Решение № 2-128/2020 2-128/2020(2-2493/2019;)~М-2341/2019 2-2493/2019 М-2341/2019 от 8 января 2020 г. по делу № 2-128/2020

Дело № 2-128/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 января 2020 года г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

под председательством судьи Кондаковой Т.Г.,

при секретаре судебного заседания Чугуновой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики, ГК № 11/2 «Текстильщик» о признании права собственности на гараж-бокс,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики, ГК № 11/2 "Текстильщик"о признании за ним права собственности на объект недвижимости - гараж-бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в ГК № 11/2 «Текстильщик», расположенный по адресу: <адрес>. Иск мотивирован тем, что спорный объект был построен истцом за счет собственных средств. Поскольку согласно заключению эксперта спорный объект соответствует действующим градостроительным нормам и санитарным правилам, угрозу для жизни и здоровья людей не представляет, пригоден для эксплуатации, истец полагает, что право собственности на указанный объект может быть признано в судебном порядке.

В судебное заседание истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, направил заявление о рассмотрении дела без его участия, в котором иск поддержал.

Ответчики администрация города Новочебоксарска Чувашской Республики, ГК № 11/2 «Текстильщик», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Муниципальное бюджетное учреждение «Архитектурно-градостроительное управление города Новочебоксарска Чувашской Республики», Управление имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

От представителя ответчика администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики поступило заявление о рассмотрении дела без участия представителя, в котором указано, что ответчик не возражает относительно удовлетворения иска в случае представления истцом положительного заключения строительно-технической экспертизы.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является членом ГК № 11/2 «Текстильщик» и владеет гаражом-боксом под №, что подтверждается справкой, выданной председателем гаражного кооператива.

Согласно отзыву, предоставленному Муниципальным бюджетным учреждением «Архитектурно-градостроительное управление города Новочебоксарска Чувашской Республики», спорный объект расположен на земельном участке ГК № 11/2 «Текстильщик», за границы не выходит, красные линии и инженерные коммуникации не пересекает.

Согласно заключению строительно-технической экспертизы, составленному экспертами ООО «<данные изъяты>», строительство вышеуказанного гаража-бокса завершено, все его несущие конструкции находятся в работоспособном состоянии, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Указанное заключение строительно-технической экспертизы принимается судом в качестве надлежащего доказательства по делу, поскольку сомнений в его достоверности у суда и других участников процесса, в том числе, ответчиков, которые его не оспаривали, не возникло. Эксперты, выполнявшие заключение, имеют свидетельство о допуске к определенному виду работ, специальное образование.

Принимая во внимание, что спорный объект недвижимости возведен на земельном участке в соответствии с разрешенным видом использования и имеются доказательства, подтверждающие, что в настоящее время данный объект соответствует установленным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать за истцом право собственности на гараж-бокс №, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости: гараж-бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в ГК № 11/2 «Текстильщик», расположенный по адресу: <адрес>.

Апелляционная жалоба может быть подана в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики.

Мотивированное решение составлено 10.01.2020.

Судья Т.Г. Кондакова