Решение № 2-2628/2020 2-2628/2020~М-2495/2020 М-2495/2020 от 21 октября 2020 г. по делу № 2-2628/2020

Дело №–2628/2020
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 октября 2020 года г. Тверь

Московский районный суд г. Твери в составе

председательствующего судьи Коровиной Е.В.,

при помощнике ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Некоммерческому партнерству по содействию гражданам в долевом участии в инвестировании строительства «Содействие» о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к НП «Содействие» о признании права собственности на квартиру № общей площадью 47,9 кв. метра, расположенную на 4-м этаже многоквартирного жилого дома № <адрес> в г. Твери, кадастровый №.

В обоснование иска указано, что решением Московского районного суда г. Твери от 28 декабря 2011 года по делу № 2-3638/11 за ФИО3 признано право собственности на 496/59531 долей в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект недвижимости – жилой дом № <адрес> в г. Твери, что соответствует квартире № расположенной на 4-ом этаже в указанном доме. Строительная готовность дома на тот момент составляла 86%. 21 февраля 2012 года произведена государственная регистрация права собственности на долю в незавершенном строительством объекте. 30 июня 2010 года между ФИО3 и НП «Содействие» было заключено Соглашение № к договору № долевого участия в инвестировании строительства жилого дома от 28 июня 2004 года, по условиям которого НП «Содействие» обязалось совершить действия по завершению строительства многоквартирного дома и передать истцу в собственность квартиру № № на 4-м этаже в жилом доме <адрес> в г. Твери. Строительство дома было завершено. Решением Московского районного суда г. Твери от 24 января 2020 года многоквартирный дом <адрес> в г. Твери признан объектом завершенного строительства. Согласно кадастрового паспорта № от 29 августа 2014 года площадь спорной квартиры составила 47,9 кв.м. До настоящего времени НП "Содействие" не передало истцу причитающуюся квартиру.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация г. Твери.

Истец ФИО3 в судебном заседании участия не приняла, о рассмотрении дела была извещена, обратилась с письменным ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика НП «Содействие» ФИО4 в судебном заседании признала исковые требования, пояснив, что ФИО3 внесла денежные средства на завершение строительства жилого дома <адрес> в г. Твери в полном объеме, активно участвовал во всех проводимых мероприятиях, в том числе по содержанию объекта строительства, добросовестно исполняла обязанности члена Некоммерческого Партнерства "Содействие", в связи чем, у последнего отсутствуют основания для предъявления каких-либо претензий и требований к истцу, выполнившему свои обязательства полностью.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации г. Твери, извещенной о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причина неявки суд в известность не поставил, об отложении дела не просил, возражений по иску не представил.

На основании положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Часть 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации предусматривает, что всякое заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права или охраняемого законом интереса в порядке, установленном законом.

Способы защиты гражданских прав установлены статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (п. 1 ст. 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных ст. 302 Гражданского кодекса РФ случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса РФ права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и ином объекте недвижимости, регулируются Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» (часть 1 статьи 1).

В соответствии с пунктом 1 статьи 4 указанного Федерального закона по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно положениям ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.ст. 15, 16 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан. К жилым помещениям относится квартира. Квартирой признается структурное обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

На основании ст. 61 ч. 2, ст. 209 ч. 2 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. После вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.В судебном заседании установлено, что вступившим в законную силу решением Московского районного суда г. Твери от 28 декабря 2011 года за ФИО3 признано право на 496/59531 долей в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект недвижимости - жилой дом № <адрес> в г. Твери, соответствующих однокомнатной квартире № № в данном доме.

Судом установлено, что 28 июня 2004 года между ООО «ЖСК «Евротека» и ФИО1. был заключен договор № долевого участия в инвестировании строительства жилого дома, по условиям которого стороны соединяют свои вклады, совместно действуя в целях создания недвижимого имущества в виде жилого дома <адрес> в г. Твери. ФИО1. обязана была финансировать строительство данного дома в рамках своей доли, составляющей двухкомнатную квартиру № №, расположенную на втором этаже строящегося дома согласно проектной документации. ООО «ЖСК «Евротека» обязалось осуществить финансирование строительства данного дома и передать ФИО1. в собственность указанную в договоре квартиру.

16 ноября 2007 года ФИО1. и ФИО3 с одобрения генерального директора ООО «ЖСК «Евротека» заключили договор уступки права требования, по которому право требование квартиры № в доме <адрес> в г. Твери, возникшее на основании договора № долевого участия в инвестировании строительства жилого дома от 28 июня 2004 года перешло к ФИО3

Впоследствии 09 сентября 2009 года между ООО «ЖСК «Евротека», ОАО «САК «Стройцентр» и истцом было заключено соглашение № о переводе прав и обязанностей по договору долевого участия в инвестировании строительства жилого дома от 28 июня 2004 года №. Обязанность по передаче спорной квартиры ФИО3 передана от ООО «ЖСК «Евротека» к ОАО «САК «Стройцентр», которое приняло на себя обязательство завершить строительство жилого дома и передать ФИО3 квартиру <адрес> в г. Твери.

