Решение № 2-229/2017 2-229/2017~М-258/2017 М-258/2017 от 1 марта 2017 г. по делу № 2-229/2017

Дело № 2-229/2017г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 марта 2017 года г.Маркс

Марксовский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Фроловой Н.П.,

при секретаре Белиной Т.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 к администрации Марксовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с вышеуказанным иском о признании права общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым в порядке приватизации на жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, указывая, что право на приватизацию ими не реализовывалось. ДД.ММ.ГГГГ между ними и администрацией Марксовского муниципального района Саратовской области был заключен договор приватизации названного жилого помещения, зарегистрированный в администрации Марксовского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №. В связи с тем, что недвижимое имущество не было оформлено в установленном законом порядке предыдущим владельцем, у истцов в настоящее время отсутствует возможность зарегистрировать за собой право общей долевой собственности, и они вынуждены обратиться с данным иском в суд

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить и дала объяснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что в спорном жилом помещении она проживает с дочерью и внучкой с ноября 2015 года, добросовестно оплачивают коммунальные услуги.

Истец ФИО2, действующая за себя и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Марксовского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, представитель ответчика ФИО4, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ представила отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося в судебное заседание представителя ответчика.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ –имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. № 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 8 данного Закона предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Из договора приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированного в администрации Марксовского муниципального района Саратовской области следует, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 передано в общую долевую собственность в равных долях жилое помещение, находящееся по адресу: : <адрес> (л.д. 8).

Справками № и № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных Марксовским филиалом ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» подтверждается, что истцы не использовали право на приватизацию жилого помещения на территории Марксовского района Саратовской области (л.д. 16,17).

Согласно справке, выданной МУП «Марксовская муниципальная собственность» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 значатся зарегистрированными в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).

Из справок от ДД.ММ.ГГГГ, выданных администрацией Зоркинского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области следует, что истцы значились зарегистрированными по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, выбыли в г. Маркс Саратовской области (л.д. 19-20).

Из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № Марксовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о приостановлении государственной регистрации следует, что государственная регистрация права собственности на комнату, расположенную по адресу: <адрес>, приостановлена в связи с тем, что заявление от администрации Марксовского муниципального района Саратовской области на переход права собственности на данное жилое помещение подано не было, а также в связи с отсутствием записи о правах администрации Марксовского муниципального района Саратовской области на данный объект недвижимого имущества (л.д.22).

Из представленной технической документации, а именно: технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» (л.д.9-13), а также кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Саратовской области (л.д.14) следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> расположено на 2 этаже, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., субъектом права является Марксовский муниципальный район Саратовской области в лице администрации Марксовского района на основании Постановления Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27.12.1991г.

Как установлено в судебном заседании, истцы зарегистрированы и проживают в спорной комнате, оплачивают коммунальные услуги и надлежащим образом содержат жилое помещение.

В соответствии с действующим жилищным законодательством РФ, вышеназванным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» у истца возникло право оформления указанного жилого помещения в собственность. Право собственности на недвижимое имущество до передачи его истцу за ответчиком зарегистрировано не было, в связи, с чем своё право на получение жилья в собственность истцы могут защитить лишь в судебном порядке.

Статьёй 12 ГК РФ, в качестве способа защиты гражданских прав предусматривается возможность признания права и прекращении правоотношений.

Учитывая вышеприведённые положения закона, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд находит заявленные истцами исковые требования обоснованными и признаёт за ними право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым на комнату <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать право общей долевой собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в порядке приватизации по 1/3 доле за каждым на жилое помещение - комнату общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Марксовский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения суда.

Судья: Н.П. Фролова