жилищном кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен федеральным законом, указом Президента РФ или законом субъекта РФ.

Согласно ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных ч. 2 настоящей статьи случаев. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат

Как установлено в судебном заседании, истица зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу : <адрес>, принадлежащее на правах общей долевой собственности сыну и внукам истца : ФИО5, ФИО1 и ФИО6

Заключением межведомственной комиссии вышеуказанный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением главы администрации Пудожского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № – П <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истица связывает необходимость возложения обязанности по предоставлению жилого помещения во внеочередном порядке в признанием многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу, а также невозможностью проживания в жилом помещении по месту регистрации с возникновением конфликтных отношений с собственником жилого помещения.

Жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 ЖК РФ.

Положениями ст. 32 ЖК РФ предусматривается, что признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и, соответственно, подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном указанное нормой.

В соответствии с ч. 1 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

Поскольку истица вселена в жилое помещение, расположенное по адресу : <адрес>, его собственниками и проживала в нем в качестве члена семьи последних, исходя из содержания приведенных выше норм ФИО1 права на внеочередное предоставление жилого помещения в связи с признанием жилого дома аварийным, в котором ее сыну и внукам принадлежит на праве собственности жилое помещение, не имеет, а правом на получение возмещения за жилое помещение в соответствии с требованиями ст. 32 ЖК РФ обладает только собственник жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении заявленных исковых требований ФИО1 к Администрации Пудожского муниципального района о предоставлении жилого помещения, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Пудожский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено: 09.07.2025 г.

Судья Копин С.А.