28 сентября 2010 года между ОАО "САК "Стройцентр" и НП "Содействие" было достигнуто Соглашение №, согласно которому ОАО "САК "Стройцентр" передало, а НП "Содействие" приняло обязательства ОАО "САК "Стройцентр" перед инвесторами строительства жилого дома № <адрес> в г. Твери по заключенным договорам долевого участия в инвестировании строительства жилого дома, при условии согласования перевода долга с инвестором по каждому договору долевого участия, в соответствии с требованиями ст. 391 ГК РФ.

Истец ФИО3 выразила свое добровольное согласие на перевод долга по договору долевого участия в инвестировании строительства на условиях внесения дополнительных взносов для финансирования строительства жилого дома и иные необходимые платежи, участия в мероприятиях по завершению строительства и ввода дома в эксплуатацию, принятых общим собранием участников долевого строительства.

Таким образом, в отношении истца ФИО3 перевод долга состоялся: НП "Содействие" приняло на себя обязательства по договору № от 28 июня 2004 года.

21 февраля 2012 года была произведена государственная регистрация права собственности ФИО3 на 496/59531 долей в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект недвижимости - дом № <адрес> в г. Твери, площадью застройки 1265,2 кв. метра, степень готовности – 86%.

30 июля 2017 года между НП «Содействие» и ФИО3 было заключено соглашение № к договору от 28 июня 2004 года № долевого участия в инвестировании строительства жилого дома, по условиям которого НП «Содействие» приняло на себя обязательства совершать от имени ФИО3 действия в рамках достижения целей по получению в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры.

Согласно кадастрового паспорта № от 29 августа 2014 года, площадь квартиры <адрес> в г. Твери, кадастровый №, составила 47,9 кв.м.

Вступившим в законную силу решением Московского районного суда г.Твери от 24.01.2020 года по гражданскому делу № 2-55/2020 по иску прокурора Московского района г. Твери в интересах ФИО5 к Администрации города Твери, Некоммерческому партнерству по содействию гражданам в долевом участии в инвестировании строительства «Содействие» о признании многоквартирного дома <адрес> в г. Твери объектом завершенного строительства, признании права собственности, по которому ФИО6 был привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, многоквартирный дом <адрес> в г. Твери, кадастровый №, признан объектом завершенного строительства.

Согласно заключению проведенной по делу судебной комплексной строительно-технической экспертизы от 10 января 2020 года, жилое здание многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и его инженерные коммуникации находятся в работоспособном состоянии. Здание является объектом завершенного строительства, степень готовности объекта составляет 100%, оно пригодно к проживанию, поскольку всё здание в целом (его конструктивные элементы, инженерные коммуникации и оборудование) соответствует проектной документации (за исключением незначительных изменений в планировке квартир); параметрам, установленным документацией по планировке территории города Твери, правилам землепользования и застройки; требованиям технических регламентов, обязательных для исполнения строительных норм и правил (СНиП), сводов правил (СП) в области строительства, входящих в перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», утверждённый постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2014 г. № 1521; технических регламентов о пожарной безопасности, безопасности зданий и сооружений (за исключением отсутствия сети автоматической пожарной сигнализации). Нарушений строительных норм и правил не выявлено. Поставленные на кадастровый учет в качестве квартир помещения многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являются обособленными, пригодными для проживания, отвечают техническим, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным требованиям.

Из исследованных в судебном заседании доказательств следует, что ФИО3 надлежащим образом исполнила свои обязательства по договору долевого участия в инвестировании строительства жилого дома путем внесения платы за жилое помещение, за истцом признано право собственности на долю в общей долевой собственности в незавершенном строительством объекте в виде жилого помещения, многоквартирный дом признан объектом завершенного строительства, соответствующая доле истца квартира является обособленным жилым помещением, пригодным для проживания, отвечает установленным требованиям.

В связи с чем, исковые требования о признании права собственности на квартиру подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на однокомнатную квартиру № №, общей площадью 47,9 кв. метра, расположенную на 4-м этаже многоквартирного жилого дома <адрес> в городе Твери, кадастровый №.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права и внесения в Единый государственный реестр прав органами Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области записи о праве собственности ФИО3 на однокомнатную квартиру №, площадью 47,9 кв. метра, расположенную в многоквартирном доме <адрес> в г. Твери.

