Решение № 2-1607/2018 2-1607/2018~М-1630/2018 М-1630/2018 от 22 октября 2018 г. по делу № 2-1607/2018

К делу № 2 –1607/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск «22» октября 2018 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тунгел А.Ю.,

секретаря судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации Ейского городского поселения Ейского района к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате,-

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Ейского городского поселения Ейского района в лице представителя на основании доверенности ФИО3 обратилась в суд с иском и согласно уточненных исковых требований просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от 15.11.2007 года за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 361139,31 рублей и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23129,61 рублей. Всего взыскать 384268,92 рублей. Представитель ответчика просит дело рассмотреть в отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, от представителя на основании доверенности ФИО4 поступило заявление о согласии с уточненными исковыми требованиями, просит дело рассмотреть в отсутствие истца и ее представителя.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ МУ «Управление муниципальными ресурсами города Ейска» и ФИО5 заключен договор аренды земельного участка, сроком на 10 лет, до ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 4524 кв.м. с кадастровым номером №, под эксплуатацию производственной базы по <адрес> (л.д.4-5).

На основании указанного договора, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано обременение правом аренды земельного участка (л.д.7-9). На земельном участке расположено нежилое помещение площадью 700 кв.м. с кадастровым номером №.

Согласно выписки из ЕГРП, с ДД.ММ.ГГГГ право собственности на помещение зарегистрировано за ФИО2, которая является наследником после смерти ФИО\7 (л.д.10-11).

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах – ст. 614 ГК РФ.

Расчет арендной платы произведен в соответствии с постановлением главы МО город Ейск от 27.01.2011 г. № 50 "О правилах определения размера арендной платы, а так же порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли государственной собственности на территории Краснодарского края» и постановления главы администрации Краснодарского края от 21.03.2016 года № 121 «О порядке определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории, предоставленные в аренду без торгов».

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

По состоянию на 30.09.2018 года задолженность по аренде земельного участка составила 384268,92 рублей.

На основании изложенного, а так же учитывая согласие ответчика с уточненными исковыми требованиями, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194–198, ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление администрации Ейского городского поселения Ейского района к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате- удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу администрации Ейского городского поселения <адрес> задолженность по арендной плате по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 361139 рублей 31 копейка, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23129 рублей 61 копейка, а всего 384268 (триста восемьдесят четыре тысячи двести шестьдесят восемь) рублей 92 копейки.

Взыскать с ФИО2 в доход государства - Российской Федерации госпошлину в размере 7042 (семь тысяч сорок два) рубля 69 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Председательствующий: