Решение № 2-468/2018 2-468/2018 ~ М-435/2018 М-435/2018 от 28 июня 2018 г. по делу № 2-468/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. ФИО1 29 июня 2018 года

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Каткасовой И.В.

при секретаре Кузьминой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-468/2018 по иску ФИО2 ФИО9 к администрации г.п. ФИО1 Самарской области об становлении местоположения границ земельного участка по результатам межевания,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации г.п. ФИО1 Самарской области об становлении местоположения границ земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по узловым и поворотным точкам указанным в межевом плане, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ МБУ « Безенчукский МФЦ».

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности ФИО3 поддержала исковые требования, указывая, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> был приобретен ФИО2 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка в договоре указана №.м., площадь ориентировочная и подлежала уточнению. На момент продажи у продавца ФИО4 на руках имелось свидетельство о праве собственности на землю №№ от ДД.ММ.ГГГГ. на земельный участок площадью №.м., на основании которого была произведена регистрация права собственности ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ

При проведении инвентаризации земель населенного пункта п.г.т.ФИО1 Безенчукской поселковой администрации Безенчукского района Самарской области было установлено, что фактическая площадь земельного участка принадлежащего ФИО4 составляет № кв.м. По результатам рассмотрения материалов инвентаризации, Безенчукской поселковой администрацией ДД.ММ.ГГГГ. постановлением №№ приняты площади земельных участков закрепленных за гражданами и юридическими лицами ранее принятыми постановлениями согласно материалам инвентаризации, из приложения №№ к которому следует, что фактическая площадь земельного участка предоставленного ФИО4 в собственность составляет № кв.м.

Однако указанное Постановление не было доведено до сведения собственника ФИО4 и он зарегистрировал право собственности на земельный участок площадью № кв.м. на основании свидетельства о праве собственности на землю №№ от ДД.ММ.ГГГГ без уточнения границ земельного участка и в последствии продал земельный участок ФИО2 При этом конфигурация и границы земельного участка существуют на местности более 15 лет закреплены на местности с использованием природных объектов, границы земельного участка согласованы со смежными пользователями в установленном порядке.

Представитель КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области в судебное заседание не явился, направив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель Администрации г.п. ФИО1 м.р. Безенчукский Самарской области. в судебное заседание не явился, направив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражая против удовлетворения исковых требований ФИО2

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 8 ст. 22 ФЗ от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с положениями, установленными ст. 8 вышеуказанного закона, в кадастр недвижимости в качестве основных сведений вносятся, в том числе, описание местоположения объекта недвижимости.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> был приобретен ФИО2 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка в договоре указана №.м., площадь ориентировочная и подлежала уточнению при межевании. На момент продажи право собственности продавца ФИО4 подтверждено свидетельством о праве собственности на землю №№ от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью №.м., на основании которого была произведена регистрация права собственности ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается делом правоустанавливающих документов (л.д.38-53).

Из материалов инвентаризации земель населенного пункта п.г.т.ФИО1 Безенчукской поселковой администрации Безенчукского района Самарской области следует, что фактическая площадь земельного участка принадлежащего ФИО4 составляет № кв.м. По результатам рассмотрения материалов инвентаризации, Безенчукской поселковой администрацией принято ДД.ММ.ГГГГ постановление №№, которым приняты площади земельных участков закрепленных за гражданами и юридическими лицами ранее принятыми постановлениями согласно материалам инвентаризации, из приложения №№ к которому следует, что фактическая площадь земельного участка предоставленного ФИО4 в собственность составляет № кв.м.

Как установлено, судом указанное Постановление не было доведено до сведения собственника ФИО4 и им зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью № кв.м. на основании свидетельства о праве собственности на землю №№ от ДД.ММ.ГГГГ без уточнения границ земельного участка.

Из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что площадь земельного участка составляет № кв.м., площадь земельного участка ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании, границы земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства(л.д.51).

Из межевого плана земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> следует, что площадь земельного участка составляет № кв.м. (л.д.15-25).

Из заключения кадастрового инженера являющегося неотъемлемой частью межевого плана (л.д.20-21) следует, что конфигурация и границы земельного участка существуют на местности более 15 лет закреплены на местности с использованием природных объектов, границы земельного участка согласованы со смежными пользователями в установленном порядке.

В настоящий момент отсутствуют споры по местоположению границ земельных участков, что подтверждается представленным актом согласования местоположения границ земельных участков (л.д.24).

Учитывая изложенное, суд считает, что границы вышеуказанного земельного участка изначально были определены на местности и которые до настоящего времени не менялись и спора по границе смежных участков не имеется.

По результатам межевания площадь земельного участка отличается от размера площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН.

Поскольку границы земельного участков определены на местности и не менялись 15 и более лет, земельный участок площадью № кв.м. фактически был предоставлен в собственность предыдущему собственнику - ФИО4, который распорядился им по своему усмотрению, суд считает возможным установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> согласно межевого плана изготовленного МБУ «Безенчукский МФЦ» ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> согласно межевого плана изготовленного ДД.ММ.ГГГГ МБУ « Безенчукский МФЦ».

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд.

Председательствующий И.В. Каткасова