Решение может быть обжаловано участниками процесса в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд г. Твери в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Коровина

В окончательной форме решение принято 26.10.2020 г.

Дело №–2628/2020 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 октября 2020 года г. Тверь

Московский районный суд г. Твери в составе

председательствующего судьи Коровиной Е.В.,

при помощнике ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Некоммерческому партнерству по содействию гражданам в долевом участии в инвестировании строительства «Содействие» о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к НП «Содействие» о признании права собственности на квартиру № общей площадью 47,9 кв. метра, расположенную на 4-м этаже многоквартирного жилого дома № <адрес> в г. Твери, кадастровый №.

В обоснование иска указано, что решением Московского районного суда г. Твери от 28 декабря 2011 года по делу № 2-3638/11 за ФИО3 признано право собственности на 496/59531 долей в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект недвижимости – жилой дом № <адрес> в г. Твери, что соответствует квартире № расположенной на 4-ом этаже в указанном доме. Строительная готовность дома на тот момент составляла 86%. 21 февраля 2012 года произведена государственная регистрация права собственности на долю в незавершенном строительством объекте. 30 июня 2010 года между ФИО3 и НП «Содействие» было заключено Соглашение № к договору № долевого участия в инвестировании строительства жилого дома от 28 июня 2004 года, по условиям которого НП «Содействие» обязалось совершить действия по завершению строительства многоквартирного дома и передать истцу в собственность квартиру № № на 4-м этаже в жилом доме <адрес> в г. Твери. Строительство дома было завершено. Решением Московского районного суда г. Твери от 24 января 2020 года многоквартирный дом <адрес> в г. Твери признан объектом завершенного строительства. Согласно кадастрового паспорта № от 29 августа 2014 года площадь спорной квартиры составила 47,9 кв.м. До настоящего времени НП "Содействие" не передало истцу причитающуюся квартиру.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация г. Твери.

Истец ФИО3 в судебном заседании участия не приняла, о рассмотрении дела была извещена, обратилась с письменным ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика НП «Содействие» ФИО4 в судебном заседании признала исковые требования, пояснив, что ФИО3 внесла денежные средства на завершение строительства жилого дома <адрес> в г. Твери в полном объеме, активно участвовал во всех проводимых мероприятиях, в том числе по содержанию объекта строительства, добросовестно исполняла обязанности члена Некоммерческого Партнерства "Содействие", в связи чем, у последнего отсутствуют основания для предъявления каких-либо претензий и требований к истцу, выполнившему свои обязательства полностью.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации г. Твери, извещенной о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причина неявки суд в известность не поставил, об отложении дела не просил, возражений по иску не представил.

На основании положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Часть 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации предусматривает, что всякое заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права или охраняемого законом интереса в порядке, установленном законом.

Способы защиты гражданских прав установлены статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (п. 1 ст. 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных ст. 302 Гражданского кодекса РФ случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса РФ права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и ином объекте недвижимости, регулируются Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» (часть 1 статьи 1).

В соответствии с пунктом 1 статьи 4 указанного Федерального закона по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно положениям ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.ст. 15, 16 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан. К жилым помещениям относится квартира. Квартирой признается структурное обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

На основании ст. 61 ч. 2, ст. 209 ч. 2 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. После вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.В судебном заседании установлено, что вступившим в законную силу решением Московского районного суда г. Твери от 28 декабря 2011 года за ФИО3 признано право на 496/59531 долей в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект недвижимости - жилой дом № <адрес> в г. Твери, соответствующих однокомнатной квартире № № в данном доме.

Судом установлено, что 28 июня 2004 года между ООО «ЖСК «Евротека» и ФИО1. был заключен договор № долевого участия в инвестировании строительства жилого дома, по условиям которого стороны соединяют свои вклады, совместно действуя в целях создания недвижимого имущества в виде жилого дома <адрес> в г. Твери. ФИО1. обязана была финансировать строительство данного дома в рамках своей доли, составляющей двухкомнатную квартиру № №, расположенную на втором этаже строящегося дома согласно проектной документации. ООО «ЖСК «Евротека» обязалось осуществить финансирование строительства данного дома и передать ФИО1. в собственность указанную в договоре квартиру.

16 ноября 2007 года ФИО1. и ФИО3 с одобрения генерального директора ООО «ЖСК «Евротека» заключили договор уступки права требования, по которому право требование квартиры № в доме <адрес> в г. Твери, возникшее на основании договора № долевого участия в инвестировании строительства жилого дома от 28 июня 2004 года перешло к ФИО3

Впоследствии 09 сентября 2009 года между ООО «ЖСК «Евротека», ОАО «САК «Стройцентр» и истцом было заключено соглашение № о переводе прав и обязанностей по договору долевого участия в инвестировании строительства жилого дома от 28 июня 2004 года №. Обязанность по передаче спорной квартиры ФИО3 передана от ООО «ЖСК «Евротека» к ОАО «САК «Стройцентр», которое приняло на себя обязательство завершить строительство жилого дома и передать ФИО3 квартиру <адрес> в г. Твери.

