Решение № 2-2822/2017 2-2822/2017~М-2495/2017 М-2495/2017 от 13 ноября 2017 г. по делу № 2-2822/2017

дело № 2-2822/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Красноярск 14 ноября 2017 года

Кировский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Беловой С.Н., при секретаре Рытиковой А.Н.,

с участием истицы ФИО1,

представителя истицы ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности № от 11.07.2017г. сроком на 1 год,

представителя ответчика ФИО5, действующей на основании доверенности № от 23.12.2016г. сроком до 31.12.2017г.г.,

третьего лица ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО8, ФИО9 к администрации Кировского района г. Красноярска, администрации г. Красноярска о признании членами семьи нанимателя, пользующимися жилым помещением на условиях социального найма,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО9, ФИО8 к администрации Кировского района г. Красноярска о признании членами семьи нанимателя, пользующимися жилым помещением на условиях социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО9, ФИО8 обратились в суд к ответчику администрации Кировского района г. Красноярска с требованием о признании членами семьи нанимателя, пользующимися жилым помещением на условиях социального найма. Свои требования истцы мотивировали тем, что ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 по направлению Красноярского судостроительного завода было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, куда наряду с последним (ФИО20) в качестве членов его семьи (сожительницы и сына) были вселены (без регистрации) ФИО1 и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ. у ФИО3 с ФИО1 родился еще один совместный ребенок – ФИО8, которая также фактически стала проживать по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 умер. Между тем, по указанному выше адресу остались фактически проживать истцы и проживают по настоящее время, выполняя все обязанности нанимателя жилого помещения: оплачивая жилищно-коммунальные услуги по указанному адресу, производя ремонт помещения. В настоящее время указанное жилое помещение зарегистрировано на праве собственности за муниципальным образованием г. Красноярск. Учитывая, что факт принятия решения о передаче жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения, истцы полагают, что у ФИО3 и членов его семьи возникли права нанимателя по договору социального найма.

Определением судьи от 11.10.2017г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация г. Красноярска, в качестве третьего лица – муниципальное предприятие г. Красноярска «Центр недвижимости».

Определением судьи от 18.10.2017г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО6

В судебном заседании истица ФИО1, ее представитель ФИО2 исковые требования поддержала по изложенным выше основаниям.

Представитель ответчика ФИО5 не возражала относительно исковых требований, поскольку в судебном заседании нашло свое подтверждение вселение истцов в спорное жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ. по согласованию с нанимателем и его супругой ФИО6 истцы до настоящего времени пользуются жилым помещением, осуществляя фактически все обязанности нанимателя: оплачивают жилищно-коммунальные услуги, содержат помещение в надлежащем состоянии.

Третье лицо ФИО6 пояснила, что действительно ДД.ММ.ГГГГ. ее супругу – ФИО3, как работнику профессионального училища №, было предоставлено спорное жилое помещение, куда по их (ее и ФИО3) согласованию была вселена ее (ФИО6) сестра – ФИО1 со своим сыном ФИО9 и остаются проживать там до настоящего времени. Кроме того, в связи с рождением ДД.ММ.ГГГГ. у ФИО1 дочери – ФИО8, последняя также стала проживать там. До настоящего времени никаких споров относительно проживания истцов в спорном жилом помещении не было. ФИО3 до своей смерти (ДД.ММ.ГГГГ проживал то по месту своей регистрации по <адрес> совместно с ней (ФИО6), то совместно с ФИО1 по месту нахождения спорного жилого помещения – <адрес>. Оплату жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых по месту нахождения спорного жилого помещения она (ФИО6) не производила и не оспаривает, что указанную обязанность исполняла ФИО1 в связи с фактическим использованием помещения. При этом третье лицо ФИО6 не согласилась с доводами истцов о том, что ФИО1, была вселена в спорное жилое помещение в качестве супруги, а ФИО8 и ФИО9 – в качестве детей ФИО3, так как отцовство последнего ничем не подтверждается, более того, на момент смерти ФИО3 состоял в зарегистрированном браке именно с ней (ФИО6), а не ФИО1

Представитель третьего лица МКУ г. Красноярска «Центр недвижимости» ФИО10, полномочия которой проверены, в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Истцы ФИО8, ФИО9, ответчик администрация г. Красноярска, извещенные о времени и месте рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились (явку своих представителей не обеспечили), об отложении рассмотрении дела не ходатайствовали, что не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст.ст. 50, 51 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Согласно ст. 52 ЖК РСФСР предметом договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат.

В силу ст. 53 ЖК РФ члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ. Красноярским судоремонтным заводом выдано направление ФИО3 с семьей из трех человек, как преподавателю ПУ №, на проживание в комнате № общежития по <адрес> (л.д. 130).

Согласно выписке из домовой книги, по указанному адресу зарегистрированных лиц (в том числе снятых с регистрационного учета) не значится (л.д. 13).

