Решение № 2-1845/2025 2-194/2026 от 11 марта 2026 г.

УИД: 68RS0003-01-2025-001729-84

Дело №2-194/2026 (№2-1845/2025)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2026 г. г. Тамбов

Советский районный суд г. Тамбова в составе:

судьи Романовой М.В.

при секретаре Филипповой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации о признании права собственности на гараж, в обоснование которого указала следующее. В 19993 году отцом истца ФИО2 на земельном участке с кадастровым номером общей земли по адресу , ГСК «Локомотив» в районе ТВВАИУ им. Ф. Дзержинского возведен объект капитального строительства в виде гаража. Данный гараж площадью 22 кв.м. имеет прочную связь с землей, его конструктивные характеристики которого не позволяют осуществить перемещение или демонтаж указанного гаража. Истец открыто и добросовестно пользуется данным гаражом после смерти своего отца, несет бремя его содержания. В связи с отсутствием технической документации зарегистрировать право собственности в ном порядке не представляется возможным.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить. Пояснила, что отец надлежащим образом право собственности на гараж не оформил, в связи с чем в настоящее время возникла необходимость обращения с иском. Просила признать право собственности на гараж, площадью 19,5 в соответствии с техническим планом.

Представитель ответчика администрации ФИО3 возражала против удовлетворения требований, полагая, что разрешение на строительство не получено.

Протокольным определением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены ГСК «Локомотив», Управление Росреестра по , в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

От представителя Управление Росреестра по поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4 пояснил, что в весной и летом 1993 года он помогал отцу истца осуществлять строительство гаража, гараж построен как объект капитального строительства из кирпича.

Суд на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) приходит к выводу о возможности рассмотрения дела при имеющейся явке.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу их общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

В соответствии с положениями статьи 80 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего в период возведения спорного строения, до октября 2001 года, земельные участки для индивидуального гаражного строительства предоставлялись местными администрациями в соответствии с их компетенцией.

Как следует из положений главы 14 Гражданского кодекса РФ, основаниями приобретения права собственности являются те юридические факты, с которыми закон связывает возникновение этого права. Для приобретения права собственности необходимо существование вещи, которая может быть собственностью, выражение воли лица приобрести в собственность эту вещь и другие предусмотренные законом обстоятельства (основания).

В судебном заседании установлено, что истец является дочерью ФИО2 , что подтверждается свидетельством о рождении ЮМ-803792, а также свидетельством о заключении брака между ФИО5 и ФИО6 (л.д.9,11.).

Отец истца ФИО2 умер , что подтверждается свидетельством о смерти I-KC от (л.д.10).

Согласно решению Исполнительного комитета Совета народных депутатов от утверждена выписка об организации ГСК «Локомотив» в полосе отвода на 475 км. Мичуринского отделения Юго-восточной железной дороги на 100 машиномест, утвержден список членов кооператива на строительство гаражей в количестве 56 человек, решением этого же органа от утвержден дополнительный список автолюбителей Локомотивного депо в количестве 45 человек., утвержден состав членов правления ГСК в составе 7 человек.

Решением исполнительного комитета Тамбовского городского совета народных депутатов от ГСК «Локомотив» предоставлен земельный участок под строительство кооперативных гаражей - стоянок в полосе отчуждения железной дороги в районе ТВВАИУ им. Ф. Дзержинского.

Пай в виде индивидуального строительства выплачен ФИО2 полностью в 1993 году, что подтверждается показаниями свидетелей. ФИО7 , который подтвердил, строительство гаража, и оказывал помощь при его возведении.

Из технического плана здания от следует, что гараж , расположенный в в ГСК «Локомотив» представляет собой кирпичное строение, 19993 года постройки площадью 19,5 кв.м.

В соответствии с Техническим заключением ООО «Тамбовгражданпроект» 3/26/-ТЗ от В соответствии с терминологией СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий» основанные строительные конструкции гаража по адресу , ГСК «Локомотив» находятся в работоспособном состоянии. Работоспособное состояние строительных конструкций обеспечивают дальнейшую безопасную эксплуатацию гаража в соответствии с действующими требованиями пожарной безопасности зданий и сооружений, строительными нормами и правилами, санитарным нормам и требованиям согласно СанПин 2.2.1/22. -03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятия, сооружений и иных объектов застройки» пункт «Сооружения санитарно-технические, транспортной инфраструктуры, объекты коммунального назначения, спорта, торговли и оказания услуг».

Согласно экспертному заключению ФБУЗ Центр гигиены и эпидемиологии в от помещение нежилого назначения (гараж для хранения легкового автотранспорта) по адресу , ГМК «Локомотив» в районе ТВВАИУ им. Ф. Дзержинского по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы технической документации соответствует новой редакции СанПин 2.1.1./2. -03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Из заключения ТОГБУ «Цоксон» следует, что по результатам кадастровых работ установлено, что были определены кадастровые работы по определению местоположения здания боксового типа в ГСК «Локомотив» . По результатам кадастровых работ установлено, что согласно сведениям ЕГРН в одном ряду с ним расположено через три гаража зданием с КН . Гараж ГСК «Локомотив не выходит за пределы ряда гаражей.

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в п. 35, 67 постановления от N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. В состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО8 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО1 , года рождения, уроженкой , паспорт гражданина РФ: , право собственности на гараж , площадью 19,5 кв.м., расположенный по адресу:

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Тамбовский областной суд через Советский районный суд г. Тамбова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.В. Романова

Решение в окончательной форме изготовлено 12 марта 2026 года.

Судья М.В. Романова