Решение № 2-1521/2019 2-88/2020 2-88/2020(2-1521/2019;)~М-1539/2019 М-1539/2019 от 15 января 2020 г. по делу № 2-1521/2019

Дело № 2-88/2020

УИД 23RS0№ <...>-46


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Ленинградская 16 января 2020 года

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Куленко И.А.,

при секретаре Рустамовой И.Р.,

с участием

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО3,

действующей по доверенности № <...> от 11.12.2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО4 к ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение и прекращение долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилое помещение и прекращение долевой собственности, указав, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> доля, по <данные изъяты> доле каждому на жилой дом с хозпостройками, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи <данные изъяты> доли жилого дома от 17 августа 2004 года.

Фактически данный жилой дом состоит из двух обособленных объектов недвижимости, поставлен на кадастровый учет как многоквартирный жилой дом с кадастровым номером № <...> доля, принадлежащая истцам, является отдельной обособленной квартирой с отдельным входом, обособленным земельным участком и хозяйственными постройками, а <данные изъяты> доля, принадлежащая ответчику, также является отдельным объектом недвижимости.

Ответчику <данные изъяты> доля жилого дома принадлежит на основании договора купли – продажи от 03 июня 2003 года.

В связи с тем, что заключить соглашение о разделе дома с целью прекращения долевой собственности не представляется возможным, истцы обратились в суд.

Истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала.

Истец ФИО4 в судебное заседание не прибыл, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебном заседании заявленные исковые требования признала в полном объеме.

Представитель Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю не возражала удовлетворить заявленные исковые требования.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно ч. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит по <данные изъяты> доле каждому на жилой дом с хозпостройками, расположенный по адресу: <адрес> на основании договоров купли-продажи <данные изъяты> доли жилого дома от 17 августа 2004 года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Фактически истцы являются собственниками <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого дома, с отдельным входом, обособленным земельным участком и хозяйственными постройками. Согласно технического паспорта от 18.04.2019 года, истцы фактически владеют изолированным жилым помещением.

Ответчику ? доля в праве общей долевой собственности принадлежит на основании договора купли-продажи от 03 июня 2003 года, зарегистрированного филиале Краснодарского краевого учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Ленинградскому району, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11 июня 2004 года сделана запись регистрации № <...>.

Соглашение о прекращении общей долевой собственности между сторонами и реальном разделе указанного домовладения в досудебном порядке установить невозможно, в связи с тем, что ответчик не имеет финансовой возможности оформить документацию к прекращению долевой собственности и оформлению своего права на отдельное жилое помещения. В связи с этим истцы лишены возможности во внесудебном порядке признать за собой право собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Судом установлено, что претензий со стороны третьих лиц не заявлено, ответчик заявленные требования признал, однако истцы не имеют возможности сдать документы в Управление Росреестра по Краснодарскому краю, поэтому суд считает возможным признать за истцами право собственности на жилое помещение по 1\2 доле за каждым, а также произвести ее государственную регистрацию.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст.ст. 218, 252 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО4 к ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение и прекращение долевой собственности, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО1, ФИО4 и ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером № <...>, площадью 63,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Признать на ФИО4 право собственности на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером № <...>, площадью 63,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Прекратить за ФИО1 право общей долевой собственности на 1\4 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым (условным) номером № <...> общей площадью 107,7 кв.м., жилой площадью 65,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (запись регистрации № <...> от 02.09.2004 года).

Прекратить за ФИО4 право общей долевой собственности на 1\4 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым (условным) номером № <...> общей площадью 107,7 кв.м., жилой площадью 65,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (запись регистрации № <...> от 02.09.2004 года).

Оставить за ФИО2 право на оставшуюся долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении указанного объекта недвижимости.

Копию настоящего решения направить в Ленинградский сектор межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для сведения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинградский райсуд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Ленинградского районного суда И.А. Куленко

Решение суда в окончательной форме изготовлено 21 января 2020 года.

Судья

Ленинградского районного суда И.А. Куленко