Решение № 2-2-323/2020 2-2-323/2020~М-2-290/2020 М-2-290/2020 от 23 сентября 2020 г. по делу № 2-2-323/2020

- -

Дело №2-2-323/2020(63RS0010-02-2020-000392-33) категория 2.209


Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

« 2 4 » с е н т я б р я 2 0 2 0 г о д а с е л о Ч е л н о - В е р ш и н ы

Исаклинский районный суд Самарской области

в составе председательствующего судьи Богатырёва О.Н.,

при секретаре Хечумян О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации сельского поселения Эштебенькино муниципального района Челно-Вершинский Самарской области к ФИО1, об устранении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация сельского поселения Эштебенькино муниципального района Челно-Вершинский Самарской области обратилась в Исаклинский районный суд Самарской области с настоящим иском. В обоснование исковых требований указано, что решением Арбитражного суда Самарской области от 15 июля 2016г. по делу № А55- 10186/2016 удовлетворено требование прокуратуры Самарской области о признании незаконным бездействия администрации сельского поселения Эштебенькино муниципального района Челно-Вершинский Самарской области, выразившееся в непредставлении в установленные законом сроки в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области карты (плана) объектов землеустройства - территории сельского поселения Эштебенькино, и об обязании администрации сельского поселения Эштебенькино муниципального района Челно-Вершинский Самарской области устранить допущенное бездействие путем представления в электронной форме карты (плана) объектов землеустройства - территории сельского поселения Эштебенькино муниципального района Челно-Вершинский Самарской области в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Самарской области. По результатам торгов муниципальный контракт от 09 сентября 2019г. №1 на выполнении работ заключен с Государственным унитарным предприятием Самарской области институт «ТерНИИгражданпроект». По состоянию на 31 декабря 2019г. обязательства по контракту со стороны администрации сельского поселения Эштебенькино выполнены в полном объеме. 26 декабря 2019г. решением Собрания представителей сельского поселения Эштебенькино муниципального района Челно-Вершинский Самарской области №135 внесены изменения в Генеральный план сельского поселения Эштебенькино. В настоящее время администрация сельского поселения Эштебенькино муниципального района Челно-Вершинский Самарской области не имеет возможности внести сведения о населенном пункте село Старое Эштебенькино в ЕГРН, так как граница населенного пункта пересекает границы земельного участка с кадастровым номером № (категория земель «Земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «Для ведения личного подсобного хозяйства»), которые в свою очередь пересекают границы других земельных участков. Подобное пересечение является следствием реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков. Наличие не устраненной реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ одного из пересекающихся земельных участков является препятствием для внесения сведений о границах населенных пунктов в ЕГРН. Ссылаясь на то, что признание реестровой ошибки возможно только на основании решения суда, истец просил суд: признать реестровой ошибкой внесённые в Единый государственный реестр недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №,расположенного по адресу: <адрес>, исправить реестровую ошибку, путём внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости сведения в части исключения координат характерных точек данного земельного участкас кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с площадью 6 958 кв. м., в части исключения координат характерных точек данного земельного участка.

Истец - администрация сельского поселения Эштебенькино муниципального района Челно-Вершинский Самарской области о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила в суд письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик - ФИО1, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом, представили в суд письменный отзыв, в котором просят рассмотреть дело в своё отсутствие, против заявленных исковых требований не возражают.

Третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Филиал Федерального государственного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание соответственно не явились и явку представителей не обеспечили, об отложении дела слушанием не заявляли.

Третье лицо - ГУП СО институт ТеррНИИгражданпроект о дате, времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представило в суд письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в своего представителя, против заявленных исковых требований не возражает.

Суд считает возможным в соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие лиц, извещённых о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Земельного кодексаРоссийской Федерации земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно части 3 статьи 63 Земельного кодексаРоссийской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу статьи данного Кодекса государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со статьёй данного Федерального закона устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с частью 4 статьи 18 Закона для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (пункт 7 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В силу части 1 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно части 3 указанной статьи в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с частью 8 той же статьи местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи22 Федерального закона от 13 июля 2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что решением Арбитражного суда Самарской области от 15 июля 2016г. по делу № А55- 10186/2016 удовлетворено требование прокуратуры Самарской области о признании незаконным бездействия администрации сельского поселения Эштебенькино муниципального района Челно-Вершинский Самарской области, выразившееся в непредставлении в установленные законом сроки в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области карты (плана) объектов землеустройства - территории сельского поселения Эштебенькино, и об обязании администрации сельского поселения Эштебенькино муниципального района Челно-Вершинский Самарской области устранить допущенное бездействие путем представления в электронной форме карты (плана) объектов землеустройства - территории сельского поселения Эштебенькино муниципального района Челно-Вершинский Самарской области в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Самарской области.

По результатам торгов муниципальный контракт от 09 сентября 2019г. №1 на выполнении работ заключен с Государственным унитарным предприятием Самарской области институт «ТерНИИгражданпроект».

26 декабря 2019г. решением Собрания представителей сельского поселения Эштебенькино муниципального района Челно-Вершинский Самарской области №135 внесены изменения в Генеральный план сельского поселения Эштебенькино.

В судебном заседании установлено, что администрация сельского поселения Эштебенькино муниципального района Челно-Вершинский Самарской области не имеет возможности внести сведения о населенном пункте село Старое Эштебенькино в ЕГРН, так как граница населенного пункта пересекает границы земельного участка с кадастровым номером № (категория земель «Земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «Для ведения личного подсобного хозяйства»), которые в свою очередь пересекают границы других земельных участков.

Также установлено и подтверждается заключением кадастрового инженера ФИО7. от 07 сентября 2020г. №114, что при подготовке описания местоположения границы населенного пункта Старое Эштебенькино муниципального района Челно-Вершинский самарской области с целью постановки на государственный кадастровый учёт, в северо-восточной части граница населенного пункта проходит по границе обособленного земельного участка с кадастровым номером №, который входит в состав единого землепользования №. Вместе с тем имеется пересечение с земельным участком с кадастровым номером №.

Подобное пересечение является следствием реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков.

Данное обстоятельство нарушает права истца на уточнение границ принадлежащего участка.

Поскольку исправить указанную реестровую ошибку возможно только по инициативе собственника, которая отсутствует, необходимо признать факт реестровой ошибки в координатах земельного участка № и аннулировать сведения о его границах.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что иным способом устранить нарушение прав истца не представляется возможным, поскольку имеется реестровая ошибка, из ЕГРН подлежат исключению сведения о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером №

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, применительно к требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в суд не представлено.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает и считает возможным удовлетворить их.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление администрации сельского поселения Эштебенькино муниципального района Челно-Вершинский Самарской области к ФИО1, об устранении реестровой ошибки, - удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой внесённые в Единый государственный реестр недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Исправить реестровую ошибку, путём исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек земельного участкас кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером №

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Исаклинский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение суда изготовлено 29 сентября 2020г.

Председательствующий <данные изъяты> О.Н. Богатырёв

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>