28 сентября 2010 года между ОАО "САК "Стройцентр" и НП "Содействие" было достигнуто Соглашение №, согласно которому ОАО "САК "Стройцентр" передало, а НП "Содействие" приняло обязательства ОАО "САК "Стройцентр" перед инвесторами строительства жилого дома № <адрес> в г. Твери по заключенным договорам долевого участия в инвестировании строительства жилого дома, при условии согласования перевода долга с инвестором по каждому договору долевого участия, в соответствии с требованиями ст. 391 ГК РФ.

Истец ФИО3 выразила свое добровольное согласие на перевод долга по договору долевого участия в инвестировании строительства на условиях внесения дополнительных взносов для финансирования строительства жилого дома и иные необходимые платежи, участия в мероприятиях по завершению строительства и ввода дома в эксплуатацию, принятых общим собранием участников долевого строительства.

Таким образом, в отношении истца ФИО3 перевод долга состоялся: НП "Содействие" приняло на себя обязательства по договору № от 28 июня 2004 года.

21 февраля 2012 года была произведена государственная регистрация права собственности ФИО3 на 496/59531 долей в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект недвижимости - дом № <адрес> в г. Твери, площадью застройки 1265,2 кв. метра, степень готовности – 86%.

30 июля 2017 года между НП «Содействие» и ФИО3 было заключено соглашение № к договору от 28 июня 2004 года № долевого участия в инвестировании строительства жилого дома, по условиям которого НП «Содействие» приняло на себя обязательства совершать от имени ФИО3 действия в рамках достижения целей по получению в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры.

Согласно кадастрового паспорта № от 29 августа 2014 года, площадь квартиры <адрес> в г. Твери, кадастровый №, составила 47,9 кв.м.

Вступившим в законную силу решением Московского районного суда г.Твери от 24.01.2020 года по гражданскому делу № 2-55/2020 по иску прокурора Московского района г. Твери в интересах ФИО5 к Администрации города Твери, Некоммерческому партнерству по содействию гражданам в долевом участии в инвестировании строительства «Содействие» о признании многоквартирного дома <адрес> в г. Твери объектом завершенного строительства, признании права собственности, по которому ФИО6 был привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, многоквартирный дом <адрес> в г. Твери, кадастровый №, признан объектом завершенного строительства.

Согласно заключению проведенной по делу судебной комплексной строительно-технической экспертизы от 10 января 2020 года, жилое здание многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и его инженерные коммуникации находятся в работоспособном состоянии. Здание является объектом завершенного строительства, степень готовности объекта составляет 100%, оно пригодно к проживанию, поскольку всё здание в целом (его конструктивные элементы, инженерные коммуникации и оборудование) соответствует проектной документации (за исключением незначительных изменений в планировке квартир); параметрам, установленным документацией по планировке территории города Твери, правилам землепользования и застройки; требованиям технических регламентов, обязательных для исполнения строительных норм и правил (СНиП), сводов правил (СП) в области строительства, входящих в перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», утверждённый постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2014 г. № 1521; технических регламентов о пожарной безопасности, безопасности зданий и сооружений (за исключением отсутствия сети автоматической пожарной сигнализации). Нарушений строительных норм и правил не выявлено. Поставленные на кадастровый учет в качестве квартир помещения многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являются обособленными, пригодными для проживания, отвечают техническим, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным требованиям.

Из исследованных в судебном заседании доказательств следует, что ФИО3 надлежащим образом исполнила свои обязательства по договору долевого участия в инвестировании строительства жилого дома путем внесения платы за жилое помещение, за истцом признано право собственности на долю в общей долевой собственности в незавершенном строительством объекте в виде жилого помещения, многоквартирный дом признан объектом завершенного строительства, соответствующая доле истца квартира является обособленным жилым помещением, пригодным для проживания, отвечает установленным требованиям.

В связи с чем, исковые требования о признании права собственности на квартиру подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на однокомнатную квартиру № №, общей площадью 47,9 кв. метра, расположенную на 4-м этаже многоквартирного жилого дома <адрес> в городе Твери, кадастровый №.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права и внесения в Единый государственный реестр прав органами Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области записи о праве собственности ФИО3 на однокомнатную квартиру №, площадью 47,9 кв. метра, расположенную в многоквартирном доме <адрес> в г. Твери.

Решение может быть обжаловано участниками процесса в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд г. Твери в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Коровина

В окончательной форме решение принято 26.10.2020 г.

1версия для печати