На момент предоставления ФИО3 жилого помещения по адресу: <адрес>, последний состоял в зарегистрированном браке с ФИО6, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 72).

Между тем, согласно пояснениям ФИО6, последняя в указанном жилом помещении совместно с ФИО3 и их детьми (ФИО3, ФИО4) никогда не проживали, фактически с момента предоставления этого жилого помещения в нем проживали истцы с ее (ФИО6) и ФИО3 согласия.

Указанное подтверждается справками со средней школы №, где обучались истцы ФИО8 и ФИО9, согласно которым в личном деле учащихся домашний адрес указан: <адрес> (л.д. 121, 122); данными Красноярской клинической больницы №, в детской поликлинике которой ФИО8 и ФИО9 наблюдались с рождения до достижения совершеннолетия (л.д. 120); а также актами о фактическом проживании истцов в спорном жилом помещении, составленными как соседями, так и МУК «Правобережная» (л.д. 16, 93).

Кроме того, допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО14, ФИО15, проживающие по пр. имени газеты Красноярский рабочий, 110 в комнатах №№, 319, соответственно, также пояснили, что в комнате № по указанному адресу всегда проживали истцы.

Кроме этого, истицей ФИО1, во исполнение обязанностей нанимателя жилого помещения, производилась оплата жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых по адресу: <адрес>, что подтверждается представленными ею платежными документами за период ДД.ММ.ГГГГ.г., где плательщиком указана именно ФИО1 (л.д. 126-129).

С ФИО1 ФИО3 никогда в браке не состоял, в свидетельствах о рождении ФИО8, ФИО9 ФИО3 в качестве отца не значится (л.д. 14, 15).

Между тем, согласно пояснениям свидетелей ФИО14, ФИО15, ФИО3 фактически сожительствовал с ФИО1 Указанное не оспаривала и сама ФИО6 (являющаяся законной супругой ФИО3), пояснившая, что ФИО3 проживал то совместно с ней по <адрес>, то совместно с ФИО1 по <адрес>.

ФИО1 и ФИО6 являются родными сестрами, что пояснили в судебном заседании.

Принимая во внимание совокупность указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что истцы были вселены в ДД.ММ.ГГГГ в спорное жилое помещение в качестве иных членов семьи нанимателя ФИО3

В силу ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Таким образом, из анализа обозначенной статьи следует, что общежития, принадлежавшие государственным или муниципальным учреждениям, и переданные в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Отсутствие оформленного договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда, не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма и не может повлечь нарушение прав граждан на приватизацию жилых помещений в вышеуказанных домах, поскольку это право не может ставиться в зависимость от оформления органами местного самоуправления изменившегося на основании закона статуса соответствующих домов, использовавшихся ранее в качестве общежитий.

Согласно постановлению администрации г. Красноярска № от 03.10.2000г., здание общежития по <адрес>, находящееся на балансе ОАО «Красноярский судостроительный завод», включено в муниципальную собственность (л.д. 101-103).

Согласно данным Управления Росреестра по Красноярскому краю, <адрес> принадлежит на праве собственности муниципальному образованию г. Красноярск, согласно кадастровому паспорту - представляет собой изолированное жилое помещение (л.д. 38-40).

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорное жилое помещение было передано от государственного предприятия муниципальному образованию г. Красноярск, при этом истцы были вселены в указанное помещение до 03.10.2000г., фактически проживали в нем и на тот момент, а также проживают в настоящее время, суд приходит к выводу, что на них (истцов) распространяются все права нанимателя – ФИО3

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 39).

Из материалов дела не усматривается данных о пользовании истцами иным жилым помещением на условиях социального найма. В частности, ФИО11 и ФИО9 имеют постоянную регистрацию по ул. 52 квартал, 2, общежитие, без закрепления за ними конкретной комнаты; в настоящее время ФИО9 зарегистрирован временно (на период обучения) по месту пребывания – в <адрес>; ФИО12 вообще не имеет регистрации на территории <адрес> (л.д. 26, 28, 123, 124). По данным МКУ г. Красноярска «Центр недвижимости» истцы право бесплатное приватизации не реализовали (л.д. 94). Согласно данным ФГУП «Ростехинвентаризация», Управление Росрегистрации по Красноярскому краю, за истцами на праве собственности объекты недвижимости не зарегистрированы (л.д. 37, 63, 89).

Принимая во внимание совокупность установленных обстоятельств, суд находит исковые требования ФИО1, ФИО8, ФИО9 обоснованными, а потому полагает возможным признать их иными членами семьи нанимателя ФИО3, пользующимися спорным жилым помещением на условиях социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9,ДД.ММ.ГГГГ года рождения иными членами семьи нанимателя ФИО7, пользующимися на условиях договора социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья С.Н. Белова

В окончательной форме решение принято 20.11.2017г.