Решение № 2-795/2020 2-795/2020~М-612/2020 М-612/2020 от 6 октября 2020 г. по делу № 2-795/2020

Дело № 2- 795/2020

УИД 54RS0023-01-2020-001175-83


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 октября 2020 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующей судьи Полевой М.Н.

при секретаре Протасовой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей за себя лично, и в интересах опекаемой ФИО к Администрации р.п.Коченево Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на самовольную постройку,

установил:

ФИО1, действующая в своих интересах, а также в интересах опекаемой ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации р.п.Коченево Коченевского района Новосибирской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул. <адрес>, д. №, общей площадью 75,2 кв. м., жилой площадью 41,1 кв. м. кадастровый номер №.

В обоснование иска указала, что истцам на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул.<адрес>, д. №, площадью 1136кв.м, категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства. На данном земельном участке находится деревянный одноэтажный жилой дом, общей площадью 75,2кв.м, жилой площадью 41,1кв.м,, который был возведен в ДД.ММ.ГГГГ году, без разрешительной документации на строительство и в дальнейшем реконструирован без разработки проектно-сметной документации.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования уточнила, просила признать право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 75,2 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул. <адрес>, д. №, определив доли следующим образом:

-признать за ФИО1 право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом

-признать за ФИО право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом

Администрация р.п. Коченево Коченевского района Новосибирской области представила отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение принять в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что истцам на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул.<адрес>, д. №, площадью 1136кв.м, категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства. ФИО1 принадлежит - 3/4 доли, ФИО принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок (л.д. 4-7)

В 1979 году на земельном участке выл возведен деревянный одноэтажный жилой дом, общей площадью 75,2кв.м, жилой площадью 41,1кв.м без разрешительной документации на строительство и в дальнейшем реконструирован без разработки проектно-сметной документации.

В силу п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.Согласно Техническому заключению по обследованию несущих и ограждающих конструкций жилого дома (л.д.26-46) жилой дом соответствует строительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, дальнейшая нормальная эксплуатация жилого дома возможна.

Строительные конструкции обследованного жилого дома, расположенного по адресу: НСО, Коченевский район, <адрес>, ул. <адрес>, №№ (кадастровый номер земельного участка №) находятся в исправном состоянии (по классификации СП 13-102-2003) и отвечают требованиям действующих нормативных документов, в т.ч. Федеральному закону №384-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», главам СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87, СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений», актуализированная редакция СНиП 2.02.01-83*, СП 17.13330.2017 «Кровли», актуализированная редакция СНиП И-26-76, СП 15.13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции». Актуализированная редакция СНиП П-22-81*, СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции», актуализированная редакция СНиП Н-25-80, СП 63.13330.2012 «Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения». Актуализированная редакция СНиП 2.03.01-84, в части прочности и надежности.

Дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности конструкций и эксплуатационной пригодности здания в целом не обнаружено.

Объемно-планировочные решения отвечают требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», актуализированная редакция СНиП 31-02-2001, СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Дом пригоден для круглогодичного проживания.

Жилой дом отвечает действующим нормативным документам в области градостроительства: Градостроительному кодексу РФ, в частности, статье 35 о размещении отдельно стоящих объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду в составе жилыхзон; требованиям СП 42.13330.2014 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89, СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».

В соответствии с заключением <данные изъяты> индивидуальный жилой дом после проведенной реконструкции соответствует требования норм и правил пожарной безопасности, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью

Жилой дом расположен в пределах земельного участка (кадастровый номер №), что подтверждается заключением кадастрового инженера.

Таким образом, истцами представлена достаточная совокупность доказательств, подтверждающих соблюдение необходимых условий для признания права собственности на самовольную постройку.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, дейсвующей в своих интересах, и интересах опекаемой ФИО удовлетворить.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности в размере 3/4 доли и ФИО право общей долевой собственности в размере 1/4 доли на жилой дом, расположенный по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул. <адрес>, д. №, общей площадью 75,2 кв. м., жилой площадью 41,1 кв. м. кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме с подачей жалобы через Коченевский районный суд Новосибирской области.

Судья: (подпись) Полева М.Н.