Решение № 2-703/2019 2-703/2019~М-366/2019 М-366/2019 от 21 июля 2019 г. по делу № 2-703/2019

Дело № 2-703/2019 22 июля 2019 года

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кировск Ленинградская область

Кировский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Пупыкиной Е.Б.,

при секретаре судебного заседания Семеновой А.А.,

с участием представителя истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации МО Мгинское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ленинградской области, ссылаясь на то, что заключила 13.06.2018 договор дарения земельного участка по адресу: <адрес> с М.Е.И 15.07.2018 М.Е.И умерла. Просит признать за ней право собственности на земельный участок, обязать ответчика зарегистрировать переход права собственности на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу.

В ходе судебного разбирательства в качестве соответчика привлечена администрация МО Мгинское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области, в качестве третьего лица – Управление Росреестра по Ленинградской области, СНТ «Фрунзенец».

В судебном заседании представитель истицы уточнила требования, просила вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на указанный земельный участок в соответствии с договором дарения от 13.06.2018.

В связи с принятием судом уточненных требований, от требований, предъявленных к Управлению Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ленинградской области, о признании права собственности на земельный участок и обязании провести государственную регистрацию перехода права собственности, а также от требований к администрации МО Мгинское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок отказалась. Производство по делу в этой части просила прекращено определением суда.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по Ленинградской области и СНТ «Фрунзенец».

В судебное заседание истица, представитель ответчика - администрации МО Мгинское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области, представители 3-го лица Управления Росреестра по Ленинградской области, СНТ «Фрунзенец» не явились, извещены о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

Определив рассмотреть дело в порядке заочного производства, выслушав представителя истицы, поддержавшей иск, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в ст. 574 ГК РФ, не подлежит применению к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 года (Федеральный закон от 30.12.2012 № 302-ФЗ). Переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации (ст. 131 ГК РФ).

Таким образом, правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в статье 574 ГК РФ подлежит применению к договорам, заключённым до 1 марта 2013 года, в силу буквального толкования закона.

На основании п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности подлежит регистрации в числе иных вещных прав.

В силу пунктов 1 и 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в редакции от 03.07.2016, вступившей в законную силу со 02.01. 2017, государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. К основаниям для осуществления государственной регистрации прав относятся договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что на основании договора дарения земельного участка от 13.06.2018 М.Е.И подарила истице ФИО2 принадлежащий ей на праве собственности земельный участок площадью 900 кв.м по адресу: <адрес>, уч. 23 (л.д. 18-19).

Договор заключен в простой письменной форме. Установлено, что право собственности дарителя возникло на законном основании (л.д. 17), не оспаривалось никем и не признано недействительным, прекращённым, отсутствующим.

Фактически имущество передано дарителем одаряемому, что подтвердила в судебном заседании свидетель Е.З.В, которая показала, что была знакома с М.Е.И и ей известно, что она заключила договор дарения земельного участка с ФИО2, которая фактически пользовалась земельным участком после заключения договора. Также передача истице спорного земельного участка подтверждается справкой председателя СНТ «Фрунзенец» и квитанцией об уплате членских взносов (л.д. 10).

26 июля 2018 г. М.Е.И умерла (л.д. 9).

После смерти дарителя наследников не установлено, наследственное дело не заводилось, договор дарения также никем не оспаривался, не признан недействительным.

При жизни даритель М.Е.И не произвела действий, направленных на государственную регистрацию перехода права собственности, однако сама также сделку не оспаривала, договор расторгнуть не пыталась, дарение не отменяла, доказательств иного не представлено.

Оценивая в совокупности и взаимосвязи обстоятельства дела и представленные доказательства, на основании приведённых выше правовых норм, суд считает требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации МО Мгинское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок удовлетворить.

Произвести государственную перехода права собственности на земельный участок площадью 900 кв.м с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, по адресу: <адрес>, уч. 23, на основании договора дарения от 13.06.2018 от М.Е.И, ДД.ММ.ГГ года рождения, к ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженке <адрес> Карельской АССР, пол жен., гражданину России, паспорт <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Кировский городской суд Ленинградской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Б. Пупыкина